岡山市北区の新築・築浅の賃貸物件・賃貸住宅（5ページ目）

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庭瀬

6.6万円 5.9万円 4.1万円
4
北長瀬

7.4万円 6.7万円 4.9万円
5
大安寺

7.2万円 6.6万円 4.9万円
6
備前三門

8.8万円 7.8万円 4.3万円
7
柳川

10.3万円 8.3万円 5.2万円
8
法界院

8.5万円 7.3万円 4万円
9
郵便局前

11.3万円 8.7万円 6万円
10
建部

5.3万円 3.9万円 4.1万円

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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

新築賃貸マンションの床のキズと管理会社について悩んでます。先月、賃貸の新築マンションに引っ越しました。キャスターつきの椅子があるので床マットも引きましたが、若干サイズが小さく移動時にはみ出たようで傷がつきました。写真1,2枚目です。また、搬入時の傷と思われるもの(写真3)や、普段の生活でついた傷(写真4)もあります。大理石風で気に入ってましたが、傷のこともありラグを引こうと思ってます。質問1. 退去時に管理会社から請求されるレベルの傷でしょうか？敷金は一ヶ月分払っており、傷も光を当てないと目立たないレベルです。政府や市のガイドラインも読みましたが、フローリングであっても軽微の傷なら問題ない、と書いてありこれが軽微なものか判断に迷っています。質問2. 管理会社の評判が悪いことを最近知りました。退去費用も吹っかけられるようです。二年契約ですが、二年待たずに新居を探すべきでしょうか？経験者の方々よりアドバイスをいただきたいです。

A回答

一級建築士ですそれ、大理石じゃないかと。濡れた雑巾に食器洗剤をつけて、軽く拭いてみてください。普通に暮らしててついた傷は責任ないはず。契約書確認してみて。

質問日：2025/03/06

解決日：2025/03/14
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Q質問・相談

50代後半夫婦会社経営北陸持ち家暮らし 3人の子供は独立 65歳でリタイア後、名古屋市中区大須辺りで住みたいと考えています。(2拠点生活) 車を使わない生活に憧れています。私か家内のどちらかが亡くなったとしても、元気な間はそこで住み続ける予定です。他人のお世話が必要になれば、施設に入る予定です。そこで質問なのですが、大須辺りでマンションを購入するか賃貸を探すかを迷っています。購入資金はあります。狭いですが新築1LDKで検討しています。きっと15年くらいで売却になるのでしょうか？買いですか、借りたほうがいいですか？マンションに住んだ事がなく、ご意見を伺いたいです。よろしくお願いします。

A回答

借りた方が良いですね。買ってしまうといろいろ面倒です。区分所有法って法律を勉強して下さい。他人と建物を共有します。あなたも区分所有者の１人として管理運営に参加しなくてはなりません。非常にめんどくさいです。高級物件になると、業者へ管理運営は丸投げします。アパートの家賃並みのコストが毎月かかります。そして、修繕積立金は段階値上げ方式で最初は安いが徐々に上がっていきます。そ...

質問日：2025/03/09

解決日：2025/03/14
質問と回答をすべて見る
Q質問・相談

賃貸の新築は何かリスクありますか？

A回答

小さな初期不良はまったく起きないということのほうが少ないですから、貴方がそれを引き受けることになります。要するに家も一度使ってみて初めて設備の不具合などが発見されることもあります。ですから第一人目の入居者ですからその人柱になる可能性があります。その他には新築の場合、一般に人気物件になりやすいので、内見が充分で出来なかったり、融通が利かなかったり、家賃が割高となったりしやすいです。あとは建設後

質問日：2025/03/12

解決日：2025/03/12
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2025年3月15日の岡山県岡山市北区の新着物件

S－RESIDENCE表町

マンション
- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線徒歩2分新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線徒歩6分大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線徒歩7分
- 岡山県岡山市北区表町3
- 築3年/地上15階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 3階
  
  6.55万円管理費等 5,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1LDK
  
  30.15m²
  
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  空室状況を問い合わせる無料
NCシャロル

アパート
- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本）徒歩2分大安寺駅/吉備線徒歩17分備前三門駅/吉備線徒歩33分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町
- 築14年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  5万円管理費等 2,000円
  
  敷なし
  
  礼 5万円
  
  1K
  
  27.18m²
  
  NEW 詳細を見る
  
  空室状況を問い合わせる無料
- 2階
  
  5.2万円管理費等 2,000円
  
  敷なし
  
  礼 5.2万円
  
  1K
  
  27.18m²
  
  NEW 詳細を見る
  
  空室状況を問い合わせる無料
プリムローズ新光

アパート
- 備前三門駅/吉備線徒歩2分中鉄バスバス停：三門停歩2分大安寺駅/吉備線徒歩19分岡山駅/山陽新幹線徒歩23分
- 岡山県岡山市北区下伊福上町000
- 築15年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  6.4万円管理費等 4,500円
  
  敷なし
  
  礼 6.4万円
  
  1LDK
  
  39.5m²
  
  NEW 詳細を見る
  
  空室状況を問い合わせる無料

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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レフィシア津倉

山陽本線（JR西日本） 岡山駅 4階建 築1年未満

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REGALEST 白石東新町

岡山電気軌道清輝橋線 新西大寺町筋駅 7階建 築1年未満

宇野線 大元駅 地上3階建て 築1年未満

山陽本線（JR西日本） 岡山駅 4階建 築1年未満

GreenGarden東古松

宇野線 大元駅 地上3階建て 築1年未満

山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築1年未満

Polaris N棟

プレミアス学南

津山線 法界院駅 地上3階建て 築1年未満

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サンセール東古松III

宇野線 大元駅 地上3階建て 築1年未満

ボヌールI

シャーメゾン上中野

ソレイユ南中央町

吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築1年未満

マルカ今保

岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 8階建 築1年未満

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ルワンジュ

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宇野線 大元駅 地上3階建て 築1年未満

グランディオ医大前

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S－RESIDENCE表町

NCシャロル

プリムローズ新光

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BASE　KOURAKU下中野　西側

BASE　KOURAKU下中野　東側

山陽本線（JR西日本）岡山駅 4階建築1年未満

岡山電気軌道清輝橋線新西大寺町筋駅 7階建築1年未満

宇野線大元駅地上3階建て築1年未満

山陽本線（JR西日本）岡山駅 4階建築1年未満

宇野線大元駅地上3階建て築1年未満

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Polaris　N棟

津山線法界院駅地上3階建て築1年未満

宇野線大元駅地上3階建て築1年未満

吉備線備前三門駅地上3階建て築1年未満

岡山電気軌道清輝橋線東中央町駅 8階建築1年未満

宇野線大元駅地上3階建て築1年未満