渡辺橋駅（京阪中之島線）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

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肥後橋駅の新築・築浅の平均賃料 ※ 28万円
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    30代です。将来天涯孤独になり、賃貸や入院保証人がいなくて、身元保証人会社に払うお金の余裕がない人はどうなるのでしょうか？ また、築30年のマンションは、修繕工事をしていれば、後50年は住めるのでしょうか？ 20代で新築マンションを買ったとしたら、死ぬまでそこに住めるのでしょうか？もちろん修繕工事をしたとして。

    A回答

    賃貸の保証人になってくれるNPO団体とか福祉団体が意外とありまして 恥ずかしい話、バブル崩壊後にホームレスになりかけた時に公園で炊き出ししている福祉団体を頼って契約の保証人になって貰いました。 高齢者が賃貸かりられないことに目を付けた国や団体が支援に乗り出そうとしているニュースも見ました。 大都市圏のような物件が余るほどあるところは、不動産屋ではなく役所が仲介している物件があったりして、

    質問日：2024/04/22
    解決日：2024/04/26
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  • Q質問・相談

    退去費用について質問です。 退去費用が高額でした。 新築で入居1年半ちょっと住んでいた1k(8畳ペット可)を退去しました。 退去の際フローリングの一部10cm×6cmほど家具に引っかかり剥がれてしまいました。 ペットを飼っていたのでクロス全面張替えは納得したのですがフローリングも全面張替え(廊下も含む)と言われ フローリング45万 クロス15万 フローリングワックス2万 エアコン洗浄1万 ハウスクリーニング4万 合計67万を請求されました。 フローリング全面張替えに納得いかず立ち会いの際に部分張替えは出来ないのかと訪ねたら特約で傷、凹み、剥がれがある場合全面張替えと書いてあると言われました。 更に交渉するにも立ち会いに来ていたのは立ち会い業者だったため管理会社ではないので交渉されても困ると言われ管理会社に電話しても繋がらず業者も困っていたのでその場は印鑑無しでサインのみしました。 国土交通省ガイドラインを確認してもお恥ずかしいながら特約が無効になるのか分からなかった為消費センターに賃貸ホットラインを案内され電話で確認したところガイドラインに基づいて考えると暴利的な特約に値するので本来の剥がれた部分の㎡分or部屋(8畳分)のみの支払いでいいと言われました。 その旨を管理会社に伝えたところ聞く耳を持ってくれずフローリング全面分の45万払わないと裁判と言われました。 フローリングを剥がしてしまった自分が100悪いのは承知なのですが大人しく全額払うべきなのでしょうか、、

    A回答

    私も退去費用で揉めた時にあちこちに電話して聞き回りましたが、退去費用の裁判では入居者の方が有利になる場合が多いそうで、なので管理会社は裁判になることを避け示談にしたがると聞きました。 新築を1年半で出るので経年劣化が考慮されるのは難しいでしょうが、さすがに全面張り替えは向こうがやり過ぎですね。 裁判に合意した方がいいと思います。そしたら別の立会人が改めて物件の傷を調査してくれるでしょうし、

    質問日：2024/04/25
    解決日：2024/04/26
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  • Q質問・相談

    マンションの金利について教えてください。 親が支払っているマンションがあります。 （親が住んでいます） 約3000万円の新築マンションで、35年ローン。 現在は9万円支払い（元本75000円、利息17000円）です。 約10年間支払いをしています。 利率（年利）は銀行からきた書類をみると0.850%となっています。 私は賃貸のため、マンションの金利など詳しくありません。 今、低金利と言われていますが、この金利はいいのでしょうか？ 書類には『元利均等返済』としか特別な事は書かれておらず、固定金利なのか変動金利なのかわかりません。 また、フラット35ではなかったはずです。 無知なため、これらの情報だけではわからないかもしれませんが、アドバイスあればお願いします。

    A回答

    3000万を0.85%35年で組んだ場合の、返済は元利均等で820604円/月になります。 間違いなく変動金利です。 金利ですが親御さんの年齢次第かと思います。 10年前から交渉一つしていないのであれば、交渉の余地はあります。 ただ最近でこそ0.4%前後の金利も増えましたが 仮に当初から0.4%で借りていた場合76557円です。 そのまま比較するのはちょっと違うのですが(今まで10年返済し...

