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デュ・プレ96 C棟
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分
- 岡山県倉敷市中島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上5階建て 築34年
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 金光駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県倉敷市玉島爪崎
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築41年
マンション- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県倉敷市中島
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築27年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築28年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 吉備津駅/吉備線 徒歩39分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス八幡D
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 岡山県岡山市中区八幡
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区八幡
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 中庄駅 地上2階建て 築29年
アパート- 中庄駅/伯備線 徒歩15分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 早島駅/宇野線 徒歩64分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市三田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアークハイツ
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町江尻
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンペスカIII
アパート- 津山駅/津山線 バス14分/バス停：鶴山団地口 停歩3分
- 岡山県津山市上河原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築29年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区上中野2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：海吉 停歩7分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築23年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大元駅/宇野線 徒歩19分 備前西市駅/宇野線 徒歩28分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区今2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーラム伊島3番館
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上6階建て 築29年
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩19分
- 岡山県倉敷市田ノ上新町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン ブリュージュ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：自動車学校入口 停歩4分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分
- 岡山県岡山市中区円山
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール百間川七番館
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市中区原尾島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクサス神田
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 大元駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区神田町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上4階建て 築37年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 大元駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区神田町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 林野駅 地上2階建て 築45年
アパート- 林野駅/姫新線 徒歩24分 楢原駅/姫新線 徒歩70分 勝間田駅/姫新線 徒歩70分
- 岡山県美作市林野
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上5階建て 築29年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：中原 停歩6分 備前三門駅/吉備線 徒歩47分 備前一宮駅/吉備線 徒歩65分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車16分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエルディム三光B
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：浜野西 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩34分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩41分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分
- 岡山県岡山市南区浜野002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：浜野西 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩41分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩48分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区浜野2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：自動車学校入口 停歩3分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車17分
- 岡山県岡山市中区円山
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築32年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 長船駅/赤穂線 徒歩85分
- 岡山県岡山市東区東平島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール藤乃
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス52分/バス停：桜が丘東6丁目 停歩4分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分
- 岡山県赤磐市桜が丘西10
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：洲崎 停歩11分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩56分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩61分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩65分 大元駅/宇野線 徒歩67分
- 岡山県岡山市南区福島1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩50分
- 岡山県岡山市中区倉田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩51分
- 岡山県倉敷市八軒屋
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケレス
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：中井南 停歩2分 西川原駅/赤穂線 徒歩39分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩53分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩61分
- 岡山県岡山市中区中井001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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