賃貸木造マンションについて。 現在、一人暮らし用の賃貸を探しています。 木造マンションは防音性が酷いのでやめた方が良いという意見がありますが、新築の木造マンションも防音性はないのでしょうか？ 木造マンションで防音がしっかりしている物件はないのでしょうか？

最近の木造はいいという声もありますが、怪しいと思っています。 木造を考えてますと不動産屋に言った上で木造の防音性を尋ねると、木造が悪かったのは昔の話で、今の木造は案外いいですよ！と言われます。 ＲＣ造を探していると言った上で木造は音がね・・・と不動産屋に話を振ると、そうですよ、木造は全然防音性ないですからね！やっぱり鉄筋コンクリートですよ！と言われますね。面白いくらいどこも同じです。 ま...

賃貸の水圧が、夜になると半減するのですがどうしたら良いでしょうか（ ; ; ）？ ダイワハウスの新築賃貸アパート、3階建ての3階に住んでいます。全部で6戸あります。 問題の水圧なのですが、朝から昼＋深夜帯(24時ごろ)は強い水圧で使えているのですが、17〜22時半ごろまで、強い水圧の時間帯の半分以下ほどしか出ません（ ; ; ） 試しに180リットル、40度の設定で浴槽にお湯はりをしてみたのですが、23分かかりました。(普通は200リットルで15〜20分ほどらしいです。) 一度、ダイワハウスの設備の人に見にきてもらったのですが、ストレーナーにゴミが詰まっているかどうかしか見てもらえず、結局何も変わりませんでした。 何か解決策があれば教えていただきたいです！

共同住宅には有りうることです。 水道メーターは共用ですか(受水槽)？個メーターですか(各戸引込)？ いずれにしても夕方みなさん帰宅して、 炊事洗濯フロといっせいに使うから水が細くなるのでしょう。 水道の引込管(または本管)の太さに対し、 供給する水の量に限りはありますから。

賃貸契約の滞納家賃回収についての質問です。 戸建ての持ち家を管理会社を通じて、工務店に貸していました。契約者は工務店で、入居者は工務店の客という形態でした。 工務店で、家を建て るお客さんが新築工事の間、仮住まいするとのことでした。 しかし、工務店は最初から家賃を滞納しがちでした。新築工事が終わり、退去の月になっても入居者である客は、工務店の建てた家にケチをつけて、嫌がらせのようになかなか退去せず、未納家賃がたまっていきました。 やっと退去したと思ったら、家の柱や床、畳は落書きや傷だらけ。 家賃半年分は回収できないままで、敷金は修繕費として全て消費されてしまいました 。 契約者たる工務店はもう連絡がとれない状態で、家賃回収は絶望的です。 こういう場合、わがままでだらだらと無用に入居し続け、滞納家賃を膨らませ、家も傷つけた入居者である工務店の客に、滞納家賃の支払いと現状回復費用を法的に請求することは可能でしょうか。 管理会社はひとごとで話が前に進みません。 ご教示のほど、宜しく御願い申し上げます。

一応被害はあるわけですから請求はしてみたらいかがですか。意外と簡単に応じるかもしれないですし全然取り合わないかもしれないですし請求したら駄目という法律はありませんから気軽に請求してみましょう。工務店、入居者双方に請求しても問題ありません。家賃の滞納の請求は絶対にするべきです。それを諦めたら大家業はできません。うちの管理している物件は滞納家賃は絶対に取ります。いろいろ秘訣がありますがここは割愛...