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高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 地上2階建て 築25年
アパート- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩25分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩25分
- 香川県高松市伏石町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 栗林公園駅 地上3階建て 築26年
アパート- 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩11分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 栗林駅/高徳線 徒歩13分
- 香川県高松市上福岡町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステュディオ大塚
マンション- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩30分
- 香川県高松市田村町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル 井上
アパート- 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩29分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩29分 高松駅/予讃線 バス25分/バス停：琴電バス田中バス停 停歩9分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩37分
- 香川県高松市勅使町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木太町アパート2
アパート- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩9分 木太町駅/高徳線 徒歩11分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩15分
- 香川県高松市木太町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木太町アパート1
アパート- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩9分 木太町駅/高徳線 徒歩13分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩15分
- 香川県高松市木太町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパル木太
アパート- 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩9分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩11分 木太町駅/高徳線 徒歩14分
- 香川県高松市木太町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F木太町借家
一戸建て- 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩9分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩11分 木太町駅/高徳線 徒歩12分
- 香川県高松市木太町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーミィ西宝
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩5分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩25分 香西駅/予讃線 徒歩26分
- 香川県高松市西宝町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上3階建て 築27年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩5分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩25分 香西駅/予讃線 徒歩26分
- 香川県高松市西宝町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 地上2階建て 築33年
アパート- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩22分
- 香川県高松市三条町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 花園駅 地上4階建て 築27年
マンション- 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩1分以内 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 栗林駅/高徳線 徒歩10分
- 香川県高松市花園町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレナ木太
アパート- 木太町駅/高徳線 徒歩5分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩13分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩13分
- 香川県高松市木太町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 栗林公園北口駅 地上8階建て 築19年
マンション- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩5分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 栗林駅/高徳線 徒歩15分
- 香川県高松市中央町
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 今橋駅 地上4階建て 築29年
マンション- 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩5分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩8分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分
- 香川県高松市松福町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上3階建て 築35年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩5分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩21分 高松駅/予讃線 徒歩28分
- 香川県高松市昭和町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上4階建て 築51年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩7分 高松駅/予讃線 徒歩20分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩23分
- 香川県高松市瀬戸内町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 片原町駅 地上4階建て 築54年
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩13分
- 香川県高松市古馬場町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラール木太リゾンネA
アパート- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩9分 木太町駅/高徳線 徒歩10分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩15分
- 香川県高松市木太町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラール木太リゾンネB
アパート- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩9分 木太町駅/高徳線 徒歩10分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩15分
- 香川県高松市木太町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 栗林公園北口駅 地上4階建て 築39年
マンション- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩13分 昭和町駅/高徳線 徒歩21分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分
- 香川県高松市宮脇町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールHATA I
アパート- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分 高松駅/高徳線 バス24分/バス停：太田下 停歩5分
- 香川県高松市太田下町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 地上3階建て 築45年
マンション- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩14分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩19分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩22分
- 香川県高松市松縄町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントリート
マンション- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩22分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩34分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩35分
- 香川県高松市鹿角町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上3階建て 築34年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩16分 香西駅/予讃線 徒歩19分 高松駅/予讃線 徒歩31分
- 香川県高松市西町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス香西
アパート- 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩22分 岡本駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分
- 香川県高松市円座町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインポート屋島 E・F棟
アパート- 高松駅/高徳線 バス20分/バス停：浜北 停歩3分 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩28分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩30分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩36分
- 香川県高松市屋島西町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上之町グリーンハイツ
アパート- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩3分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 栗林駅/高徳線 徒歩18分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩18分
- 香川県高松市上之町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
景観荘
一戸建て- 屋島駅/高徳線 徒歩21分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩25分 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩30分
- 香川県高松市新田町甲
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 屋島駅 地上2階建て 築57年
一戸建て- 屋島駅/高徳線 徒歩21分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩25分 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩30分
- 香川県高松市新田町甲
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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