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らぷらんたん
マンション- 津山駅/津山線 徒歩3分
- 岡山県津山市船頭町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築17年
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県岡山市東区中尾
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築29年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 法界院駅/津山線 徒歩18分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス早島
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩5分 久々原駅/宇野線 徒歩20分 備中箕島駅/宇野線 徒歩28分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩43分
- 岡山県都窪郡早島町前潟000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上7階建て 築35年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 大元駅/宇野線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プティ赤松
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 法界院駅/津山線 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレスセドロ
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス西長瀬
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 大安寺駅/吉備線 徒歩22分 備前西市駅/宇野線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区中仙道2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール高柳 I
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩10分 備前三門駅/吉備線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区高柳東町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSUGURU
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩42分
- 岡山県倉敷市新田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新倉敷駅 地上2階建て 築28年
アパート- バス停：倉敷西年金事務所前 停歩5分 新倉敷駅/山陽新幹線 徒歩17分
- 岡山県倉敷市玉島爪崎000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナードB
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：沖新町 停歩6分
- 岡山県倉敷市四十瀬000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンOGO B棟
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩22分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区今4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築31年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩22分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区今4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡電バス バス停：花尻郵便局前 停歩3分 岡電バス バス停：花尻入口 停歩4分 岡山電気軌道(株) バス停：東花尻 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区花尻ききょう町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上4階建て 築18年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかり D棟
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：福富西2丁目 停歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福富西２丁目 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩46分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩47分 大元駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区福富西002
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上7階建て 築40年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福富西一丁目 停歩6分 備前西市駅/宇野線 徒歩31分 大元駅/宇野線 徒歩35分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分
- 岡山県岡山市南区豊成3
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シリウス
アパート- 岡電バス バス停：新町北 停歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：新町北 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩65分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩70分 大元駅/宇野線 徒歩74分
- 岡山県岡山市南区築港新町001
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築14年
アパート- バス停：新町北停 停歩2分 岡電バス バス停：新町北 停歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：新町北 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩65分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩70分 大元駅/宇野線 徒歩77分
- 岡山県岡山市南区築港新町001
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築42年
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：福富西2丁目 停歩6分 備前西市駅/宇野線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区福富西002
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト ディオス III
アパート- 矢掛駅/井原鉄道 徒歩8分 三谷駅/井原鉄道 徒歩42分
- 岡山県小田郡矢掛町矢掛
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン三宅ハイツB
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩40分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩41分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上4階建て 築41年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩12分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区中井町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：花尻郵便局前 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大安寺駅/吉備線 徒歩25分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区花尻ききょう町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコヤシェル津高
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩28分 備前三門駅/吉備線 徒歩51分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンティ田町
マンション- 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分
- 岡山県岡山市北区田町2
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高屋ビル
マンション- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分
- 岡山県岡山市北区蕃山町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン三宅ハイツ
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 井原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 井原駅/井原鉄道 徒歩10分 いずえ駅/井原鉄道 徒歩30分 早雲の里荏原駅/井原鉄道 徒歩45分
- 岡山県井原市七日市町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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