新大阪駅（OsakaMetro御堂筋線）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    電気工事士二級などは、新築住宅（通電していない）などで間違いなく配線などを確認したり工事したりする資格で、 賃貸住宅などで、すでに住んでいる住宅（通電している）の電気工事、をするには別の資格がいると聞いたのですが、それはどういった資格でしょうか。 作業としては、電灯器具の取り替えなど、簡単なものです。

    A回答

    電気工事士は第一種と第二種の二つがあり、第一種は工場、商業施設、ビル などの電気工事、第二種は一般の住宅の電気工事が出来る資格で、通電の有無 は関係ありません。 質問の電灯器具の取り換えに必要な資格ですが、電灯器具の配線がどのように なっているかで異なります。 電灯器具に直接電線を取り付けるタイプなら、第二種電気工事士の資格が必要 です。天井にコンセントに似た器具が付いていて、それに引っかけ...

    質問日：2024/11/24
    解決日：2024/11/24
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  • Q質問・相談

    不動産、賃貸に詳しい方教えて下さい！ 現在、一軒家賃貸を探してまして… 人気のエリアな様でなかなか見つからず苦労していて… その事を知人（仮にAさん）に相談したら、「私が個人で持ってる土地が（私たちが引っ越したいエリア）あるから、そこに注文住宅で家を建ててそこに、住む？」と仰ってくれました。 Aさんからは、 ①土地はもともとAさん個人の物。 ②家を注文住宅で建てる際に私達の意見も聞き、家を 建てる。 ③家が出来上がったら、不動産屋を通して私たちとその家の賃貸契約を結び、家、土地はAさん。 Aさんが大家として家を私たちに貸す形。 それで私たちのメリットは、 ①私たちが引っ越ししたいエリアに私たちの希望の新築物件として住める。 ②家賃交渉が大家さん（Aさん）と直接できるため、仲介料金等が不要。 デメリットは家が建つまで4〜6ヶ月は待つ必要がある。 単純に何かあった際に揉め事や関係性が崩れてしまう可能性がある。 といった感じでしょうか… ただ、この話をいただいたとき、ありがたい話すぎて怖いくらい（失礼だと承知してます）で。 今にでも飛びつきたい話なんですが、慎重に進めたいですので、皆さんの意見を聞かせていただきたいです。 こういった方法で賃貸している方や、借りている方。 注意事項とうあれば教えて下さい！ Aさん側もメリットとして 今の土地が空き地であるため、固定資産税等が減額？ 家賃収集ができそれから払う事ができる。みたいな事を、仰っていました。 それに、もともと売るつもりでいた土地なので、実際に家が建ち私たちが住まなくとも他の人達に賃貸として貸す事もできるとも仰ってました。

    A回答

    不動産屋です。 否定的な意見で恐縮ですが、やめておいた方がいいです。 Aさんが他にも不動産をお持ちで、現在も大家業をやられている方でない場合は特に、本当に絶対やめた方がいいです。 まず、賃料について正確には決まっていないのですよね？ 『なかなか見つからない』＝『お探しの賃貸条件と賃料が見合っていない』のではありませんか？ その場合、やはり賃料は相場(質問者さまが思い描くより高額)になると思い

    質問日：2024/09/30
    解決日：2024/11/24
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  • Q質問・相談

    知見がある方、教えてください。 アパートの賃貸物件で、新築で他の部屋は入居可能と同時に募集、入居開始していたが、一部屋だけ募集されていなかった？とかで3ヶ月ほどしてから募集かけるのはどのような理由があるのでしょうか。 ハウスメーカーの建物です。

    A回答

    誰かが最初から押さえてた・・・所有者が自分が使う、もしくは 自分の家族親戚知人友人が入りたい・・等で押さえてたけど 数か月で事情が変わって、募集する事に成った・・ 等ですかね？ 新築だったらそこで人が死んだだとかの、 いわく付き物件でも無いとは思いますし

    質問日：2024/11/03
    解決日：2024/11/23
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2024年11月24日の新大阪駅（大阪府）の新着物件

  • ユニゾーン新大阪

    マンション
    • 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
    • 大阪府大阪市東淀川区東中島1
    • 築50年/地上11階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • S－RESIDENCE新大阪駅前

