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COME AYUKAWA C号地
一戸建て- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩25分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩26分 富田駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 大阪府茨木市鮎川4
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 新石切駅 地上2階建て 築1年未満
マンション- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩26分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩32分 住道駅/片町線 徒歩34分
- 大阪府東大阪市布市町3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 古川橋駅/京阪本線 徒歩33分 大和田駅/京阪本線 徒歩37分 萱島駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府守口市佐太中町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラウッド南恵我之荘II
アパート- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府羽曳野市南恵我之荘008
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府羽曳野市南恵我之荘008
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 藤井寺駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府藤井寺市春日丘1
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)庄2丁目アパート
アパート- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩3分 JR総持寺駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩9分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府茨木市庄2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLUCK MAISON F-TOYONAKA XV
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 庄内駅/阪急宝塚本線 バス6分/バス停:服部 停歩6分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府豊中市服部西町2
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 庄内駅/阪急宝塚本線 バス6分/バス停:服部 停歩6分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府豊中市服部西町2
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東花園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩3分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩9分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市花園東町002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 豊中駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府豊中市本町1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 柴原阪大前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩3分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 大阪府豊中市刀根山元町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)東花園PJ
マンション- 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩3分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩8分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市吉田6
- 築1年未満/地上40階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 豊津駅/阪急千里線 徒歩19分 関大前駅/阪急千里線 徒歩22分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオOPH枚方駅前1棟
マンション- 枚方市駅/京阪本線 徒歩4分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩16分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府枚方市新町1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA R&K
アパート- 北信太駅/阪和線 徒歩5分 信太山駅/阪和線 徒歩14分 高石駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府和泉市尾井町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ABANTIO TAKAMINOSATO
アパート- 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府松原市高見の里3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線(JR西日本) 八尾駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 八尾駅/関西本線(JR西日本) 徒歩5分 久宝寺駅/関西本線(JR西日本) 徒歩19分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 大阪府八尾市植松町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市友井1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 若江岩田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩7分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市岩田町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
戸建ての購入について。 2人とも29歳の夫婦です。現在、駐車場込みで家賃11万円の賃貸に暮らしています。 夫婦共働きで夫は会社員、妻は専門職で共に年収500万円程(世帯年収1000万円)です。ローンは夫の奨学金1万2000円程であと5年程で返済予定。車1台ローン支払い済み。 この度、授かったことをきっかけにマイホームを検討し初めました。育休が明けても働くために協力が得られる妻の実家付近で探し初めました。実家は大阪郊外の子育てしやすい人気エリアにあります。夫の希望で戸建てを中心に検討しています。 予算的には4500〜5000万円程で考えていたのですが実家の近く(徒歩10分圏内)諸経費込みで5700万円の3階建て新築建売を見つけました。駅からも12分程で数年後に近くに道や商業施設もできる予定みたいです。(土地の資産価値は上がるかも)実家の近くはそもそも土地が少なく坪単価も高いため正直見つかりそうにないため、これを諦めたら距離をもう少し拡大して探すか(実家からの徒歩圏内ではなくなる)新築を諦め中古などにするかなどの選択肢になると思います。 貯金は300万円程しかないため頭金なし、ボーナス支払いなしで、40年ローンで月13万円程になります。 希望としては子供は2人欲しいのと、夫婦とも夜勤があるためいずれは(まだ未定)妻は夜勤がない仕事に転職する予定です。そうすれば妻の年収も300万円台程になります。 今の支払ってる額よりも、2万円上がるのと当初予定していた額より700万円もオーバーしています。妻の年収が下がるのも不安要素ではあるのですが購入すべきかとても迷っています。アドバイスやご意見よろしくお願いします。
A回答そもそも、予算オーバーになるのは、当たり前です。 高い場所で探しているので。 「予算設定が間違っていた」のではないでしょうか。 その上で。 購入に向けて、行動すべきでしょう。 その家は「子育てのため」の住宅という条件を充たしています。 もちろん予算オーバーですが、頑張れないほどのオーバーではないでしょう。 また、5年後にも10年後にも金利上昇で、さらに返済額は1、2万円ずつ上がるでし...
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Q質問・相談
◆新築する賃貸物件の固定資産税評価額と 購入価格の関係性について◆ 新築でアパートを建てて賃貸経営をする計画中です。 建築会社から出された 『建物部分の固定資産評価額』 が 購入(建築)価格に対してとても安いように思われます。 ①新築の建築物で 固定資産税評価額の計算に関係する金額は 『税抜きの本体価格』だけですか? ②新築の建物の価格から 固定資産税評価額を出す式を教えてください。 ③ 上記②の式で 『建物の購入(建築)価格から導き出される数字』 に比べて 『見積書に記載されている建物の固定資産税評価額』 がとても金額が低くて開きがある場合、 『建設会社が提示してきている建物の購入(建築)価格が市場価値より高すぎる』 といえたりしますか? ほかに考えられる理由があれば それも知りたいです。 よろしくお願いします。
A回答①いいえ、そもそもその金額を使用しません。工事原価に係る資材費及び労務費を再建築評価点数として評価し、一定の係数を乗じた金額を使用します。 ②上記①とおり、新築の建物の価格を使用しないです。ちなみに算式は、評点数(再建築費評価数×損耗状況による減点補正率×受給事情による減点補正率)×評点一点当たりの価額(1円×物価水準による補正率×設計管理費等による補正率)です。 ③いえません。 一般的...
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Q質問・相談
風水の階段の間取りについて教えてください。 玄関入ってすぐ階段のお部屋は避けたほうが良いでしょうか? 防犯面を考え2階以上・築浅で賃貸を探しています。 新しくて綺麗なのは良いのですが、最近の新築・築浅アパート物件の2階以上の部屋は大体画像のような玄関入ってすぐ階段の間取りが殆どのため風水的なところが気になります。 昔から玄関入ってすぐ直線上に伸びる階段がある物件はよくないと言いますが、例に出される写真は戸建ばかり(それも一応階段の横に廊下の余剰がある)で、画像のような賃貸で玄関から階段以外に通れる場所がないといった例への見解を見たことがなく困っています。戸建のように廊下・一直線の階段と二手に別れる形ではなく、この画像のように階段オンリーならOKなのか?そもそも、玄関から入る良い気というものが階段に登ってしまうことがよくないのか?風水の観点からご助言頂けますと幸いです。 風水なんて気にするな系の意見はご遠慮ください。
A回答あまりご心配なさらずに、この間取り図なら大丈夫です。 一般的に風水で玄関に階段がある例は入ってすぐ目の前、1階ならホールのすぐ前に2階への階段があるのはあまりよくないとされています。 なので質問者様の場合は右にあり、下に降りていく階段なので特に問題はないかと。気は玄関入って下に降りていくので大丈夫です。 普通なら2階建ての家で玄関に入ってホールの前に階段があると1階への気が入らず2階へ...
2024年10月6日のの新着物件
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Social Village
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩1分以内
- 大阪府東大阪市荒本新町000
- 築14年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマンスィート
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 大阪府豊中市服部豊町1丁目
- 築22年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’プラザ西三荘駅前
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩1分以内 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩9分 守口市駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市本町000
- 築27年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
便利機能について
きれいなお部屋で心機一転! 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
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