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東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上3階建て 築37年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩22分 十条駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京都市南区吉祥院定成町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上4階建て 築32年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩11分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩12分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区肥後町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上3階建て 築36年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 墨染駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草池ノ内町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイダウェイ ホーム
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩12分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区竹田藁屋町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリー
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩13分 JR小倉駅/奈良線 徒歩14分 向島駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府宇治市槇島町103
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 平城山駅 地上6階建て 築31年
マンション- 平城山駅/奈良線 徒歩1分以内 平城駅/近鉄京都線 徒歩37分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩37分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩40分
- 奈良県奈良市佐保台西町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルックウィン洛南
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩2分 十条駅/近鉄京都線 徒歩7分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区竹田向代町
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 上鳥羽口駅 地上9階建て 築31年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩2分 十条駅/近鉄京都線 徒歩7分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区竹田向代町
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワジール
アパート- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩4分 城陽駅/奈良線 徒歩13分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩14分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩18分
- 京都府城陽市久世北垣内
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルマンション
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 城陽駅/奈良線 徒歩4分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩11分 長池駅/奈良線 徒歩14分
- 京都府城陽市寺田袋尻
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 城陽駅 地上6階建て 築35年
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 城陽駅/奈良線 徒歩4分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩11分 長池駅/奈良線 徒歩14分
- 京都府城陽市寺田袋尻
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－room M－five
アパート- 同志社前駅/片町線 徒歩5分 興戸駅/近鉄京都線 徒歩6分 JR三山木駅/片町線 徒歩18分 京田辺駅/片町線 徒歩20分
- 京都府京田辺市興戸東垣内
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 同志社前駅 地上3階建て 築3年
アパート- 同志社前駅/片町線 徒歩6分 興戸駅/近鉄京都線 徒歩7分 JR三山木駅/片町線 徒歩15分 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京田辺市興戸東垣内
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 小倉駅 地上3階建て 築35年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩6分 JR小倉駅/奈良線 徒歩9分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府宇治市小倉町天王
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上3階建て 築6年
アパート- 藤森駅/京阪本線 徒歩7分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩13分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町6
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタジオM
マンション- JR三山木駅/片町線 徒歩7分 三山木駅/近鉄京都線 徒歩8分
- 京都府京田辺市三山木中央6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩23分 十条駅/近鉄京都線 徒歩24分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 京都府京都市南区吉祥院西定成町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾンドボワー
マンション- 新田駅/奈良線 徒歩8分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩11分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府宇治市広野町114
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カウベル
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩11分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩12分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区肥後町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACE弐番館
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- JR三山木駅/片町線 徒歩11分 三山木駅/近鉄京都線 徒歩12分 近鉄宮津駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京田辺市三山木善入山000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MJC京都西大路II
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 十条駅/近鉄京都線 徒歩23分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩30分
- 京都府京都市南区吉祥院里ノ内町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 小倉駅 地上3階建て 築37年
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩14分 JR小倉駅/奈良線 徒歩21分 向島駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府宇治市槇島町一ノ坪
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シオン
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩31分 十条駅/近鉄京都線 徒歩35分
- 京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア・プリマ貴船館
アパート- 中書島駅/京阪本線 徒歩30分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩30分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩33分
- 京都府京都市伏見区横大路貴船
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シオン平城山
マンション- 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 高の原駅/近鉄京都線 徒歩35分 平城駅/近鉄京都線 徒歩37分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩40分
- 奈良県奈良市佐保台西町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバグリーン村上
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩1分以内 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩3分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区京町南7丁目000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 地上5階建て 築54年
マンション- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩2分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伏見ガーデンヒルズ
マンション2.67
（評価9件）
コメント1件- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩3分 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上5階建て 築40年
マンション2.67
（評価9件）
コメント1件- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩3分 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドハイツヒラキ
アパート- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩3分 新田駅/奈良線 徒歩8分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩9分
- 京都府宇治市開町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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