岡山駅（岡山県）の新築・築浅の賃貸物件・賃貸住宅（11ページ目）

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岡山駅の新築・築浅の平均賃料 ※ 8.7万円

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ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

大手ハウスメーカーにて賃貸アパートを新築で建てもうすぐ引渡しなのですが担当の方や監督にご祝儀はどれくらいすればよいでしょうか？場所は大阪で相場を知りたいです。

A回答

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。そもそもですが祝儀が必要ないですし会社によっては金品授受は禁止されています。どうしても渡したいならお菓子詰め合わせで良いですよ。

質問日：2024/10/19

解決日：2024/11/04
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Q質問・相談

新築マンション購入について都内駅近物件1LDK ずっとアパート暮らしでこの夏の屋根と窓からの容赦ない暑さと真冬の寒さに限界を感じ、賃貸を何年も探すもなかなか希望のがなく、急に探し出しています。マンション購入は全く考えていませんでしたので、下調べもせず動きました。将来の資産価値も考慮せず、自分の手の届くもの、住みやすい環境重視、広さも今のアパートと大差ない物件をと。もちろんローンを組みます。決めるにあたり資産価値はやはり重要でしょうか。アドバイスよろしくお願い致します。

A回答

便利な所ほど資産価値は高いけど、そういう物件は金持ちしか買えませんよね。あなたが手の届く範囲で買える、便利な物件を選べば良いと思います。上下左右、他の住人に囲まれた部屋を選んでください。角部屋は冬は寒くて夏は暑いです。

質問日：2024/10/27

解決日：2024/11/04
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Q質問・相談

タカラスタンダードのお風呂についてタカラスタンダードと言えばやっぱりホーローだと思うのですが、冬の入浴時に浴室暖房なしだとどうなのでしょうか。今後戸建ての注文住宅を建てるに当たって、浴室暖房乾燥機を無しにしようか悩んでおります。現在住んでいる賃貸マンションにはついており、小さい子供を入れる際には付けていましたが、大人はほぼ付けていません。入る前に熱いお湯を全面にかけて温めれば大丈夫かな？と思っています。ちなみに換気扇のみと浴室暖房付きの差額は大してないようですが、お手入れの面でコンパクトな換気扇だけにしようかと思っています。実母にはマンションと戸建てだと寒さが違うので絶対つけるべきと言われ悩み出しました。実家は築30年の戸建てでお風呂場にルーバー窓があるのでかなり寒いです。新築のお家は一応断熱にはこだわり、窓もない浴槽にします。実際に戸建てでタカラスタンダードを採用された方がおられましたら教えてください。リラクシアのPタイプ1620サイズ、オプションで床をキープクリーンフロアにします。

A回答

暖かさに関しては、どちらかというと建物自体の断熱性能、気密処理、空調に影響されるところが大きいかと思います。うちは、エアコンを２４時間稼働しており、風呂を含めどの部屋も均一に温度管理されています。そんため風呂は居室と同じ温かさです。風呂自体はタカラで、タイルっぽい床を採用していますが、石のような硬い素材感なのでひんやり感はあります。ただ、凹凸があるので足への設置面は少なくそこまで気になりませ...

質問日：2024/10/23

解決日：2024/10/30
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2024年11月5日の岡山駅（岡山県）の新着物件

The　MODERN岡山駅前

マンション
- 岡山駅/山陽本線（JR西日本）徒歩4分岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線徒歩7分
- 岡山県岡山市北区奉還町002
- 築2年/地上11階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  6.45万円管理費等 6,500円
  
  敷 1ヶ月
  
  礼 1ヶ月
  
  1K
  
  30.69m²
  
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ヴェルサスライム

マンション
- 岡山駅/山陽本線（JR西日本）徒歩5分岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線徒歩8分西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線徒歩12分
- 岡山県岡山市北区駅元町
- 築30年/地上4階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 4階
  
  4万円管理費等 2,000円
  
  敷 4万円
  
  礼 4万円
  
  1K
  
  23m²
  
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  NEW
  
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JRBハイツ岡山

マンション
- 岡山駅/山陽本線（JR西日本）徒歩6分岡電/下電/両備バスバス停：イオンモール岡山前・源吉兆庵本停歩6分
- 岡山県岡山市北区駅元町000
- 築8年/地上10階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 6階
  
  8.9万円管理費等 5,500円
  
  敷 1ヶ月
  
  礼 1ヶ月
  
  1LDK
  
  39m²
  
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岡山駅（岡山県）の本日の物件一覧

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駅

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

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平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

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岡山駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
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保育園	幼稚園
株式会社マイスタイルポストメイト保育園ホテルグランヴィア岡山まで296m (徒歩4分) 株式会社マイスタイルポストメイト保育園イオンモール岡山まで531m (徒歩7分) 共生保育園まで779m (徒歩10分) 岡山済生会なでしこ保育園まで850m (徒歩11分) 幼保連携型認定こども園若草幼児舎まで863m (徒歩11分)	ノートルダム清心女子大学附属幼稚園まで662m (徒歩9分) 石井幼稚園まで717m (徒歩9分) 幼保連携型認定こども園若草幼児舎まで863m (徒歩11分) 岡山市南方岡山中央認定こども園まで877m (徒歩11分) 幼保連携型認定こども園弘西こども園まで981m (徒歩13分)
小学校
岡山市立石井小学校まで539m (徒歩7分) ノートルダム清心女子大学附属小学校まで790m (徒歩10分) 岡山市立岡山中央小学校まで1,049m (徒歩14分)

岡山駅の情報

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	［新幹線］・各ホーム⇔改札［在来線］・各ホーム⇔中央改札・地下改札［新幹線］［在来線］・新幹線乗降口改札・中央改札⇔西口１Ｆ・新幹線乗降口改札・中央改札⇔東口１Ｆ・さんすて口改札⇔東口１Ｆ
エスカレータ	トイレ
［新幹線］・各ホーム⇔改札［在来線］・各ホーム⇔中央改札・５～１０番線ホーム⇔改札内東陸橋［新幹線］［在来線］・新幹線乗降口改札・中央改札⇔西口１Ｆ・新幹線乗降口改札・中央改札⇔東口１Ｆ・さんすて口改札⇔東口１Ｆ・地下改札⇔東口１Ｆ	［新幹線］《多機能トイレ》・改札内［在来線］《多機能トイレ》・改札内・改札外（東口１Ｆ）《車椅子対応》・改札外
その他
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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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岡山駅（赤穂線）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

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