    質問日：2024/04/22
    解決日：2024/04/26
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2024年4月27日の渡辺橋駅（大阪府）の新着物件

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肥後橋駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • ローソン S OSL肥後橋駅北まで28m (徒歩1分)
  • ローソン 肥後橋駅前まで59m (徒歩1分)
  • セブンイレブン 大阪肥後橋駅前まで89m (徒歩2分)
  • ファミリーマート 江戸堀一丁目店まで171m (徒歩3分)
  • ローソン 肥後橋ウェリナホテルまで183m (徒歩3分)
  • コーヨー 肥後橋店まで202m (徒歩3分)
  • メルカートピッコロ 淀屋橋店まで360m (徒歩5分)
  • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋本店まで361m (徒歩5分)
  • コーヨー 淀屋橋店まで412m (徒歩6分)
  • ライフ 土佐堀店まで479m (徒歩6分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • YMCAとさぼり保育園まで426m (徒歩6分)
  • くじら保育園淀屋橋園まで509m (徒歩7分)
  • 社会福祉法人朋援福祉会京町堀西船場保育園まで561m (徒歩8分)
  • 京町堀西船場保育園まで562m (徒歩8分)
  • 本町おひさま保育園まで606m (徒歩8分)
  • 愛珠幼稚園まで593m (徒歩8分)
小学校小学校
  • 大阪市立西船場小学校まで430m (徒歩6分)

肥後橋駅(OsakaMetro)の情報

出口情報

１−Ａ出口 肥後橋交差点東側,中之島２丁目,北浜４丁目
１−Ｂ出口 肥後橋交差点東側,大同生命大阪本社ビル連絡通路,江戸掘１丁目,バスのりば,（天保山）
２出口 肥後橋交差点南西,日本ライトハウス情報文化センター,江戸掘１丁目,バスのりば,（大阪駅前）,（天保山）
３出口 肥後橋交差点北西,アパホテル大阪肥後橋駅前連絡通路,市立科学館,大阪中之島合同庁舎,大阪検察庁,大阪高等検察庁,大阪地方検察庁,土佐掘１丁目,中之島３・４丁目,バスのりば,　（大阪駅前）
４出口 京阪中之島線（渡辺橋駅）,朝日新聞ビル,大阪中之島合同庁舎,大阪高等検察庁,大阪地方検察庁,人事院近畿事務局,中之島２・３丁目,堂島浜１・２丁目,堂島１−３丁目
５−Ａ出口 ワキタ本社ビル連絡通路,江戸掘１丁目,北浜４丁目,今橋４丁目
５−Ｂ出口 新石原ビル（イシハラホール）連絡通路,江戸掘１丁目,北浜４丁目,今橋４丁目
６出口 江戸掘１丁目,京町掘１丁目,今橋４丁目,高麗橋４丁目,伏見町４丁目,道修町４丁目,平野町４丁目
７出口 パシフィックマークス肥後橋連絡通路,靭公園,江戸掘１・２丁目,京町掘１・２丁目
８出口 損保ジャパン日本興亜肥後橋ビル連絡通路,江戸掘１・２丁目,土佐掘１・２丁目
９出口 明治安田生命肥後橋ビル連絡通路,江戸掘１・２丁目,土佐掘１・２丁目
１０出口 ろうきん肥後橋ビル連絡通路,江戸掘１・２丁目,土佐掘１・２丁目

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：○
・ホーム⇔北改札
・北改札⇔４番出口
・各改札⇔５−Ｂ出口（５時～２４時）
・各改札⇔８番出口（７時～２４時）
・各改札⇔１０番出口（５時～２４時）
エスカレータトイレ
・各改札⇔８番出口
・ホーム⇔各改札
・北改札⇔１−Ｂ出口
・北改札⇔４番出口
・各改札⇔５−Ｂ出口
《多機能トイレ》
・北改札内
その他
・ＡＥＤ
・点字運賃表

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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  • 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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