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ラ・トゥール屋島百石
マンション- 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩4分 屋島駅/高徳線 徒歩7分 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分
- 香川県高松市屋島西町000
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルフェ・ド・コゼット
マンション- 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩6分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩7分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩11分
- 香川県高松市松福町2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 地上3階建て 築53年
マンション- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩18分
- 香川県高松市上之町2
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルブルヴィラージュ
アパート- 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩7分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩12分 木太町駅/高徳線 徒歩16分
- 香川県高松市木太町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングキャッスル B
アパート- 木太町駅/高徳線 徒歩9分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩18分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩18分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩21分 高松駅/高徳線 バス18分/バス停：木太町 停歩11分
- 香川県高松市木太町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーダム B棟
アパート- 昭和町駅/高徳線 徒歩9分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩24分 香西駅/予讃線 徒歩26分
- 香川県高松市西宝町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 地上2階建て 築31年
アパート- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩9分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩19分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩24分
- 香川県高松市松縄町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩9分 香西駅/予讃線 徒歩28分 高松駅/高徳線 徒歩29分
- 香川県高松市西町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
円座コーポラス
アパート- 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩38分
- 香川県高松市円座町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上2階建て 築28年
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩11分 昭和町駅/高徳線 徒歩32分 鬼無駅/予讃線 徒歩48分
- 香川県高松市郷東町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート扇町I
マンション- 高松駅/予讃線 徒歩11分 昭和町駅/高徳線 徒歩14分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩20分
- 香川県高松市扇町001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上8階建て 築35年
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩12分 昭和町駅/高徳線 徒歩18分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩41分
- 香川県高松市郷東町000
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 高松駅 地上4階建て 築36年
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩13分 昭和町駅/高徳線 徒歩14分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分
- 香川県高松市扇町001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 仏生山駅 地上4階建て 築28年
マンション- 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩20分
- 香川県高松市三名町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール土居宮
アパート- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩21分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩31分 昭和町駅/高徳線 徒歩34分
- 香川県高松市西ハゼ町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 水田駅 地上4階建て 築20年
マンション- 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩24分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩25分 西前田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩29分
- 香川県高松市六条町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 地上6階建て 築23年
マンション- 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩27分 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩28分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩28分
- 香川県高松市新田町甲
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルールA棟
アパート- 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩29分
- 香川県高松市香川町大野
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 国分駅 地上2階建て 築31年
アパート- 国分駅/予讃線 徒歩39分 端岡駅/予讃線 徒歩43分 畑田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩53分
- 香川県高松市国分寺町新名
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス春日 A棟
アパート- 国分駅/予讃線 徒歩35分 端岡駅/予讃線 徒歩41分 讃岐府中駅/予讃線 徒歩50分 端岡/予讃線 車9分
- 香川県高松市国分寺町新名
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 一宮駅 地上4階建て 築33年
マンション- 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩1分以内 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分
- 香川県高松市寺井町000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァルトブリーゼ A
アパート- 鬼無駅/予讃線 徒歩5分 香西駅/予讃線 徒歩29分 端岡駅/予讃線 徒歩49分
- 香川県高松市鬼無町藤井000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 鬼無駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鬼無駅/予讃線 徒歩5分 香西駅/予讃線 徒歩28分 端岡駅/予讃線 徒歩45分
- 香川県高松市鬼無町藤井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム村山
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分 高松駅/高徳線 バス30分/バス停：三名 停歩7分
- 香川県高松市太田上町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’sB上之町
マンション- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩18分
- 香川県高松市上之町2
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スミタスヴィラ瀬戸内東
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩8分 高松駅/高徳線 徒歩26分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩29分
- 香川県高松市瀬戸内町
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローテンブルグIV
アパート- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩9分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩19分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩24分
- 香川県高松市松縄町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西町ハイツ(CL)
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩9分 香西駅/予讃線 徒歩28分 高松駅/高徳線 徒歩29分
- 香川県高松市西町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミューズ松本VIII
アパート- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩20分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩25分 高松駅/高徳線 バス41分/バス停：三条池 停歩6分
- 香川県高松市上天神町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコルドルーチェ
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩11分 昭和町駅/高徳線 徒歩32分 鬼無駅/予讃線 徒歩48分
- 香川県高松市郷東町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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