淀屋橋駅（大阪府）の新築・築浅の賃貸物件・賃貸住宅

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淀屋橋駅の新築・築浅の平均賃料 ※ 17.1万円

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淀屋橋駅の家賃相場

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
8.3万円	8.6万円	14.7万円	25.4万円	27.4万円

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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

電気工事士二級などは、新築住宅（通電していない）などで間違いなく配線などを確認したり工事したりする資格で、賃貸住宅などで、すでに住んでいる住宅（通電している）の電気工事、をするには別の資格がいると聞いたのですが、それはどういった資格でしょうか。作業としては、電灯器具の取り替えなど、簡単なものです。

A回答

電気工事士は第一種と第二種の二つがあり、第一種は工場、商業施設、ビルなどの電気工事、第二種は一般の住宅の電気工事が出来る資格で、通電の有無は関係ありません。質問の電灯器具の取り換えに必要な資格ですが、電灯器具の配線がどのようになっているかで異なります。電灯器具に直接電線を取り付けるタイプなら、第二種電気工事士の資格が必要です。天井にコンセントに似た器具が付いていて、それに引っかけ...

質問日：2024/11/24

解決日：2024/11/24
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Q質問・相談

不動産、賃貸に詳しい方教えて下さい！現在、一軒家賃貸を探してまして… 人気のエリアな様でなかなか見つからず苦労していて… その事を知人（仮にAさん）に相談したら、「私が個人で持ってる土地が（私たちが引っ越したいエリア）あるから、そこに注文住宅で家を建ててそこに、住む？」と仰ってくれました。 Aさんからは、 ①土地はもともとAさん個人の物。 ②家を注文住宅で建てる際に私達の意見も聞き、家を建てる。 ③家が出来上がったら、不動産屋を通して私たちとその家の賃貸契約を結び、家、土地はAさん。 Aさんが大家として家を私たちに貸す形。それで私たちのメリットは、 ①私たちが引っ越ししたいエリアに私たちの希望の新築物件として住める。 ②家賃交渉が大家さん（Aさん）と直接できるため、仲介料金等が不要。デメリットは家が建つまで4〜6ヶ月は待つ必要がある。単純に何かあった際に揉め事や関係性が崩れてしまう可能性がある。といった感じでしょうか… ただ、この話をいただいたとき、ありがたい話すぎて怖いくらい（失礼だと承知してます）で。今にでも飛びつきたい話なんですが、慎重に進めたいですので、皆さんの意見を聞かせていただきたいです。こういった方法で賃貸している方や、借りている方。注意事項とうあれば教えて下さい！ Aさん側もメリットとして今の土地が空き地であるため、固定資産税等が減額？家賃収集ができそれから払う事ができる。みたいな事を、仰っていました。それに、もともと売るつもりでいた土地なので、実際に家が建ち私たちが住まなくとも他の人達に賃貸として貸す事もできるとも仰ってました。

A回答

不動産屋です。否定的な意見で恐縮ですが、やめておいた方がいいです。 Aさんが他にも不動産をお持ちで、現在も大家業をやられている方でない場合は特に、本当に絶対やめた方がいいです。まず、賃料について正確には決まっていないのですよね？『なかなか見つからない』＝『お探しの賃貸条件と賃料が見合っていない』のではありませんか？その場合、やはり賃料は相場(質問者さまが思い描くより高額)になると思い

質問日：2024/09/30

解決日：2024/11/24
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Q質問・相談

知見がある方、教えてください。アパートの賃貸物件で、新築で他の部屋は入居可能と同時に募集、入居開始していたが、一部屋だけ募集されていなかった？とかで3ヶ月ほどしてから募集かけるのはどのような理由があるのでしょうか。ハウスメーカーの建物です。

A回答

誰かが最初から押さえてた・・・所有者が自分が使う、もしくは自分の家族親戚知人友人が入りたい・・等で押さえてたけど数か月で事情が変わって、募集する事に成った・・等ですかね？新築だったらそこで人が死んだだとかの、いわく付き物件でも無いとは思いますし

