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ファミーユM’s
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 法界院駅/津山線 徒歩20分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン西富井 A
アパート- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県倉敷市西富井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール中野屋 A棟
アパート- 両備ホールディングス(株) バス停：八王寺 停歩6分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県倉敷市安江
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ・コ－ト
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：網浜 停歩6分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区赤坂南新町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルティス倉敷C棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩58分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 清音駅/伯備線 徒歩70分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナスハイツ
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩17分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区新屋敷町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 上の町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩18分 児島駅/本四備讃線 徒歩60分 木見駅/本四備讃線 徒歩70分
- 岡山県倉敷市児島稗田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかり B棟
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：福田 停歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：福田 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩45分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩50分 大元駅/宇野線 徒歩51分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：福田 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩45分 大元駅/宇野線 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンレジデンス
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩30分 法界院駅/津山線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区津島笹が瀬
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crearl
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩62分 備前西市駅/宇野線 徒歩67分 大元駅/宇野線 徒歩71分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩73分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩76分
- 岡山県岡山市南区千鳥町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上6階建て 築28年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：南中央町 停歩4分
- 岡山県岡山市北区天瀬南町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：清輝橋 停歩9分
- 岡山県岡山市北区下内田町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエリシオン
アパート- 備中高梁駅/伯備線 徒歩9分
- 岡山県高梁市南町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こうしまコーポ
一戸建て- 備前原駅/津山線 徒歩5分 法界院駅/津山線 徒歩31分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区宿
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 備前原駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 備前原駅/津山線 徒歩5分 法界院駅/津山線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区宿
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一長徳荘
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 法界院駅/津山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築46年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 法界院駅/津山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイピア
アパート- 吉備真備駅/井原鉄道 徒歩17分 備中呉妹駅/井原鉄道 徒歩20分 川辺宿駅/井原鉄道 徒歩48分 清音駅/伯備線 徒歩71分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分
- 岡山県倉敷市真備町尾崎
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティA
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県浅口市金光町佐方
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリベ倉敷
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩53分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩56分
- 岡山県倉敷市新田
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上7階建て 築23年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩50分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩54分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩56分
- 岡山県倉敷市新田
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェンブラ瀬戸 A棟
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築11年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県倉敷市中島
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ オリエンターレ
アパート- 早雲の里荏原駅/井原鉄道 徒歩18分
- 岡山県井原市木之子町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dーroom浜野
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：浜野入口 停歩9分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 大元駅/宇野線 徒歩51分 備前西市駅/宇野線 徒歩59分
- 岡山県岡山市南区浜野3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：浜野入口 停歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：浜野入口 停歩9分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩50分 大元駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区浜野003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 熊山駅 地上2階建て 築18年
アパート- バス停：丁切口 停歩3分 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県赤磐市円光寺000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール新福
アパート- 岡電バス バス停：浜野入口 停歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：浜野入口 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区新福002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスA＆K津山
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 津山駅/津山線 徒歩26分
- 岡山県津山市山北
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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