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山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：中井南 停歩2分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩53分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩61分
- 岡山県岡山市中区中井1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 矢掛駅 地上2階建て 築19年
アパート- 矢掛駅/井原鉄道 徒歩7分
- 岡山県小田郡矢掛町矢掛
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレス21 A棟
アパート- 矢掛駅/井原鉄道 徒歩7分
- 岡山県小田郡矢掛町矢掛
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 矢掛駅 地上2階建て 築27年
アパート- 矢掛駅/井原鉄道 徒歩8分
- 岡山県小田郡矢掛町矢掛
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムメゾン
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：四御神車庫 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩52分
- 岡山県岡山市中区土田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFUZIMON A
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 早島駅/宇野線 徒歩51分 久々原駅/宇野線 徒歩61分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築17年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 早島駅/宇野線 徒歩51分 久々原駅/宇野線 徒歩61分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユキノミB
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩11分
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスマローネ
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県倉敷市玉島中央町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築7年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県倉敷市八王寺町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムサンビレッジC
アパート- 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩12分 久々原駅/宇野線 徒歩13分 早島駅/宇野線 徒歩30分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市茶屋町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール関
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：雄町中 停歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県岡山市中区関000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアテンザ
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：新保 停歩3分 大元駅/宇野線 徒歩23分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン・プレイス
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：中島上 停歩7分 法界院駅/津山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区中島000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：中島上 停歩7分 法界院駅/津山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：雄町中 停歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区関
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高島駅/赤穂線 徒歩14分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中島上 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区八幡
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン C
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩15分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：乙多見西 停歩5分 大多羅駅/赤穂線 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区乙多見000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：乙多見西 停歩5分 大多羅駅/赤穂線 徒歩45分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークビサイド 一ツ橋C
アパート- 常山駅/宇野線 徒歩15分 宇野駅/宇野線 バス13分/バス停：横田口 停歩2分 八浜駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス59分/バス停：横田口 停歩4分
- 岡山県玉野市槌ケ原000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ．N C
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中島上 停歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区八幡000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PAL-81
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 岡山県岡山市中区さい
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト－ル山地A
アパート- 中庄駅/伯備線 徒歩15分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 早島駅/宇野線 徒歩66分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市三田000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションNEWオアシス岡本
マンション- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩106分
- 岡山県倉敷市神田1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上3階建て 築29年
マンション- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩106分
- 岡山県倉敷市神田1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 児島駅 地上2階建て 築35年
一戸建て- 児島駅/本四備讃線 徒歩12分
- 岡山県倉敷市児島阿津2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 金光駅 地上2階建て 築21年
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県浅口市金光町大谷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ芥子山 B
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩16分 西大寺駅/赤穂線 徒歩36分 東岡山駅/赤穂線 徒歩56分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩42分
- 岡山県津山市上河原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築23年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町江尻
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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