質問日：2024/11/03

解決日：2024/11/23
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2024年11月24日の淀屋橋駅（大阪府）の新着物件

セイル淀屋橋

マンション
- 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線徒歩5分北浜駅/OsakaMetro堺筋線徒歩5分堺筋本町駅/OsakaMetro中央線徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区平野町2
- 築9年/地上15階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 15階
  
  20.8万円管理費等 12,000円
  
  敷 22.2万円
  
  礼 22.2万円
  
  2LDK
  
  64.01m²
  
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  NEW 即入居可
  
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カスタリアタワー肥後橋

マンション
- 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線徒歩5分肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線徒歩2分渡辺橋駅/京阪中之島線徒歩5分
- 大阪府大阪市西区土佐堀1
- 築18年/地上21階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 15階
  
  10.2万円管理費等 7,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1K
  
  27.52m²
  
  詳細を見る
  
  NEW
  
  空室状況を知りたい無料
セイワパレス京町堀

マンション
- 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線徒歩6分肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線徒歩4分本町駅/OsakaMetro中央線徒歩7分
- 大阪府大阪市西区京町堀1
- 築7年/地上15階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 11階
  
  9.9万円管理費等 9,500円
  
  敷なし
  
  礼 9.9万円
  
  1K
  
  31.08m²
  
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  NEW 即入居可
  
  空室状況を知りたい無料

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淀屋橋駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
ローソン S OSL淀屋橋駅北まで27m (徒歩1分) もより市淀屋橋駅まで65m (徒歩1分) セブンイレブン日本生命本店東館まで130m (徒歩2分) ファミリーマート淀屋橋odona店まで157m (徒歩2分) ファミリーマート北浜三丁目店まで160m (徒歩2分)	もより市淀屋橋駅まで65m (徒歩1分) メルカートピッコロ淀屋橋店まで160m (徒歩2分) コーヨー淀屋橋店まで284m (徒歩4分) ダイエー CoDeli堂島1丁目店まで449m (徒歩6分) スーパーマーケットYamatsujiまで482m (徒歩7分)
保育園	幼稚園
ニチイキッズニッセイみらい淀屋橋保育園まで260m (徒歩4分) くじら保育園淀屋橋園まで625m (徒歩8分) 本町おひさま保育園まで778m (徒歩10分)	愛珠幼稚園まで197m (徒歩3分)
小学校
大阪市立開平小学校まで672m (徒歩9分) 大阪市立西天満小学校まで713m (徒歩9分)

