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フォブールタウン元山A・B・C
アパート- 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩4分 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩19分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩20分
- 香川県高松市元山町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 元山駅 地上3階建て 築23年
アパート- 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩4分 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩19分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩20分
- 香川県高松市元山町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリッジ壱番館
アパート- 端岡駅/予讃線 徒歩4分 国分駅/予讃線 徒歩36分 鬼無駅/予讃線 徒歩45分
- 香川県高松市国分寺町新居
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフレンド
アパート- 岡本駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 挿頭丘駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩31分
- 香川県高松市岡本町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションフルーレ D
マンション- 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩7分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩14分
- 香川県高松市多賀町3
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヒルズI番館・II番館
アパート- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩11分 昭和町駅/高徳線 徒歩13分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分
- 香川県高松市宮脇町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 栗林公園北口駅 地上2階建て 築26年
アパート- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩11分 昭和町駅/高徳線 徒歩13分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分
- 香川県高松市宮脇町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプレイス香西C
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩11分 昭和町駅/高徳線 徒歩32分 鬼無駅/予讃線 徒歩42分
- 香川県高松市香西東町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上2階建て 築30年
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩11分 昭和町駅/高徳線 徒歩32分 鬼無駅/予讃線 徒歩42分
- 香川県高松市香西東町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーコーポ浜ノ町
マンション- 高松駅/予讃線 徒歩18分 昭和町駅/高徳線 徒歩23分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩29分
- 香川県高松市浜ノ町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインポート屋島IVB棟
アパート- 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩29分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩32分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩39分
- 香川県高松市屋島西町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューフォート屋島 A～E
アパート- 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩22分 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩26分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩29分
- 香川県高松市屋島西町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューフォート屋島 F～J
アパート- 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩22分 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩26分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩29分
- 香川県高松市屋島西町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上4階建て 築30年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩5分 高松駅/予讃線 徒歩22分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩27分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分
- 香川県高松市扇町3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブールキュア高砂
マンション- 木太町駅/高徳線 徒歩6分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩17分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩20分
- 香川県高松市木太町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル宮脇
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩7分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩18分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分
- 香川県高松市宮脇町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上4階建て 築30年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩7分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩18分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分
- 香川県高松市宮脇町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート錦町
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩13分 高松駅/予讃線 徒歩13分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分
- 香川県高松市錦町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩13分 高松駅/高徳線 徒歩14分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分
- 香川県高松市錦町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cross Road
マンション- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩23分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分
- 香川県高松市上天神町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 地上3階建て 築23年
マンション- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩23分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分
- 香川県高松市上天神町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール宮本II
マンション- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩36分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩37分
- 香川県高松市多肥下町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート新北II
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩20分 高松駅/高徳線 徒歩28分 香西駅/予讃線 徒歩29分
- 香川県高松市新北町000
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCartier勅使K
アパート- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 バス19分/バス停：小山 停歩8分 高松駅/予讃線 バス28分/バス停：小山 停歩8分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩36分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩37分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩38分 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩44分
- 香川県高松市勅使町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 木太町駅 地上2階建て 築14年
アパート- 木太町駅/高徳線 徒歩1分以内 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩17分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩17分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩18分
- 香川県高松市木太町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジハイツ山地
アパート- 木太町駅/高徳線 徒歩5分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩13分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩17分
- 香川県高松市木太町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ木太A・B・C
アパート- 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩6分 木太町駅/高徳線 徒歩10分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩16分
- 香川県高松市木太町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリンピック
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩18分 高松駅/高徳線 バス20分/バス停：鹿角 停歩3分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩30分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩33分
- 香川県高松市鹿角町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデニングハイツ北高通り
マンション- 原駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩4分 志度駅/高徳線 徒歩14分
- 香川県高松市牟礼町原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 木太町駅 地上2階建て 築26年
アパート- 木太町駅/高徳線 徒歩5分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩13分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩17分
- 香川県高松市木太町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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