新築の賃貸（へーベルメゾン）に住んで４日目です。トイレの便器と床の間から水が漏れてきます。 へーベルメゾンに電話をして、寄りかかってないかとか、体重かけてないからとか聞かれました。お客様の過失があったら修理費は自己負担とも、、、。もちろん、寄りかかったり体重をわざとかけたりなどしてないです。普通に座ってトイレを使ってました。 そもそもトイレって普通に座ってするものなので、それなりの体重に耐えられる作りになっていますよね？築10年以上の前の家に4年住んで、一度もトラブルが無かったのでこの先不安ですし、へーベルメゾンの対応に腹が立ちました。へーベルメゾンは悪い評判をちらほら聞きましたが、こんな新築に入居して４日まで水漏れなんてそんな事あります？

仰るとおりです。 よっぽど便器に向かってタックルでもしない限り、地面としっかり固定されていますので「排水から」漏れることは考えにくいです。 あとは「給水から」の可能性ですね。 便器と床の間から漏れてるように見えて、実は給水側からの漏水が便器を伝っていて、排水漏れのように見えるケースはしばしばあります。 壁や床から上水道が立ち上がって、タンクと（もしあれば）ウォシュレットに繋がっていますが、...

先月、新築から一年経った未入居の家に賃貸で入居しました。 一つ困りごとがあり 追い焚き機能付きの風呂ですがゆっくりと風呂のお湯が抜けていき半分までになってしまいます。 下の排水溝の問題ではないのですが何が原因となりますでしょうか？ 不動産に聞くと問題あるはずがないので自腹になりますと言われました。 ご回答頂けると幸いです。

浴槽の循環口の高さまで湯が減り、それ以上は水位が下がらない場合、 循環口の取付部、循環配管、給湯器などの不具合に起因していることになります。 問題があるはずが無いというのは管理会社でしょうか。 賃貸借系釈書を取り交わしてると思われますが、 その文面に免責となっていない限りは設備の不具合ですので、 家主の責任のうえで修繕されるべき内容ですね。

退去費用について質問です。 先日、賃貸アパートの退去立会いをしてフローリングの傷の修繕費を負担することになりました。 傷事態はソファーの金具が一部出ており、ついたもので範囲は大体1.5㎡～2㎡です。 こちらに過失があるため修繕費を負担することは覚悟していましたが、同じフローリング材が手に入らない場合、全面取替(約12畳分)となり借主の全額負担になるといわれました。 現在、見積が来ていないため補修方法や範囲などがわかりませんがこのような場合全面取替の費用を負担する可能性はあるのでしょうか？ 新築時に入居し８年住んでいました。

不動産賃貸業の会社を経営している者です 同じフローリング材が手に入らないっていうのはあり得ない話ではないです。 築8年なら微妙ですが。 ですが、フローリングは部分補修なら入居者全負担、全面張り替えなら減価償却が適用されます。 額が額なら調停に持ち込んだ方がいいと思いますね。