淀屋橋駅の情報

出口情報

１出口	大阪市役所方面,淀屋橋交差点北東,府立中之島図書館,大阪市中央公会堂,東洋陶磁美術館,中之島公園,堂島関電ビル,大阪高等・地方裁判所,大阪弁護士会,アメリカ領事館,ザ・フェニックスホール,御堂筋,淀屋橋南詰,検察庁・法務局,日本銀行,水上バスのりば,バスのりば
２出口	京阪本線（淀屋橋駅）
３出口	淀屋橋交差点南西
４出口	淀屋橋交差点南西,住友ビル,三井住友銀行,バスのりば
６出口	淀屋橋交差点北西,淀屋の屋敷跡
７出口	京阪中之島線（大江橋駅）,淀屋橋交差点北西,日本銀行／大阪三井物産ビル,中之島フェスティバルタワー,フェスティバルホール／フェスティバルプラザ,イタリア領事館,堂島米市場跡碑,ＡＮＡクラウンプラザホテル大阪,ホテルエルセラーン大阪,堂島アバンザ／ドージマ地下センター,中之島ダイビル,サントリー／近鉄堂島ビル
８出口	（利用時間　初発～２４：２０）,日生ビル連絡口,御堂筋東側,懐徳堂跡,銅座の跡／愛珠幼稚園,適塾,三井ガーデンホテル大阪淀屋橋,新井ビル,高麗橋野村ビルディング,北浜２・３丁目,今橋２・３丁目,高麗橋２・３丁目
９出口	（利用時間　初発～２４：２０）,ヒューリック大阪ビル連絡口,御堂筋西側,大阪倶楽部,四つ橋筋,今橋４丁目,高麗橋４丁目
１０出口	（利用時間　初発～２４：２０）,淀屋橋ｏｄｏｎａ連絡口,三井住友海上大阪淀屋橋ビル,淀屋橋三井ビルディング,御堂筋西側,大阪倶楽部,四つ橋筋,今橋４丁目,北浜４丁目
１１出口	東横イン淀屋橋駅南,浪花教会,湯木美術館,少彦名神社,くすりの道修町資料館,生駒ビルヂング,三菱ＵＦＪ銀行大阪ビル,シェアサイクル
１２出口	朝日生命館（朝日生命ホール）連絡口,御堂筋西側,浪花教会,ダイワロイネットホテル大阪北浜
１３出口	ランドアクシスタワー連絡口,御堂筋西側,大阪ガスビル,御霊神社,シェアサイクル
京阪１１出口	（※閉鎖中）,京阪御堂筋ビル
京阪１２出口	（※閉鎖中）,日土地淀屋橋ビル,御堂筋,淀屋橋南詰,北浜３丁目,今橋３丁目
京阪１３出口	（※閉鎖中）,日土地淀屋橋ビル,御堂筋,淀屋橋南詰,北浜３丁目,今橋３丁目
京阪１４−Ａ出口	松崎ビル,児島ビル,水上バスのりば,北浜３丁目,中之島１丁目
京阪１４−Ｂ出口	島ビル,北浜３丁目,中之島１丁目
京阪１５出口	（利用時間　７：００～２３：３０）,日生日立ビル,ネクスト−１,北浜３丁目,今橋３丁目
京阪１６出口	広島親愛ビル,史跡・適塾,北浜３丁目,今橋３丁目
京阪１７出口	（利用時間　初発～２３：５０）,京阪淀屋橋ビル,史跡・適塾,府立中之島図書館,栴檀木橋南詰,北浜３丁目,今橋３丁目
京阪１８出口	（利用時間　初発～２３：１０）,資生堂大阪ビル,史跡・適塾,府立中之島図書館,中之島公園,中央公会堂,東洋陶磁美術館,栴檀木橋南詰,北浜３丁目,今橋３丁目
京阪１９出口	（利用時間　初発～２２：４５）,淀屋橋スクエア,史跡・適塾,府立中之島図書館,中之島公園,中央公会堂,東洋陶磁美術館,栴檀木橋南詰,今橋２丁目,北浜２丁目
京阪２０出口	大阪グリーンビル,北浜２丁目,今橋２丁目

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）【京阪電気鉄道】：○ 【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】：○（中南改札）	【京阪電気鉄道】・ホーム⇔エレベータ専用改札・各改札⇔１０出口【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】・ホーム⇔中南改札・中南改札⇔１０番出口（淀屋橋三井ビル）
エスカレータ	トイレ
【京阪電気鉄道】・ホーム⇔中央改札・ホーム⇔西改札・各改札⇔１４Ｂ出口【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】・ホーム⇔北改札・ホーム⇔南改札・北改札⇔１番出口	【京阪電気鉄道】《車椅子対応》《ベビーシート》・西改札外【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】《多機能トイレ》・北改札内
スロープ	その他
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】	【京阪電気鉄道】・ＡＥＤ【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】・ＡＥＤ・点字運賃表

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お気に入り機能：気になった物件をお気に入りに登録して比較検討できます。検索条件の保存：自分好みの検索条件を保存して、すぐに再検索できます。ページ上部のボタンからいつでも確認できます。まとめて機能：物件一覧ページの物件数が30件以下の場合、チェックを入れた物件を一括でお問い合わせ、もしくはお気に入りに登録できます。Yahoo!不動産で住まい探しを始めてみましょう

きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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