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シャーロットタウン A
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩3分 西大寺駅/赤穂線 徒歩42分 東岡山駅/赤穂線 徒歩53分
- 岡山県岡山市東区大多羅町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ大福
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩12分 備中箕島駅/宇野線 徒歩38分 備前西市駅/宇野線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市南区大福
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭本町第2レジデンス
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区旭本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上2階建て 築39年
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 岡山県倉敷市神田3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮本コーポ
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩22分 西大寺駅/赤穂線 徒歩23分 東岡山駅/赤穂線 徒歩62分
- 岡山県岡山市東区広谷
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィータ
マンション- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築17年
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：平福 停歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：平福 停歩5分
- 岡山県岡山市南区三浜町001
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築34年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩63分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールB
アパート- 香登駅/赤穂線 徒歩18分 伊部駅/赤穂線 徒歩28分 長船駅/赤穂線 徒歩69分
- 岡山県備前市大内
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 岡山県倉敷市玉島爪崎
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 中納言駅 地上4階建て 築34年
マンション- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：国富 停歩5分
- 岡山県岡山市中区森下町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス神道山
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大安寺駅/吉備線 徒歩33分 吉備津駅/吉備線 徒歩39分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 岡山県岡山市北区尾上000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上3階建て 築23年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区辰巳
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ大薮
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区辰巳
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 中鉄バス バス停：中原 停歩1分以内 中鉄バス・岡電バス バス停：中原 停歩2分 備前三門駅/吉備線 徒歩44分 法界院駅/津山線 徒歩47分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩57分
- 岡山県岡山市北区津高000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルテ喜多
アパート- 岡電・中鉄バス バス停：中原 停歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：中原 停歩3分
- 岡山県岡山市北区津高000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル藤I
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩51分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 早島駅/宇野線 徒歩65分
- 岡山県倉敷市福島
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築14年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 早島駅/宇野線 徒歩65分
- 岡山県倉敷市福島
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上2階建て 築26年
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩29分
- 岡山県倉敷市東塚7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルミラ弐番館
アパート- 岡電バス バス停：平福 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩59分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩64分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩64分 備前西市駅/宇野線 徒歩64分 大元駅/宇野線 徒歩70分
- 岡山県岡山市南区三浜町001
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上3階建て 築17年
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩4分 両備ホールディングス(株) バス停：江長十字路 停歩7分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市連島町連島000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール西川原
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 法界院駅/津山線 徒歩18分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーン・アレテー
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩5分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市連島町連島
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GURANWORL(グランワール)
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県倉敷市北畝6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築44年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区伊福町3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築15年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市浜町002
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ守上C
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：観音堂 停歩6分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県倉敷市北畝005
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上2階建て 築29年
マンション- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県倉敷市北畝5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長瀬マンションI
マンション- 岡山電気軌道(株) バス停：中仙道西 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 大元駅/宇野線 バス12分/バス停：中仙道西 停歩1分以内 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中仙道西 停歩1分以内 大安寺駅/吉備線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区中仙道002
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築40年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 大元駅/宇野線 バス12分/バス停：中仙道西 停歩1分以内 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中仙道西 停歩1分以内 大安寺駅/吉備線 徒歩31分 備前西市駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区中仙道2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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