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山陽本線（JR西日本） 新山口駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新山口駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：上山手 停歩6分 上郷駅/山口線 徒歩19分 周防下郷駅/山口線 徒歩20分
- 山口県山口市小郡尾崎町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市庄田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールST A棟
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩93分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OBLIGE
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区野田5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
☆新築☆ シャーメゾン サワーソレアード A棟
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県明石市沢野南町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 岡山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 岡山駅/宇野線 バス23分/バス停：新福・岡山交通本社前 停歩9分 備前西市駅/宇野線 徒歩34分 大元駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県岡山市南区豊成2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ざ・紫川さくら通り
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩11分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-room三萩野
アパート- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 小倉駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：片野保育園前 停歩2分 西小倉駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：三萩野(3) 停歩3分
- 福岡県北九州市小倉北区片野1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩8分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区十八条1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩11分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 周防下郷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 周防下郷駅/山口線 徒歩13分 上郷駅/山口線 徒歩25分 新山口駅/宇部線 徒歩28分
- 山口県山口市小郡下郷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩73分
- 広島県東広島市西条町西条東
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：千鳥町 停歩2分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩65分 備前西市駅/宇野線 徒歩70分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩76分
- 岡山県岡山市南区千鳥町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビオス姫路駅東
マンション- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 京口駅/播但線 徒歩16分
- 兵庫県姫路市市之郷
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレビュート
一戸建て- 備後本庄駅/福塩線 徒歩12分 福山駅/福塩線 徒歩15分 横尾駅/福塩線 徒歩46分
- 広島県福山市木之庄町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン大久保ルミナス
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 西明石駅/山陽新幹線 徒歩43分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jugame CP吉塚
マンション- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩12分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区吉塚1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩12分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区吉塚1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：平野 停歩15分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)伊倉本町新築マンション
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩18分
- 山口県下関市伊倉本町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区野田5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：福富西一丁目 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩42分 備前西市駅/宇野線 徒歩42分 大元駅/宇野線 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区福富西1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングス門司駅前
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩3分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩21分 小倉駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：門司駅前 停歩2分
- 福岡県北九州市門司区高田1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grace京口
アパート- 京口駅/播但線 徒歩5分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市幸町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京口駅/播但線 徒歩5分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市幸町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Starhills II
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県明石市藤江
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 博多駅/鹿児島本線 徒歩22分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩34分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩35分
- 福岡県福岡市博多区上牟田1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークリュクス博多駅前
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールコート沖野上
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備後本庄駅/福塩線 徒歩47分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 福山/山陽本線（JR西日本） 車7分
- 広島県福山市沖野上町5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
今新築の鉄筋コンクリート賃貸マンションに住んでいますが、上の階の足音がまあまあ響きます。 新築マンションでもこれなので、築15年以上の古いマンションなら、もっと上下左右の音は響きますか？ それとも鉄筋コンクリート造なら、防音性能年代はあまり差はありませんか？ 引っ越したいマンションが少し古めなので、うるさかったら嫌だなと気になっています。
A回答年代よりも、構造（防音仕様、作り方）の違いの影響が大きいと思います。 かなり以前から、防音の仕方について、どうすれば効果的なのかは わかっています。 設計段階で、その解っていることを どこまで盛り込むか（予算も含めて） で、完成後の状態に差が出ることになります。 なお、設計（計画）はよくても、精度の低い施工であれば、想定通りの防音性が 発揮できていないということも、中にはあるかも です。
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Q質問・相談
ハウスダストの発生は築何十年などの目安はあるの でしょうか？ 友人が何となく築30年を超える賃貸物件はハウス ダストが発生するような気がする と言っています。 新築の場合は、まず、発生しないと考えてOKです よね？
A回答新築の場合も注意が必要です。 建材や塗料の中には、シックハウス症候群という アレルギーの原因物質が入っていることがあります。 新品の家具にもね。
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
2024年12月18日の山陽新幹線の新着物件
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Sanlemout新大阪eastIII(サンレムート)
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島3
- 築3年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-room寺家駅前A・B A棟A
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩99分
- 広島県東広島市寺家駅前
- 築4年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエール新大阪イースト
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築10年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
便利機能について
きれいなお部屋で心機一転！ 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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