小倉駅（鹿児島本線）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

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小倉駅の新築・築浅の平均賃料 ※ 8.9万円
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    一人暮らしの部屋、どれがよいかご意見を参考にさせてください。 誰かの意見聞きたいけど友達も、親兄弟もいない。 別居のため一人暮らしになります。 若くして結婚したため一人暮らしの経験がありません。みなさんの経験などから下記の物件だったら気になることや、この物件にするってご意見を参考にさせてください。 厳しい意見はご遠慮ください。 質問者スペック 若くはないおばさん1人と猫1匹です。 事務系の仕事をしていて、基本出社でリモートの可能性はあり（今後転職する可能性も）。 それ以外のネット使用は普通にYouTubeやアマプラSNS程度。 Switchのソフトをネットでダウンロードはしますが、ネットゲーはしません。 ペット可能物件なので家賃割高です。はっきり言って今まで良いところに住んできた。が、一人暮らし負担増なら古いスペック悪いところでかまわないのだが、特定の街ではペット可にしたため異様にスペックがよくなって悩んでいる。 ①分譲賃貸 込み込みで95千円。築22年。 6.4帖洋室、風呂トイレ別、システムキッチン（自炊派としては二つ口コンロで作業台があり充分に大きい、下部収納上部釣り天井があり収納は逆にここに全てが入る感じ）、ビルトインドラム式洗濯機つき。 独立洗面台。 駅近徒歩1分。南西向、2階。少し暗め、隣のマンションがあるのでカーテンは常時必要と思われる。 駐輪場あり。24時間ゴミ捨て可。 スペックは22年前だが綺麗に手入れしてきた感じ。当時の良いものを使用している。 唯一のデメリット:築年数が22年、写真では綺麗だが内覧なしでの契約。 浴室乾燥がない。洗濯機は外国製でオーナー持ちになるが修理がいずれいるかも… ②分譲賃貸 込み込みで94千円。築19年。 6.3帖洋室、風呂トイレ別、独立洗面台なし。 駅徒歩3分、ただ通り沿いで5/8階なのでカーテン解放できそうな状態。南向きベランダ壁がクリアなので非常に日当たりよし。 台所は①より小さいが十分に大きい。 内覧できるかは不動産側がふやふやしててわからない。 浴室乾燥あり。 唯一のデメリット:設備が①よりグレードが落ちる（水洗の蛇口が混合じゃないなど細かい点）、駅は3分というがもう少し遠い。 ③賃貸アパート 込み込み95千円。駅3分②よりは近そう。 7.4帖新築鉄筋コンクリート構造のアパート、ユニットバスだが新築のため風呂トイレ綺麗な上スペック高い。浴室乾燥つき。 内覧できて、全室ペット可能物件なため鳴き声などの気を使いすぎなくても大丈夫かと思われる。 最大のメリットはインターネット無料。（160Mbps） 仕事でインターネット必要になっても、管理費の中に通信量があるなら、通信料が携帯代だけで家計に優しいのではないかと思います。オートロックはついている 唯一のデメリット:1階で北東向き。台所が狭い。（一つ口IH）カーテンは開けられなさそう。 悩むのは古くて綺麗か、新しくてユニットバスか。 一階か、それ以上か。 グレートと管理なら分譲賃貸、新築は未使用に加えてインターネット無料か。 どこでも住めるには良いところだと思うので、逆に悩みます。 孤独なおばさんと猫ちゃんにご意見ください。よろしくお願いします。

    A回答

    わたしも内見したほうが良いかと思います。 私が引っ越すときに特によく見るのはゴミ捨て場です。荒れてるところはそれなりの人が住んでるところなのでいくら綺麗でも辞めておいたほうが無難だと思います。 もし今後フルリモートもありえるのなら日当たりも重視したほうがよいかと。日当たり悪いのって地味にストレスです…

    質問日：2024/05/05
    解決日：2024/05/09
    質問と回答をすべて見る
  • Q質問・相談

    新築マンションを、買うか賃貸かどちらがいいのかな？くらいの気持ちで考え始めて2週間で購入しました。 早すぎますか？そんなものですか？ マネーセミナーのようなところに行き、進められたところにはせず、その翌日に見た所に2週間後には契約していました。（全部で5件見ました）年収の10倍以上の物件ですが、ローンの審査も通り、何の後悔もありません。 みなさん、どのくらいで購入を決めるものでしょうか？

    A回答

    中古マンションを探し始めて、一応見ておくかの気持ちで新築のモデルルーム見に行って1週間で決めました。 当初予算の1.5倍になりましたが、物件そのものには満足しています。 悩んで悩んで決められなくなるよりは良いのではないかと思います。