    マンション
    • 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩11分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
    • 大阪府大阪市東淀川区東中島1
    • 築10年/地上15階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • フィールドライト新大阪

    マンション
    • 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
    • 大阪府大阪市淀川区宮原1
    • 築14年/地上11階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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  • Bellmart Kiosk キヨスク新大阪上りホームまで11m (徒歩1分)
  • Bellmart Kiosk キヨスク新大阪まで30m (徒歩1分)
  • セブンイレブン ハートインJR新大阪駅1階まで34m (徒歩1分)
  • キヨスク 新大阪中央まで37m (徒歩1分)
  • パントリー アルデ新大阪店まで31m (徒歩1分)
  • 成城石井 地下鉄新大阪店まで124m (徒歩2分)
  • 株式会社さとう 大阪事務所まで215m (徒歩3分)
  • ダイエー グルメシティ新大阪店まで634m (徒歩8分)
  • セントラルスクエア西宮原店まで642m (徒歩9分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
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  • 徳蔵寺保育園まで573m (徒歩8分)
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  • ひじり幼稚園まで606m (徒歩8分)
小学校小学校
  • 大阪市立西中島小学校まで626m (徒歩8分)
  • 大阪市立啓発小学校まで680m (徒歩9分)
  • 大阪市立北中島小学校まで756m (徒歩10分)

新大阪駅の情報

出口情報

１出口 新大阪阪急ビル連絡口（５：３０からご利用いただけます）,新幹線,ＪＲ線,レム新大阪,コートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション,大阪回生病院,阪急高速バス
２出口 コートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション
４出口 ニッセイ新大阪ビル,メルパルクホール,新大阪センイシティー（ゆめっせ）,ＳＯＲＡ（ソーラー）新大阪２１,東淀川高等学校,大阪簡易裁判所　交通分室,近鉄高速バス,神姫バス,大阪シティバス
５出口 （ＪＲ線連絡口）,新幹線,ＪＲ線,ＫＯＫＯ　ＰＬＡＺＡ（大阪市立青少年センター）,新大阪ステーションホテル本館,新大阪ユースホステル,ホテル新大阪,大阪シティバス
６出口 新御堂筋西側,ＪＲ高速バス
７出口 ニューオーサカホテル,新大阪ワシントンホテルプラザ,西中島小学校
８北口（ＪＲ） 宮原町・西宮原町方面,ニッセイ新大阪ビル,大阪回生病院,ヴィアイン新大阪ウエスト,レム新大阪,コートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション,メルパルク大阪,阪急高速バス
１０正面口（ＪＲ） 西中島方面,中央ビル,ニューオーサカホテル,ワシントンホテルプラザ,ＴＫＰ新大阪ビジネスセンター,ホテル新大阪カンファレンスセンター,空港バス
１１・１２東口（ＪＲ） 東中島町・西淡路町方面,ヴィアイン新大阪,ホテル新大阪,丸ビル,ＣＩＶＩ研修センター新大阪東

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
【ＪＲ】：○
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】：○
【ＪＲ】
［新幹線］
・各ホーム⇔改札（２０番線ホームのみ乗継有り）
［在来線］
・各ホーム⇔改札
・南口改札付近（改札外）⇔２Ｆ⇔１Ｆ
・東口改札付近（改札外）⇔１Ｆ
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
・ホーム⇔中改札・北改札
・新御堂筋歩道橋階⇔北改札階⇔地上
エスカレータトイレ
【ＪＲ】
［新幹線］
・各ホーム⇔改札
［在来線］
・各ホーム⇔改札
・中央口改札付近（改札外）⇔２Ｆ⇔１Ｆ
・南口改札付近（改札外）⇔２Ｆ⇔１Ｆ
・２Ｆ⇔１Ｆ（味の街内）
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
・ホーム⇔各改札
【ＪＲ】
［新幹線］
《多機能トイレ》
・改札内
［在来線］
《車椅子対応》
・改札内
・改札外（東口１Ｆ）
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
《多機能トイレ》
・中改札内
《車椅子対応》《ベビーシート》
・北改札内
スロープその他
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
・中改札⇔ＪＲ新大阪駅
【ＪＲ】
・ＡＥＤ
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
・ＡＥＤ

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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