西熊本駅（鹿児島本線）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    私のマンションの隣が専門学校です。 どこに相談したらよいか悩んでいます。 最近、新築の賃貸マンションに引っ越しました。 私の部屋は角部屋で、学校と隣り合っています。 窓を開けると教室の生徒と目が合うほどの距離です。 教室が目と鼻の先にあることに内見の時に気付き、学生のいる時間は窓を開けないことにして生活していました。 しかし、しばらく経ってベランダで洗濯物を干そうとしたら、教室からベランダが丸見えだということに気づいてしまいました。 私は女性ですが、隣の学校には男子学生も多く、干す物にも気を遣いますし、ベランダに出るとすぐにでも生徒と目が合いそうで授業のありそうな日は気になって物を干せません。 学校側に非はありませんが、正直苦に感じています。 授業中以外はブラインドカーテンを閉じているようなのですが、 授業中にもブラインドを締め切ってもらうように、学校にお願いしてもいいものでしょうか。 似たような例があったら参考にお伺いしたいです。

    A回答

    教室は建築基準法28条1項で採光の基準が決まっているので、ブラインドを閉めて授業するなら照明の増設が必要になるはずです。 記載の理由で費用をかけて教室を改修する可能性は低いと思います。 洗濯物を見られたくないならベランダにサンシェードやベランダ用カーテンを設置するとか、除湿器とーキュレーターを使い室内干しするなど、学校へお願いする前に出来る事がありますよね。 まずは自分で出来る事をする。 ...

    質問日：2024/11/18
    解決日：2024/11/22
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  • Q質問・相談

    最近新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 そのままにしておくとひび割れが広がる可能性があり、修理して欲しいのですが、こういった場合対応いただけないものでしょうか？ 今回管理会社＝仲介会社となっています。管理会社からの初めのやんわりとした回答としては、洗面所全て交換になるため恐らく修理できない、退去時に請求しないためそのまま使用して欲しいということでした。当然納得できないので修理を依頼しているのですが、2週間以上放置されており、メールも電話も全て無視されています。 分譲賃貸なのですが、貸主に直接連絡した方がいいのでしょうか、、？

    A回答

    これ大家さんが知らないとまずいです。 新築なので建築会社に新しいものを入れさせないと。 建築会社のミスです。 洗面台って下と上は別にできているので上だけ取り寄せて交換できます。 契約書に大家さんの連絡先ありますよね。 そこに仲介に話しているんだけど埒があかないって言った方がいい。 大家さん負担でもない。建築会社負担です。 不動産屋の営業ってうましかだからね。 宅建持っているの一人だし

    質問日：2024/11/15
    解決日：2024/11/21
    質問と回答をすべて見る
  • Q質問・相談

    賃貸木造マンションについて。 現在、一人暮らし用の賃貸を探しています。 木造マンションは防音性が酷いのでやめた方が良いという意見がありますが、新築の木造マンションも防音性はないのでしょうか？ 木造マンションで防音がしっかりしている物件はないのでしょうか？

    A回答

    最近の木造はいいという声もありますが、怪しいと思っています。 木造を考えてますと不動産屋に言った上で木造の防音性を尋ねると、木造が悪かったのは昔の話で、今の木造は案外いいですよ！と言われます。 ＲＣ造を探していると言った上で木造は音がね・・・と不動産屋に話を振ると、そうですよ、木造は全然防音性ないですからね！やっぱり鉄筋コンクリートですよ！と言われますね。面白いくらいどこも同じです。 ま...

    質問日：2024/11/18
    解決日：2024/11/20
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2024年11月22日の西熊本駅（熊本県）の新着物件

  • サンデンハイツ近見

    マンション
    • 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩4分
    • 熊本県熊本市南区刈草1
    • 築24年/地上8階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • ソレイユ　ルヴァン

    アパート
    • 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩6分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩40分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩41分
    • 熊本県熊本市南区島町2
    • 築1年未満/地上3階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • J－BASE　しままち

    一戸建て
    • 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩31分
    • 熊本県熊本市南区島町5
    • 築2年/地上2階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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西熊本駅の周辺環境

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  • セブンイレブン 熊本近見2丁目まで427m (徒歩6分)
  • ローソン 熊本薄場力合まで624m (徒歩8分)
  • ファミリーマート 熊本薄場三丁目店まで664m (徒歩9分)
  • ホワイト急便 薄場店まで782m (徒歩10分)
  • ゲオイオンタウン西熊本店まで162m (徒歩3分)
  • マックスバリュ 西熊本店まで231m (徒歩3分)
  • マルショク 近見店まで768m (徒歩10分)
  • 健康市場マルエイ 近見店まで940m (徒歩12分)
  • ゆめマート 近見まで1,050m (徒歩14分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
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  • 小規模保育事業A型力合・ひまわり保育園まで448m (徒歩6分)
  • メイプル保育園まで523m (徒歩7分)
  • 仁愛幼育園まで700m (徒歩9分)
  • 学校法人光寿学園ルンビニー幼稚園まで568m (徒歩8分)
  • ルンビニー幼稚園まで569m (徒歩8分)
  • そよかぜこども園まで736m (徒歩10分)
  • 幼保連携型認定こども園青いほしこども園まで1,186m (徒歩15分)
  • 学校法人白藤学園認定こども園力合幼稚園まで1,224m (徒歩16分)
小学校小学校
  • 熊本市立力合小学校まで475m (徒歩6分)
  • 熊本市立日吉小学校まで772m (徒歩10分)
  • 熊本市立力合西小学校まで1,083m (徒歩14分)
  • 熊本市立日吉東小学校まで1,403m (徒歩18分)
  • 熊本市立城南小学校まで1,460m (徒歩19分)

西熊本駅の情報

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：○
・各ホーム⇔改札

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

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