    質問日：2024/04/24
    解決日：2024/05/09
    質問と回答をすべて見る
  • Q質問・相談

    木造賃貸について質問です。 2023年新築の木造物件です。 騒音問題についてです。 一階から二階に声が響くとネットに かいており私は一階に住んでいるので 気になり調べたんですが深夜だと小声でも 響くんですか？ 仕事上深夜に起きてることもあり、 月数回ですが深夜に電話をしないと 行けない時もあります。 もちろん普通の声ではなく小声でなるべく 布団の中にはいったりの配慮はするようには しているんですが、それでも響くんでしょうか？ 例えばiPhoneの音量1とかでも深夜なら 響くんでしょうか？ よろしくお願いします。

    A回答

    コルクシートを壁に貼ると防音になり心配入らず

    質問日：2024/05/08
    解決日：2024/05/09
    質問と回答をすべて見る
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小倉駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
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  • ファミリーマート JR小倉駅店まで42m (徒歩1分)
  • ファミリーマート JR小倉駅改札口店まで45m (徒歩1分)
  • セブンイレブン ハートイン小倉新幹線改札内中央まで63m (徒歩1分)
  • マックスバリュ エクスプレス小倉駅店まで58m (徒歩1分)
  • こととや アミュプラザ小倉店まで89m (徒歩2分)
  • ルミエール小倉駅前店 惣菜部まで201m (徒歩3分)
  • ファディ　小倉駅前店まで201m (徒歩3分)
  • naturalnatural・セントシティ小倉駅前店まで202m (徒歩3分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
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  • アニマルクラブまで518m (徒歩7分)
  • 長浜保育園まで672m (徒歩9分)
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  • 西教寺保育園まで1,024m (徒歩13分)
  • 小倉幼稚園まで662m (徒歩9分)
  • おひさま幼稚園まで1,186m (徒歩15分)
  • 学校法人富野学園認定こども園とみの幼稚園まで1,370m (徒歩18分)
  • 認定こども園 とみの幼稚園まで1,376m (徒歩18分)
小学校小学校
  • 北九州市立小倉中央小学校まで686m (徒歩9分)
  • 北九州市立西小倉小学校まで1,218m (徒歩16分)
  • 北九州市立足立小学校まで1,234m (徒歩16分)
  • 北九州市立中島小学校まで1,444m (徒歩19分)

小倉駅の情報

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
【ＪＲ】：○
（※新幹線⇔在来線の乗換：要駅員連絡）
【北九州高速鉄道】：○
【ＪＲ】
［新幹線］
・各ホーム⇔改札
・新幹線改札⇔在来線改札
・新幹線改札⇔北口（１Ｆ）
・改札外の北口側ペデストリアンデッキ階⇔北口（１Ｆ）
［在来線］
・各ホーム⇔在来線改札
・在来線改札・アミュプラザ改札⇔ＡＭＵプラザ内１Ｆ
・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆ小倉駅バスセンター案内所前
・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆ平和通り前
・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆマクドナルド付近
・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆ小倉駅前交番交差点付近
・改札外のＡＭＵプラザ西館内（東側館内）
【北九州高速鉄道】
・ホーム⇔改札
エスカレータトイレ
【ＪＲ】
［新幹線］
・各ホーム⇔改札
・乗換口改札⇔在来線改札
・新幹線改札⇔在来線改札
・新幹線改札⇔北口１Ｆ（北九州観光情報コーナー前）
・新幹線改札⇔北口側ペデストリアンデッキ階
・改札外の北口側ペデストリアンデッキ階（ファミリーマート隣）⇔北口（１Ｆ）
・改札外の北口側ペデストリアンデッキ階（中央付近）⇔北口（１Ｆ）
・改札外の北口側ペデストリアンデッキ階（エレベータ付近）⇔北口（１Ｆ）
［在来線］
・各ホーム⇔３Ｆ改札
・３階改札階（改札外）⇔南口側ペデストリアンデッキ階⇔１Ｆ
・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆ小倉駅バスセンター案内所前
・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆロッテリア前
・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆマクドナルド付近
・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆ小倉駅前交番前
・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆ小倉駅前交番交差点付近
・改札外のＡＭＵプラザ西館内（東側館内）
・改札外のＡＭＵプラザ西館１Ｆ（ファミリーマート前）⇔Ｂ１Ｆ
【北九州高速鉄道】
・ホーム⇔改札
【ＪＲ】
［新幹線］
《多機能トイレ》
・改札内
【ＪＲ】
［在来線］
《車椅子対応》
・３Ｆアミュプラザ改札内
・１Ｆ小倉駅バスセンター案内所付近
・ＡＭＵプラザ（１Ｆ）
【北九州高速鉄道】
《多機能トイレ》
・改札内
スロープその他
【ＪＲ】
・新幹線改札⇔在来線改札（３階）
【ＪＲ】
・ＡＥＤ
【北九州高速鉄道】
・ＡＥＤ

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

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