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ロイヤルパークハイツ
マンション- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩15分
- 香川県高松市室新町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩22分 高松駅/高徳線 バス20分/バス停：鹿角 停歩3分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩36分
- 香川県高松市鹿角町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルガーデンハイツI
アパート- 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩19分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩26分 西前田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩28分
- 香川県高松市東山崎町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション大塚
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩21分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩32分
- 香川県高松市田村町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルク林II
マンション- 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩25分 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩29分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩31分
- 香川県高松市林町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブールサンパ
アパート- 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩31分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩31分 西前田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩35分
- 香川県高松市由良町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイドル安田I
アパート- 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩38分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩38分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩46分
- 香川県高松市由良町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 花園駅 地上10階建て 築15年
マンション- 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩4分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩8分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分
- 香川県高松市多賀町2
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小鹿ビル
アパート- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩4分 栗林駅/高徳線 徒歩9分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分
- 香川県高松市常磐町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルハウス
アパート- 六万寺駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩5分 八栗口駅/高徳線 徒歩10分 古高松南駅/高徳線 徒歩12分 八栗駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩13分
- 香川県高松市牟礼町牟礼000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 鬼無駅 地上3階建て 築31年
マンション- 鬼無駅/予讃線 徒歩5分 香西駅/予讃線 徒歩37分 端岡駅/予讃線 徒歩62分
- 香川県高松市鬼無町佐藤000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンエコーC
アパート- 古高松南駅/高徳線 徒歩6分 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩11分 八栗駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩12分
- 香川県高松市高松町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール三条
マンション- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分
- 香川県高松市三条町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 栗林駅 地上4階建て 築3年
マンション- 栗林駅/高徳線 徒歩7分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分
- 香川県高松市藤塚町2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 地上6階建て 築21年
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩8分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩9分
- 香川県高松市塩上町3
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本ハイツ
アパート- 高松駅/高徳線 徒歩8分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 昭和町駅/高徳線 徒歩18分
- 香川県高松市錦町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 沖松島駅 地上3階建て 築34年
マンション- 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩8分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩14分
- 香川県高松市福岡町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム 吉田
アパート- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩23分
- 香川県高松市太田上町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドパリス
アパート- 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩29分
- 香川県高松市円座町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ玉藻II
アパート- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩11分 木太町駅/高徳線 徒歩11分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩16分
- 香川県高松市木太町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル太田 A
アパート- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩21分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分
- 香川県高松市太田下町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ八坂 A・B棟
アパート- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩13分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩16分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩25分
- 香川県高松市木太町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード太田 A
アパート- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩18分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分
- 香川県高松市太田下町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上2階建て 築34年
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩15分 鬼無駅/予讃線 徒歩24分 昭和町駅/高徳線 徒歩45分
- 香川県高松市鬼無町是竹
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上2階建て 築7年
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩17分 昭和町駅/高徳線 徒歩38分 鬼無駅/予讃線 徒歩44分
- 香川県高松市香西本町
- 築7年/地上2階建て
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高松琴平電気鉄道長尾線 元山駅 地上3階建て 築26年
マンション- 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩25分 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩27分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩31分
- 香川県高松市林町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララ・メゾン B
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- 香川県高松市国分寺町新居000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイライフ鬼無
マンション- 鬼無駅/予讃線 徒歩5分 香西駅/予讃線 徒歩37分 端岡駅/予讃線 徒歩62分
- 香川県高松市鬼無町佐藤000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プティファミール C
アパート- 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩22分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩37分
- 香川県高松市円座町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FRAME
マンション- 栗林駅/高徳線 徒歩7分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分
- 香川県高松市藤塚町2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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