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ルミネハイツII
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩52分
- 岡山県津山市小原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネハイツ小原
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩52分
- 岡山県津山市小原
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 総社駅 地上6階建て 築28年
マンション- 総社駅/吉備線 徒歩2分 東総社駅/吉備線 徒歩18分 清音駅/伯備線 徒歩44分
- 岡山県総社市駅前2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス雄町S
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴ
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 大元駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：新保南 停歩2分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤原 A
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩18分 西大寺駅/赤穂線 徒歩38分 東岡山駅/赤穂線 徒歩48分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築26年
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県倉敷市吉岡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：四軒屋 停歩1分以内 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車20分
- 岡山県岡山市中区平井2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西川緑道公園駅 地上5階建て 築53年
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区富田町2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール8
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：米倉 停歩1分以内 妹尾駅/宇野線 徒歩40分 大元駅/宇野線 徒歩42分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：米倉 停歩1分以内
- 岡山県岡山市南区当新田000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ妹尾A
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 西川原駅/赤穂線 徒歩59分 高島駅/赤穂線 徒歩70分
- 岡山県岡山市中区平井2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 両備バス バス停：東区役所前 停歩5分 両備バス バス停：岡山西大寺病院 停歩7分 西大寺駅/赤穂線 徒歩22分
- 岡山県岡山市東区西大寺南002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト曙
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：天城上之町 停歩11分 彦崎駅/宇野線 徒歩44分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス林I
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩36分 備前三門駅/吉備線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンブラン
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩18分 西大寺駅/赤穂線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：川井 停歩5分 東岡山駅/赤穂線 徒歩52分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩18分 西大寺駅/赤穂線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：川井 停歩5分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミッドフォート
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：青江北 停歩6分
- 岡山県岡山市北区青江5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシューペリア
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩22分 備前三門駅/吉備線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区野田4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菅原T邸
一戸建て- 西大寺駅/赤穂線 徒歩34分 大多羅駅/赤穂線 徒歩50分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県岡山市東区金岡西町
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩78分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩81分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県倉敷市玉島乙島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山県岡山市北区横井上000
テラスハウス- 岡山電気軌道(株) バス停：小林口 停歩4分
- 岡山県岡山市北区横井上000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウレアM＆F
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区奉還町2
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニマートII
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県倉敷市玉島乙島000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 上の町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩11分 児島駅/本四備讃線 徒歩63分 木見駅/本四備讃線 徒歩71分
- 岡山県倉敷市児島稗田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上4階建て 築39年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県倉敷市老松町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SINCE1
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県倉敷市安江
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上3階建て 築36年
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県倉敷市安江
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュメル倉敷
マンション- 中庄駅/伯備線 徒歩16分
- 岡山県倉敷市二子
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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