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キャスバルA
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 岡山県倉敷市連島中央3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラフィーネ
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分 大元駅/宇野線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福寿豊成
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩34分 岡山駅/伯備線 バス30分/バス停：福富西一丁目 停歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分 大元駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区豊成3
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルリームIII
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：中川橋 停歩3分 吉備津駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区一宮
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築33年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 早島駅/宇野線 徒歩61分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールB
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンピア古都B
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：鉄 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩47分
- 岡山県岡山市東区鉄
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩34分 備前三門駅/吉備線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区楢津
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山県岡山市南区福島002
アパート- 岡電バス バス停：福吉町 停歩6分
- 岡山県岡山市南区福島002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩9分 備前三門駅/吉備線 徒歩12分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区大安寺東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上4階建て 築29年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩22分 北長瀬駅/伯備線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区花尻みどり町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ臼井 B
アパート- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 岡山県備前市吉永町吉永中000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 吉永駅 地上2階建て 築26年
アパート- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県備前市吉永町吉永中
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩17分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区上中野2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上5階建て 築15年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区大供2
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンタジスタ勝央 B棟
一戸建て- 勝間田駅/姫新線 徒歩13分 西勝間田駅/姫新線 徒歩37分 美作大崎駅/姫新線 徒歩64分
- 岡山県勝田郡勝央町平
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城山ハイツ
マンション- 津山駅/姫新線 徒歩15分
- 岡山県津山市田町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上7階建て 築30年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区野田1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハウス平井
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：四軒家 停歩4分
- 岡山県岡山市中区平井2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：四軒家 停歩4分
- 岡山県岡山市中区平井2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンMA
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩39分
- 岡山県津山市小原
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ－プ沼
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 津山駅/姫新線 徒歩45分
- 岡山県津山市沼
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネハイツII
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩52分
- 岡山県津山市小原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネハイツ小原
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩52分
- 岡山県津山市小原
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス雄町S
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴ
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 大元駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：新保南 停歩2分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤原 A
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩18分 西大寺駅/赤穂線 徒歩38分 東岡山駅/赤穂線 徒歩48分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築26年
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県倉敷市吉岡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：四軒屋 停歩1分以内 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車20分
- 岡山県岡山市中区平井2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西川緑道公園駅 地上5階建て 築53年
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区富田町2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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