南丹市の新築・築浅の賃貸物件・賃貸住宅

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京都府南丹市の新築・築浅の平均賃料 ※ 8.5万円

Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。

京都府南丹市の家賃相場

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
3.5万円	4.6万円	6.6万円	7.4万円	6.8万円

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1
園部

7万円 6.6万円 5万円
2
吉富

7.5万円 6.8万円 4.7万円
3
八木

7.7万円 7.3万円 6万円
4
日吉

6.5万円 4.3万円 2.5万円
5
胡麻

6万円 5.3万円 5万円
6
鍼灸大学前

5.8万円 5.6万円 4.3万円
7
船岡

7.2万円 6.5万円 4.6万円

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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

50代後半夫婦会社経営北陸持ち家暮らし 3人の子供は独立 65歳でリタイア後、名古屋市中区大須辺りで住みたいと考えています。(2拠点生活) 車を使わない生活に憧れています。私か家内のどちらかが亡くなったとしても、元気な間はそこで住み続ける予定です。他人のお世話が必要になれば、施設に入る予定です。そこで質問なのですが、大須辺りでマンションを購入するか賃貸を探すかを迷っています。購入資金はあります。狭いですが新築1LDKで検討しています。きっと15年くらいで売却になるのでしょうか？買いですか、借りたほうがいいですか？マンションに住んだ事がなく、ご意見を伺いたいです。よろしくお願いします。

A回答

借りた方が良いですね。買ってしまうといろいろ面倒です。区分所有法って法律を勉強して下さい。他人と建物を共有します。あなたも区分所有者の１人として管理運営に参加しなくてはなりません。非常にめんどくさいです。高級物件になると、業者へ管理運営は丸投げします。アパートの家賃並みのコストが毎月かかります。そして、修繕積立金は段階値上げ方式で最初は安いが徐々に上がっていきます。そ...

質問日：2025/03/09

解決日：2025/03/14
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Q質問・相談

賃貸の新築は何かリスクありますか？

A回答

小さな初期不良はまったく起きないということのほうが少ないですから、貴方がそれを引き受けることになります。要するに家も一度使ってみて初めて設備の不具合などが発見されることもあります。ですから第一人目の入居者ですからその人柱になる可能性があります。その他には新築の場合、一般に人気物件になりやすいので、内見が充分で出来なかったり、融通が利かなかったり、家賃が割高となったりしやすいです。あとは建設後

質問日：2025/03/12

解決日：2025/03/12
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Q質問・相談

新築賃貸物件の突然な間取り変更について質問です。 1ヶ月半ほど前、彼女と同棲を始めるために2人で賃貸物件を探しに行きました。その日、1LDK（リビング11畳、寝室4.2畳）の良い物件を見つけ、新築ということもあり工事中の内見になりましたが、条件だけでも気に入っていたので契約しました。入居日は3月下旬で2人でワクワクしながらその日に向けて準備してきました。また、契約時に部屋ができてからの内見は3月上旬にはできる予定でした。しかし、3月上旬になり不動産会社から連絡があり、「工事が遅れていて内見も遅れてしまう。」と言われ、結果、内見ができるのは入居日の5日ほど前の日になりました。そして先程賃貸を契約させてもらった不動産会社から連絡があり、11畳だったのが8畳に変更になったと連絡がありました。契約書には「※図面と異なる場合は現状を優先とします。」と書かれており、この先どうすればいいのか分からずにいます。このような重要な連絡はもっと早くすべきだとも思います。11畳という広さが決め手になったのにも関わらず、そこが変わってしまうのに納得できずにいます。このような場合、家賃などはその分少なくなるものなのか、また、その他対抗策として何か出来ることがないか知りたいです。長くなってしまいすみません。よろしければ回答お願いします。

A回答

総合的な不動産会社に勤めています。間取り変更なんて、そう簡単にできませんから初めから誇大広告だった可能性の方が高いですね。まぁ細かいことは置いておいて、何が理由で小さくなったのか、狭くなった分の面積はどうなったのか（どこかが広くなった？）、専有面積はどうなったのか間取り変更になっても専有面積は変わらないはずで、専有面積の数字根拠も聞きたいところですね。普通は建築図面とかからです。

質問日：2025/03/11

解決日：2025/03/11
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2025年3月14日の京都府南丹市の新着物件

プルフィー

アパート
- 園部駅/山陰本線徒歩5分
- 京都府南丹市園部町小山東町平成台1号
- 築13年/地上3階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  7.2万円管理費等 5,830円
  
  敷なし
  
  礼 7.2万円
  
  2LDK
  
  56.83m²
  
  NEW 詳細を見る
  
  空室状況を問い合わせる無料
プレステージI

アパート
- 園部駅/山陰本線徒歩21分吉富駅/山陰本線徒歩45分船岡駅/山陰本線徒歩62分
- 京都府南丹市園部町城南町クゴ
- 築17年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  6万円管理費等 3,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  2LDK
  
  44.67m²
  
  NEW 詳細を見る
  
  空室状況を問い合わせる無料
- 2階
  
  6万円管理費等 3,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  2LDK
  
  44.67m²
  
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雅　参番館

アパート
- 園部駅/山陰本線徒歩37分船岡駅/山陰本線徒歩57分吉富駅/山陰本線徒歩58分
- 京都府南丹市園部町横田5号
- 築5年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  6.55万円管理費等 3,900円
  
  敷なし
  
  礼 6.55万円
  
  2LDK
  
  57.93m²
  
  NEW 詳細を見る
  
  空室状況を問い合わせる無料

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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南丹市（京都府）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

ノーブルクレイン

ブライトハウスVII

山陰本線八木駅地上2階建て築1年未満

Mコンフォルト

山陰本線園部駅地上2階建て築1年未満

山陰本線園部駅 2階建築1年未満

ブライトハウスVII

山陰本線八木駅 2階建築1年未満

山陰本線八木駅 2階建築1年未満

八木プロジェクトI

八木プロジェクトII

アルディエンテ栄町

山陰本線園部駅地上2階建て築1年未満

リベルタ美園

山陰本線園部駅地上2階建て築1年未満

山陰本線園部駅地上3階建て築1年未満

ラ・トレフルせいまII