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アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：平井下町 停歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区平井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩48分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車18分
- 岡山県岡山市中区平井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 万富駅 地上2階建て 築19年
アパート- 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県赤磐市桜が丘東2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 吉永駅 地上2階建て 築23年
アパート- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 三石駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県備前市吉永町吉永中
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルフィーネ今B
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区今6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 備前片上駅 地上2階建て 築20年
アパート- 備前片上駅/赤穂線 徒歩4分 西片上駅/赤穂線 徒歩17分 伊里駅/赤穂線 徒歩61分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス73分/バス停：片上 停歩21分
- 岡山県備前市東片上
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーチュネットA棟
アパート- 備前片上駅/赤穂線 徒歩5分 西片上駅/赤穂線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス73分/バス停：片上 停歩21分
- 岡山県備前市東片上000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバーダ・KIII
アパート- 足守駅/吉備線 徒歩7分 備中高松駅/吉備線 徒歩23分 服部駅/吉備線 徒歩50分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：高松中学校前 停歩20分
- 岡山県岡山市北区門前000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤原西町1丁目タウンハウス西
一戸建て- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分
- 岡山県岡山市中区藤原西町1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストハイムB
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩29分 大安寺駅/吉備線 徒歩30分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区花尻あかね町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 地上2階建て 築40年
アパート- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩1分以内 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：西大寺町 停歩3分
- 岡山県岡山市北区京橋町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上3階建て 築6年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 万富駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上5階建て 築30年
マンション- 西大寺駅/赤穂線 徒歩20分 大多羅駅/赤穂線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：警察署前 停歩2分 大富駅/赤穂線 徒歩60分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野本町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築50年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：西大寺バスセンター 停歩18分
- 岡山県岡山市東区西大寺浜
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築39年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築42年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福富西２丁目 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩46分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩47分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 西川緑道公園駅 地上10階建て 築18年
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区野田屋町2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 金光駅 地上2階建て 築20年
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 岡山県浅口市金光町占見新田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩7分 備前三門駅/吉備線 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区大安寺東町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築14年
アパート- 下津井電鉄(株) バス停：南町 停歩3分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 岡山県倉敷市稲荷町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサーシャII
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩20分
- 岡山県倉敷市安江
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上2階建て 築23年
アパート- バス停：堀南 停歩7分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩26分
- 岡山県倉敷市堀南000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上4階建て 築17年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区旭本町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西川原駅/赤穂線 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区今在家
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ボヌール C棟
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩25分
- 岡山県倉敷市東塚3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩98分
- 岡山県倉敷市玉島阿賀崎5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築40年
アパート- 両備ホールディングス(株) バス停：沖新町 停歩6分 両備 バス停：沖 停歩9分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分
- 岡山県倉敷市沖新町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムコート1号館
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築39年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：芳泉高前 停歩11分 大元駅/宇野線 徒歩40分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分
- 岡山県岡山市南区泉田3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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