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京阪本線 墨染駅 地上3階建て 築24年
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩1分以内 JR藤森駅/奈良線 徒歩8分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 藤森駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区墨染町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AUBURN FUSHIMI MOMOYAMA
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩2分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩3分 桃山駅/奈良線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区讃岐町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 桃山御陵前駅 地上5階建て 築37年
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩2分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩3分 桃山駅/奈良線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区讃岐町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート桃山
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩12分 桃山駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区南部町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード京都河原町第3
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩4分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区富永町
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上12階建て 築26年
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩4分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区富永町
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 地上6階建て 築35年
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 三条駅/京阪本線 徒歩11分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区亀屋町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築38年
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩4分 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンハイツ
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩5分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区両替町11丁目000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上7階建て 築24年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩5分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩6分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩12分 桃山駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区南部町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルDEUX
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市下京区本塩竈町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス深草
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- JR藤森駅/奈良線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淀マンション
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 淀駅/京阪本線 徒歩5分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩35分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 京都府京都市伏見区納所町000
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOL CREST TAPP 伏見
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩6分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩11分 稲荷駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町5
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・リード桃山南
マンション4.09
（評価11件）
コメント11件- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩6分 向島駅/近鉄京都線 徒歩15分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩16分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区向島本丸町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上7階建て 築34年
マンション4.09
（評価11件）
コメント11件- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩6分 向島駅/近鉄京都線 徒歩15分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩16分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区向島本丸町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマデウス麩屋町二條
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 三条駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区尾張町
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミング馬町
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区上梅屋町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ鴨川
マンション2.74
（評価19件）
コメント19件- 東福寺駅/京阪本線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区屋形町000
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス美也古パートI
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 七条駅/京阪本線 徒歩8分 東福寺駅/奈良線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区上池田町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココ正宗
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区桃山町正宗000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G.V.イッポー
アパート- 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分 七条駅/京阪本線 徒歩17分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市東山区今熊野北日吉町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上2階建て 築24年
アパート- 清水五条駅/京阪本線 徒歩16分 七条駅/京阪本線 徒歩17分 東福寺駅/奈良線 徒歩24分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市東山区今熊野北日吉町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩26分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩27分 中書島駅/京阪本線 徒歩27分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽中円面田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソーラー21
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩27分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩28分 中書島駅/京阪本線 徒歩29分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町000
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤムズスリー
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩32分 中書島駅/京阪本線 徒歩33分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩34分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩41分
- 京都府京都市伏見区横大路貴船
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上3階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩3分 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオグランドール伏見
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩3分 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩21分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
裕都マンション
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 清水五条駅/京阪本線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市下京区下平野町000
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピス京都神宮道
マンション- 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 三条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市東山区今道町000
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 京都府の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 5.1万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 京都府の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 京都府の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.6万円 5.3万円 7.7万円 9.3万円 12.2万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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