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南海加太線 八幡前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 八幡前駅/南海加太線 徒歩27分 中松江駅/南海加太線 徒歩28分 東松江駅/南海加太線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市木ノ本
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山大学前駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 和歌山大学前駅/南海線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市梅原
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
友田町店舗付きマンション
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市友田町2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ津秦
タウンハウス- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市津秦
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレア
タウンハウス- 六十谷駅/阪和線 徒歩20分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩42分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUCRAS(ルクラス)
マンション- 紀伊駅/阪和線 徒歩25分 六十谷駅/阪和線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市府中
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
友田町店舗付き新築マンション
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市友田町2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市友田町2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山市湊新築マンション(3月下旬完成)
マンション- 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 平屋建て 築1年未満
一戸建て- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東3
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TJ本脇
アパート- 磯ノ浦駅/南海加太線 徒歩14分 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩20分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス32分/バス停：日野口 停歩2分
- 和歌山県和歌山市本脇
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランテージHIROIII
一戸建て- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東3
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロヌーブ内原
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)JOYシエナ西高松
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス18分/バス停：水軒口 停歩4分 和歌山駅/阪和線 バス24分/バス停：水軒口 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩46分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市西高松2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)プレゼンスM
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 東松江駅/南海加太線 徒歩30分 紀ノ川駅/南海線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス秋月川田
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築1年未満/地上3階建て
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TJ北島
アパート- 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩9分 紀ノ川駅/南海線 徒歩25分 東松江駅/南海加太線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市北島
- 築1年未満/地上2階建て
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仮)シアラ津秦A号
タウンハウス- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 和歌山駅/阪和線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市津秦
- 築1年未満/地上2階建て
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TJ西浜B
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩40分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市西浜2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 六十谷駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築1年未満/地上2階建て
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グランテージHIRO III
一戸建て- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東3
- 築1年未満/地上1階建て
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仮)和歌山市内原賃貸住宅新築工事
タウンハウス- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩51分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有本新築戸建賃貸
タウンハウス- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 和歌山駅/阪和線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市北中島1
- 築1年未満/地上2階建て
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和歌山線 和歌山駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 和歌山駅/和歌山線 徒歩17分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 和歌山市駅/南海線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市西紺屋町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ西紺屋
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市西紺屋町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩46分 和歌山市駅/南海線 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市西高松2
- 築1年未満/地上2階建て
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わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 明光バス(株) バス停：和歌山バス屋形町 停歩3分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市弁財天丁000
- 築1年未満/地上3階建て
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わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市弁財天丁
- 築1年未満/地上3階建て
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
ハウスダストの発生は築何十年などの目安はあるの でしょうか？ 友人が何となく築30年を超える賃貸物件はハウス ダストが発生するような気がする と言っています。 新築の場合は、まず、発生しないと考えてOKです よね？
A回答新築の場合も注意が必要です。 建材や塗料の中には、シックハウス症候群という アレルギーの原因物質が入っていることがあります。 新品の家具にもね。
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の和歌山県和歌山市の新着物件
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N＆H
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 交通センター前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市神前
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ和歌山駅前
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩3分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市友田町5
- 築18年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス北新博労町
アパート- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 和歌山市駅/南海線 徒歩17分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市北新博労町
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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きれいなお部屋で心機一転！ 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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