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フェリーチェ
アパート- 熊本バス バス停：リハ病院前 停歩2分
- 熊本県上益城郡嘉島町大字鯰000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築6年
アパート- 新八代駅/九州新幹線 徒歩17分
- 熊本県八代市中片町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築6年
アパート- 新八代駅/九州新幹線 徒歩17分
- 熊本県八代市中片町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールK
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：八代三中前 停歩3分
- 熊本県八代市中北町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズハウス
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原マンションIII
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩21分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩35分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 熊本県八代市麦島西町000
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上5階建て 築29年
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県八代市麦島西町000
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上5階建て 築29年
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県八代市麦島西町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローサ千丁
アパート- 千丁駅/鹿児島本線 徒歩22分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県八代市千丁町古閑出
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上2階建て 築20年
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県菊池郡菊陽町花立1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
興人松江マンション
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩33分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩53分
- 熊本県八代市松江町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩45分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩62分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩67分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩70分
- 熊本県上益城郡益城町大字馬水
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODULOR熊本
マンション4.13
（評価8件）
コメント8件- 肥後大津駅/豊肥本線 バス3分/バス停：古閑原入口 停歩16分 光の森駅/豊肥本線 徒歩141分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SQUARE大津
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県菊池郡大津町大字大津
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L．Aマンション菊陽
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 原水駅/豊肥本線 徒歩20分 三里木駅/豊肥本線 徒歩31分 光の森駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八代市港町貸家
一戸建て- 八代駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：八代内港 停歩2分
- 熊本県八代市港町
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・Mリバーサイドハイツ
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 バス4分/バス停：大津町営住宅前 停歩20分 三里木駅/豊肥本線 徒歩92分
- 熊本県菊池郡大津町大字引水
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ菊陽カワヅ
アパート- 原水駅/豊肥本線 バス4分/バス停：村の上 停歩20分 三里木駅/豊肥本線 徒歩44分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンショングランドール
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩25分 三里木駅/豊肥本線 徒歩26分 光の森駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上10階建て 築7年
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩28分 光の森駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県合志市幾久富
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ステュディオ
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩36分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩49分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩73分
- 熊本県八代市横手新町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・T・FハイツI
マンション- 宇土駅/三角線 徒歩36分
- 熊本県宇土市南段原町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ大津VI B棟
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩42分
- 熊本県菊池郡大津町大字下町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズARAO
アパート- 南荒尾駅/鹿児島本線 徒歩58分 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩61分
- 熊本県荒尾市緑ケ丘2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築20年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩71分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩91分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩95分
- 熊本県八代市郡築一番町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブコート嘉島B
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩83分
- 熊本県上益城郡嘉島町大字鯰
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンスKASHIMA
アパート- 熊本バス バス停：鯰バイパス 停歩3分
- 熊本県上益城郡嘉島町大字鯰000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 三里木駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジュール
アパート- 人吉駅/肥薩線 徒歩8分
- 熊本県人吉市下青井町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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