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アモリーノ C
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 清音駅/伯備線 徒歩75分
- 岡山県倉敷市青江
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティありす
アパート- バス停：倉田北 停歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区倉田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デフィー中嶋
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：雄町中 停歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市中区関000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：雄町中 停歩10分
- 岡山県岡山市中区関
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 津山駅/津山線 バス15分/バス停：自動車学校前 停歩8分
- 岡山県津山市沼
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスK＆M
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：天城上之町 停歩13分 彦崎駅/宇野線 徒歩44分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築9年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：益野西 停歩4分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県岡山市東区益野町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーディニアシティ・セントラル
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩51分
- 岡山県倉敷市平田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上東コーポ 西
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 吉備津駅/吉備線 徒歩62分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県倉敷市上東
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ福島C
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：洲崎 停歩11分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩56分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩62分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩65分 大元駅/宇野線 徒歩67分
- 岡山県岡山市南区福島1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンCOLZA
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩3分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分
- 岡山県倉敷市福田町浦田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショコラハウス
アパート- 矢掛駅/井原鉄道 徒歩3分 三谷駅/井原鉄道 徒歩52分 小田駅/井原鉄道 徒歩69分
- 岡山県小田郡矢掛町矢掛
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス凛凛
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリベール瀬戸駅前
マンション- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町下
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール高島
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：中井南 停歩3分 東岡山駅/赤穂線 徒歩28分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区中井004
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア C棟
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩8分 東総社駅/吉備線 徒歩22分
- 岡山県総社市溝口
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：岡大入口 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区学南町002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築32年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 法界院駅/津山線 徒歩10分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区兵団
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス茶屋
マンション- 茶屋町駅/宇野線 徒歩8分 久々原駅/宇野線 徒歩30分 彦崎駅/宇野線 徒歩40分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩9分 吉備津駅/吉備線 徒歩28分 大安寺駅/吉備線 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区一宮
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユキノミ
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 大元駅/宇野線 徒歩38分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 東総社駅 地上4階建て 築30年
マンション- 東総社駅/吉備線 徒歩10分 総社駅/吉備線 徒歩14分 清音駅/伯備線 徒歩51分
- 岡山県総社市中央3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築34年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Good catVI
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区鹿田本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパル3
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩11分 茶屋町駅/宇野線 徒歩17分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライン川入 A棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県倉敷市川入
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンシャイン土田
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 大多羅駅/赤穂線 徒歩53分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上8階建て 築57年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩11分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 備前原駅/津山線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区津島東2
- 築57年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城東台西3丁目戸建
一戸建て- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県岡山市東区城東台西3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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