四条駅（京都市営地下鉄烏丸線）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

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四条駅の新築・築浅の平均賃料 ※ 18.5万円
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    自宅建て替えに伴う新築工事で、注文住宅の工事請負契約書の締結金額からの大幅な増額要求がありましたので、その要求が妥当かどうかの質問になります。 都内にて3階建ての賃貸併用住宅を建築予定、準防火地域になります。 長屋という種別で、賃貸２世帯、自宅の合計３世帯です。 賃貸部はメゾネットタイプの２階建て、自宅は3階建てになります。 工事請負契約書を交わしたのは２０２４年２月末です。 賃貸部の階段、および自宅の２階から３階に行く階段をスケルトン階段でお願いし設計したのですが、床やクロスの色などの打ち合わせ段階の今頃になって、階段の仕様を変更しないといけなくなったので追金２００万円ほど必要になると言われました。 当初は木製のスケルトン階段で３基発注していたのですが、図面を検査機関に出したところ、準防火地域の３階建ての場合、踏板を厚くし防火被覆をするか、鉄骨階段にするよう指摘が入ったとのことです。それに伴って木製から鉄骨に変更するのに２００万かかると言われました。（階段3基分になります） よくよく自分で調べてみると、準防火地域での階段に対する規制は当然のようで、工事請負契約書を交わすときにそのような規制を見逃していたハウスメーカーに落ち度があるようにしか思えません。建築予算もあるため、鉄骨階段にしないといけないことが事前にわかっていたら普通の階段に変更していたと思います。 このような場合、工事請負契約書を交わした後のハウスメーカー都合（ハウスメーカー落ち度）による大幅な変更と思うのでハウスメーカーが負担すべきなのではと思うのですが、みなさんはどう思われますか？

    A回答

    ☆、建築主である貴方様が疑問を感じ憤慨するも当然のことです。工事 基本設計図や実施設計図を建築確認申請以前に法令等を設計施工会社の 責任で、素人ではない専門者へ高額報酬の依頼と契約済みなはずです。 次になぜ貴方様が設計施工会社の社員の設計ミスと損失を、役所の責任 回避と200万円の負担者は民法第715条の会社の使用者等の責任ですよ。 設計者は長屋も共同住宅等は、施行令第136条の2の確認は...

    質問日：2024/06/23
    解決日：2024/07/06
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  • Q質問・相談

    賃貸マンションから新築マンションへ引っ越します。幹事会社であるアートにて見積もりしたところ、即決で9万円とのことでした。 3人家族2LDKから3LDK、距離は他区にはなりますが5km内です。 大きめの食器棚や300L後半の冷蔵庫、ドラム式洗濯機等一式の家具はあります。 洗濯機の取り付け等のオプション料金も含まれた値段です。前日詰め込みの翌日朝一の搬入です。 もう契約してしまいましたが、この値段は相場的に損をしたのかお聞きしたいです。

    A回答

    トラックサイズは3トンでしょうか？ オプション費用を除いた純粋な 引越代金はおいくらでしょう？ 3トンだとしても2日行程で総額9万は安い。 1サイズ上の4トンなら更に安いです。 アートさんの都合による日程だと思いますが、 普通に同じ条件（3トンで2日）で見積もれば 15万円前後（基本的な価格）になります。 1日で完了の朝一開始でも11万円前後です。 オプション費用を含まず、なので安い...

    質問日：2024/07/05
    解決日：2024/07/06
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  • Q質問・相談

    3月新築の賃貸戸建てに住んでいます。 5月頃〜トビムシが湧き始めたため、 駆除業者にきてもらい排水溝に薬を撒き、改善されたのですが 同時にこちら画像の虫は一切減りません、、 トビムシかと思っていたのですが 業者からは違う・わからないと言われ、確かにぴょんぴょん跳ねません、、 水回りだけでなく、家中で1日数匹見かけます。 色は赤茶色？でゴキブリにも見た目にており大変不快でノイローゼになりそうです。。 どなたかご存知の方はいますでしょうか？ また、発生源もわからずどのように駆除したら良いかわかりません。。 詳しい方、教えて頂きたいです。

    A回答

    画像が不鮮明なのではっきりしませんがヒメマキムシかもしれません。 カビの除去と室内の湿度を下げる対策が有効です。

    質問日：2024/06/20
    解決日：2024/07/05
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四条駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • ローソン HB 阪急烏丸西まで11m (徒歩1分)
  • スピティファーロ 京都店まで59m (徒歩1分)
  • アズナスエクスプレス・ビー 烏丸3号まで61m (徒歩1分)
  • ローソン HB 阪急烏丸ホームまで77m (徒歩1分)
  • ファミリーマート 四条室町店まで110m (徒歩2分)
  • SIZUYA 四条烏丸店まで54m (徒歩1分)
  • 成城石井 四条烏丸店まで58m (徒歩1分)
  • 株式会社モリタ屋 クオリティフードマーケットSUINA・室町店まで123m (徒歩2分)
  • YOLOsまで268m (徒歩4分)
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保育園保育園幼稚園幼稚園
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小学校小学校
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  • 京都市立高倉小学校まで438m (徒歩6分)
  • 京都市立下京雅小学校まで835m (徒歩11分)

四条駅(京都市営地下鉄)の情報

出口情報

１出口 ウィングス京都,中京青少年活動センター,錦市場,京都東府税事務所
２出口 池坊短期大学,京都産業会館・シルクホール,京都芸術センター,京都府国民健康保険団体連合会,きらっ都プラザ,ＣＯＣＯＮ　ＫＡＲＡＳＵＭＡ
３出口 市営四条烏丸駐車場,三井住友海上京都ビル
４出口 綾小路通,からすま京都ホテル
５出口 佛光寺,京都市学校歴史博物館,ホテル日航プリンセス京都,ダイワロイネットホテル京都四条烏丸
６出口 下京警察署,からすま京都ホテル

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：○
・ホーム⇔南改札
・各改札⇔１番出口
・各改札⇔４番出口
エスカレータトイレ
・ホーム⇔各改札
《多機能トイレ》
・南改札内
スロープその他
・改札外通路
・ＡＥＤ
・点字案内板

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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