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高松琴平電気鉄道志度線 琴電屋島駅 地上4階建て 築31年
マンション- 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩7分 屋島駅/高徳線 徒歩8分 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩11分
- 香川県高松市屋島西町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 地上3階建て 築31年
マンション- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分
- 香川県高松市太田上町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 栗林公園北口駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩10分 昭和町駅/高徳線 徒歩15分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分
- 香川県高松市宮脇町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタウン寺井B棟
アパート- 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分
- 香川県高松市寺井町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 高松駅 地上6階建て 築36年
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩10分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分
- 香川県高松市錦町001
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコートK A・B棟
アパート- 屋島駅/高徳線 徒歩13分 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩17分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩24分
- 香川県高松市高松町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上2階建て 築6年
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩14分 鬼無駅/予讃線 徒歩25分 昭和町駅/高徳線 徒歩44分
- 香川県高松市香西南町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 円座駅 地上3階建て 築9年
マンション- 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩31分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩47分
- 香川県高松市円座町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 地上7階建て 築24年
マンション- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩21分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分
- 香川県高松市太田下町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスターテ柊 II
アパート- 木太町駅/高徳線 徒歩19分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩24分 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩25分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩29分
- 香川県高松市春日町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩21分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩21分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩29分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩31分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩40分
- 香川県高松市林町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ハローC・G棟
アパート- 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩20分 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩27分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩32分
- 香川県高松市屋島西町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ハローA・E棟
アパート- 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩20分 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩27分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩32分
- 香川県高松市屋島西町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム・トシ
アパート- 農学部前駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩23分 池戸駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩23分 高田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩28分
- 香川県高松市十川東町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブールあさひ
アパート- 西前田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩30分 屋島駅/高徳線 徒歩32分 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩33分
- 香川県高松市新田町102
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 西前田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西前田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩30分 屋島駅/高徳線 徒歩32分 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩33分
- 香川県高松市新田町甲
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール・レーベン
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩4分 栗林駅/高徳線 徒歩7分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分
- 香川県高松市塩上町001
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルバーハット
マンション- 木太町駅/高徳線 徒歩4分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩17分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩21分
- 香川県高松市木太町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート多賀IV
マンション- 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩6分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩8分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩11分
- 香川県高松市多賀町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテII
マンション- 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩7分 屋島駅/高徳線 徒歩8分 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩11分
- 香川県高松市屋島西町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIEBE T＆M
マンション- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩8分 昭和町駅/高徳線 徒歩16分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分
- 香川県高松市宮脇町2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール宮脇
アパート- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩9分 昭和町駅/高徳線 徒歩17分 栗林駅/高徳線 徒歩24分
- 香川県高松市宮脇町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローテンブルグVI
アパート- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩10分
- 香川県高松市松縄町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムレジデンス香西南町
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩14分 鬼無駅/予讃線 徒歩23分 昭和町駅/高徳線 徒歩44分
- 香川県高松市香西南町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 地上3階建て 築35年
マンション- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩18分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩30分
- 香川県高松市三条町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークプラザ太田公園
マンション- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩21分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分
- 香川県高松市太田下町000
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モルティ・MK
アパート- 西前田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩26分 高田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩27分 池戸駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩28分 高松駅/高徳線 バス25分/バス停：高田 停歩27分
- 香川県高松市小村町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 地上5階建て 築32年
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 栗林駅/高徳線 徒歩15分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩16分
- 香川県高松市常磐町1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Stone House
マンション- 屋島駅/高徳線 徒歩7分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩18分 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩20分
- 香川県高松市高松町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 栗林公園北口駅 地上4階建て 築24年
マンション- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩8分 昭和町駅/高徳線 徒歩16分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分
- 香川県高松市宮脇町2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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