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ビューフォート屋島
アパート- 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩18分 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩22分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩29分
- 香川県高松市屋島西町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 国分駅 地上2階建て 築32年
アパート- 国分駅/予讃線 徒歩23分 端岡駅/予讃線 徒歩30分 讃岐府中駅/予讃線 徒歩40分 陶駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩64分
- 香川県高松市国分寺町柏原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ラグランジュ A・B・C棟
アパート- 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩25分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩36分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩40分
- 香川県高松市成合町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 空港通り駅 地上2階建て 築16年
アパート- 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩30分
- 香川県高松市香川町大野000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 栗林駅 地上2階建て 築34年
アパート- 栗林駅/高徳線 徒歩5分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩10分
- 香川県高松市栗林町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 栗林公園駅 地上8階建て 築40年
マンション- 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩13分 栗林駅/高徳線 徒歩14分
- 香川県高松市栗林町1
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 片原町駅 地上6階建て 築46年
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩13分
- 香川県高松市本町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 地上4階建て 築52年
アパート- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩18分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩23分
- 香川県高松市太田下町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ栗林公園北
マンション- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩6分 栗林駅/高徳線 徒歩13分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分
- 香川県高松市中野町
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン・アルバータ
マンション- 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩11分 栗林駅/高徳線 徒歩12分 高松駅/高徳線 バス24分/バス停：トキワテニス前 停歩8分
- 香川県高松市上福岡町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 木太町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 木太町駅/高徳線 徒歩12分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩20分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩25分 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩26分
- 香川県高松市春日町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 地上6階建て 築31年
マンション- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩20分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分
- 香川県高松市太田上町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上2階建て 築36年
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩15分 鬼無駅/予讃線 徒歩35分 高松駅/高徳線 バス29分/バス停：香西中央通り 停歩8分 昭和町駅/高徳線 徒歩39分
- 香川県高松市香西本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシャルム春日
アパート- 木太町駅/高徳線 徒歩12分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩20分 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩24分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩25分
- 香川県高松市春日町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライク
アパート- 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩22分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩24分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩32分 西前田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩37分
- 香川県高松市六条町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドヌール・エスパース B棟
アパート- 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩23分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩26分 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩27分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩31分 木太町駅/高徳線 徒歩31分
- 香川県高松市春日町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 地上3階建て 築4年
アパート- 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩24分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩26分 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩27分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩31分 木太町駅/高徳線 徒歩31分
- 香川県高松市春日町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス中塚
アパート- 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩4分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩8分 木太町駅/高徳線 徒歩17分
- 香川県高松市木太町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 地上2階建て 築21年
アパート- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩5分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩18分 木太町駅/高徳線 徒歩23分
- 香川県高松市木太町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Elvita栗林
アパート- 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 栗林駅/高徳線 徒歩6分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩12分
- 香川県高松市栗林町002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万亀マンション
アパート- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩18分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩23分
- 香川県高松市太田下町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ原田 B棟
アパート- 木太町駅/高徳線 徒歩9分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩11分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩12分
- 香川県高松市木太町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカール太田
マンション- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩20分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分
- 香川県高松市太田上町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・セイント・リヴィア
マンション- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩22分
- 香川県高松市伏石町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリュージュJIN
アパート- 池戸駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩17分 高田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩22分 農学部前駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩25分
- 香川県高松市十川西町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストグランドゥールパル
アパート- 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩30分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩37分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩43分 高松駅/予讃線 バス35分/バス停：大野 停歩14分
- 香川県高松市香川町大野000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 八栗駅 地上2階建て 築33年
アパート- 八栗駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩4分 古高松南駅/高徳線 徒歩8分 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩14分
- 香川県高松市高松町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町宮脇ビル
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩13分 高松駅/予讃線 徒歩14分
- 香川県高松市本町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・シャリオ
マンション- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩7分 昭和町駅/高徳線 徒歩18分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩23分
- 香川県高松市宮脇町2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 栗林公園北口駅 地上4階建て 築21年
マンション- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩7分 昭和町駅/高徳線 徒歩16分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩23分
- 香川県高松市宮脇町2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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