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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 古川橋駅/京阪本線 徒歩13分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩17分 西三荘駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府門真市柳田町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩8分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩18分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩24分 八尾駅/関西本線(JR西日本) 徒歩26分
- 大阪府八尾市緑ヶ丘1
- 築1年未満/地上3階建て
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- 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩15分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩23分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩45分
- 大阪府茨木市彩都あさぎ4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
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- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩19分 北千里駅/阪急千里線 徒歩24分 箕面萱野駅/北大阪急行電鉄 徒歩33分
- 大阪府箕面市小野原西2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
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F+style八尾・太田
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩28分 柏原駅/関西本線(JR西日本) 徒歩39分
- 大阪府八尾市太田5
- 築1年未満/地上3階建て
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Luxe布施東2
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩1分以内 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩8分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩9分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市永和001
- 築1年未満/地上10階建て
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近鉄大阪線 俊徳道駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩1分以内 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩9分
- 大阪府東大阪市永和1
- 築1年未満/地上10階建て
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アルティザ江坂
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 豊津駅/阪急千里線 徒歩19分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩21分 関大前駅/阪急千里線 徒歩22分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築1年未満/地上11階建て
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- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分 関大前駅/阪急千里線 徒歩22分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築1年未満/地上11階建て
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阪急宝塚本線 庄内駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市庄内西町3
- 築1年未満/地上5階建て
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クークル レックス古市
アパート- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩30分
- 大阪府羽曳野市誉田2
- 築1年未満/地上3階建て
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
賃貸の修繕について質問です。 今年4月からの新築賃貸マンションに住んでいます。 まだ2ヶ月ほどしか経っていませんが、 クローゼットの柱が落ちてきました。 重量がパイプ荷重20キロ、枕棚と合わせて70キロまでと書いてあり、落ちたことをきっかけに、全て荷物を測ってみました。 パイプ部分が17.8キロ 枕棚 44.6キロ 合わせて62.4キロだったのですが これは100%不動産会社負担ですかね、、? 画像にも乗せておりますが造りもすごく簡単ぽく見えますが普通ですか? 回答願います。
A回答柱ではありません 施工ミスです
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Q質問・相談
自宅建て替えに伴う新築工事で、注文住宅の工事請負契約書の締結金額からの大幅な増額要求がありましたので、その要求が妥当かどうかの質問になります。 都内にて3階建ての賃貸併用住宅を建築予定、準防火地域になります。 長屋という種別で、賃貸2世帯、自宅の合計3世帯です。 賃貸部はメゾネットタイプの2階建て、自宅は3階建てになります。 工事請負契約書を交わしたのは2024年2月末です。 賃貸部の階段、および自宅の2階から3階に行く階段をスケルトン階段でお願いし設計したのですが、床やクロスの色などの打ち合わせ段階の今頃になって、階段の仕様を変更しないといけなくなったので追金200万円ほど必要になると言われました。 当初は木製のスケルトン階段で3基発注していたのですが、図面を検査機関に出したところ、準防火地域の3階建ての場合、踏板を厚くし防火被覆をするか、鉄骨階段にするよう指摘が入ったとのことです。それに伴って木製から鉄骨に変更するのに200万かかると言われました。(階段3基分になります) よくよく自分で調べてみると、準防火地域での階段に対する規制は当然のようで、工事請負契約書を交わすときにそのような規制を見逃していたハウスメーカーに落ち度があるようにしか思えません。建築予算もあるため、鉄骨階段にしないといけないことが事前にわかっていたら普通の階段に変更していたと思います。 このような場合、工事請負契約書を交わした後のハウスメーカー都合(ハウスメーカー落ち度)による大幅な変更と思うのでハウスメーカーが負担すべきなのではと思うのですが、みなさんはどう思われますか?
A回答☆、建築主である貴方様が疑問を感じ憤慨するも当然のことです。工事 基本設計図や実施設計図を建築確認申請以前に法令等を設計施工会社の 責任で、素人ではない専門者へ高額報酬の依頼と契約済みなはずです。 次になぜ貴方様が設計施工会社の社員の設計ミスと損失を、役所の責任 回避と200万円の負担者は民法第715条の会社の使用者等の責任ですよ。 設計者は長屋も共同住宅等は、施行令第136条の2の確認は...
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Q質問・相談
賃貸マンションから新築マンションへ引っ越します。幹事会社であるアートにて見積もりしたところ、即決で9万円とのことでした。 3人家族2LDKから3LDK、距離は他区にはなりますが5km内です。 大きめの食器棚や300L後半の冷蔵庫、ドラム式洗濯機等一式の家具はあります。 洗濯機の取り付け等のオプション料金も含まれた値段です。前日詰め込みの翌日朝一の搬入です。 もう契約してしまいましたが、この値段は相場的に損をしたのかお聞きしたいです。
A回答トラックサイズは3トンでしょうか? オプション費用を除いた純粋な 引越代金はおいくらでしょう? 3トンだとしても2日行程で総額9万は安い。 1サイズ上の4トンなら更に安いです。 アートさんの都合による日程だと思いますが、 普通に同じ条件(3トンで2日)で見積もれば 15万円前後(基本的な価格)になります。 1日で完了の朝一開始でも11万円前後です。 オプション費用を含まず、なので安い...
2024年7月8日のの新着物件
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きれいなお部屋で心機一転! 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
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