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宇野線 大元駅 地上6階建て 築8年
マンション- 岡山駅/宇野線 バス4分/バス停：東古松2丁目 停歩4分 大元駅/宇野線 徒歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区東古松2
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 東総社駅 地上3階建て 築20年
マンション- 東総社駅/吉備線 徒歩10分 総社駅/吉備線 徒歩17分 服部駅/吉備線 徒歩45分 清音駅/伯備線 徒歩53分
- 岡山県総社市中央4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築32年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 吉備津駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区西花尻
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：ジョイフル東川原店前 停歩9分 法界院駅/津山線 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区さい
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンエミナンス
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩25分 備前三門駅/吉備線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区津島本町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩28分
- 岡山県倉敷市連島4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス藤原
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 長船駅/赤穂線 徒歩59分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス47分/バス停：瀬戸線平島 停歩14分
- 岡山県岡山市東区楢原000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御津下田アパート
アパート- 金川駅/津山線 徒歩21分 野々口駅/津山線 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区御津下田
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノKエクセル
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：御南西公民館入口 停歩18分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・アヴェニール
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩43分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 清音駅/伯備線 徒歩70分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分
- 岡山県倉敷市連島町連島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 岡山県倉敷市玉島八島
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築34年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 大元駅/宇野線 徒歩41分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA福浜西
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：洲崎 停歩1分以内 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩47分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩49分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩49分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩54分 備前西市駅/宇野線 徒歩75分
- 岡山県岡山市南区福浜西町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築20年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：洲崎 停歩1分以内 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩47分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩49分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩49分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩54分 備前西市駅/宇野線 徒歩75分
- 岡山県岡山市南区福浜西町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス38分/バス停：消防訓練センター入口 停歩4分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩88分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩93分 大多羅駅/赤穂線 徒歩93分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車24分
- 岡山県岡山市中区桑野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩34分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築31年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩21分 備前三門駅/吉備線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区津島本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネット2
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩46分
- 岡山県津山市上河原
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェC
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 法界院駅/津山線 徒歩20分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランドゥール野田屋町
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 岡山県岡山市北区野田屋町2
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーハイツE
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：大角橋 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩30分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市南区西市000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディメイン小池
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 早島駅/宇野線 徒歩53分 久々原駅/宇野線 徒歩61分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県倉敷市徳芳000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレッソカルティエB
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県倉敷市新倉敷駅前4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 中庄駅 地上2階建て 築25年
マンション- 中庄駅/伯備線 徒歩7分 早島駅/宇野線 徒歩53分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANNELURE A
アパート- 玉柏駅/津山線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：牟佐上 停歩2分 牧山駅/津山線 徒歩52分
- 岡山県岡山市北区牟佐000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築29年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区下伊福2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レティシア B
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩10分 西大寺駅/赤穂線 徒歩40分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築29年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン カルム
アパート- 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県和気郡和気町尺所
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュ－エルディム上成B
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス3分/バス停：上成 停歩8分
- 岡山県倉敷市玉島上成000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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