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サンライズ太田
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩4分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分
- 香川県高松市太田上町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田第2マンション
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩5分 昭和町駅/高徳線 徒歩28分
- 香川県高松市鶴市町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 栗林公園北口駅 地上4階建て 築29年
マンション- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩11分 昭和町駅/高徳線 徒歩14分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分
- 香川県高松市宮脇町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上3階建て 築28年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩2分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩26分 香西駅/予讃線 徒歩28分
- 香川県高松市昭和町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレディ・タケウチ B
アパート- 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩32分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩43分 空港通り/高松琴平電気鉄道琴平線 車5分
- 香川県高松市香川町大野000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 地上3階建て 築37年
マンション- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩2分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩18分
- 香川県高松市上之町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソニックビル
マンション- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩3分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分
- 香川県高松市三条町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FRANCESCA(フランチェスカ)
マンション- 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩7分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩8分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩16分
- 香川県高松市観光町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 地上2階建て 築31年
アパート- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩25分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分
- 香川県高松市上天神町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新北S.Yハイツ
アパート- 昭和町駅/高徳線 徒歩22分 高松駅/高徳線 徒歩29分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩33分
- 香川県高松市新北町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル屋島
アパート- 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩2分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩8分 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩17分
- 香川県高松市屋島西町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木太町アパートD
アパート- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩13分 木太町駅/高徳線 徒歩17分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩18分
- 香川県高松市木太町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール大井B
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分
- 香川県高松市多肥上町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ハローB・D・F・H棟
アパート- 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩20分 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩28分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩33分
- 香川県高松市屋島西町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム トミダ
アパート- 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩20分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩37分
- 香川県高松市香川町大野000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 一宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩20分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩37分
- 香川県高松市香川町大野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマルコ英
アパート- 国分駅/予讃線 徒歩12分 端岡駅/予讃線 徒歩23分 讃岐府中駅/予讃線 徒歩39分 陶駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩75分
- 香川県高松市国分寺町国分000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 地上3階建て 築38年
マンション- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩4分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分
- 香川県高松市三条町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド大道A
アパート- 国分駅/予讃線 徒歩14分 端岡駅/予讃線 徒歩20分 讃岐府中駅/予讃線 徒歩41分 陶駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩79分
- 香川県高松市国分寺町国分000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール高松西町
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩15分 香西駅/予讃線 徒歩19分
- 香川県高松市西町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイン
アパート- 鬼無駅/予讃線 徒歩14分 香西駅/予讃線 徒歩22分 昭和町駅/高徳線 徒歩49分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩53分
- 香川県高松市鶴市町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 地上3階建て 築32年
マンション- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 栗林駅/高徳線 徒歩13分
- 香川県高松市今里町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユメア上之町
マンション- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩1分以内 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分
- 香川県高松市上之町2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 地上3階建て 築40年
マンション- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩1分以内 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分
- 香川県高松市上之町2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエア木太C
アパート- 木太町駅/高徳線 徒歩10分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩13分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩15分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩17分
- 香川県高松市木太町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエア木太B
アパート- 木太町駅/高徳線 徒歩10分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩13分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩15分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩17分
- 香川県高松市木太町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエア木太D
アパート- 木太町駅/高徳線 徒歩10分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩13分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩15分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩18分
- 香川県高松市木太町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今里サンハイツ
マンション- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 栗林駅/高徳線 徒歩13分
- 香川県高松市今里町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス蘭
アパート- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩22分
- 香川県高松市三条町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パサージュ中山
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩11分 栗林駅/高徳線 徒歩20分
- 香川県高松市天神前
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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