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叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上3階建て 築35年
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：一乗寺清水町 停歩1分以内 京都駅/近鉄京都線 バス45分/バス停：一乗寺清水町 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区一乗寺清水町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・デ・ミレニアムウエスト
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 高の原駅/近鉄京都線 バス7分/バス停：県営平城住宅前 停歩1分以内 学園前駅/近鉄奈良線 バス16分/バス停：県営平城住宅前 停歩1分以内 平城駅/近鉄京都線 徒歩24分
- 奈良県奈良市神功003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル丹波橋
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩8分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩12分 桃山駅/奈良線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区桝形町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上4階建て 築37年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩8分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩12分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区桝形町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リア フォレスト サガラ
アパート- 西木津駅/片町線 徒歩8分 山田川駅/近鉄京都線 徒歩9分 木津川台駅/近鉄京都線 徒歩16分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩22分 木津駅/奈良線 徒歩35分
- 京都府木津川市相楽125
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築36年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩9分 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市東山区本瓦町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広野ハイム
アパート- 新田駅/奈良線 徒歩9分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩14分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府宇治市広野町小根尾
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス京都東寺HOMARE
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 京都府京都市南区八条寺内町000
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上5階建て 築2年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 十条駅/近鉄京都線 徒歩20分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市南区八条寺内町
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ五条清水
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩17分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 東福寺駅/奈良線 徒歩24分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市東山区東音羽町000
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフキューブ洛南
マンション- 十条駅/近鉄京都線 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩21分
- 京都府京都市南区上鳥羽南唐戸町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィランセンワ城南
マンション2.88
（評価8件）
コメント0件- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩2分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区竹田西段川原町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上5階建て 築37年
マンション2.88
（評価8件）
コメント0件- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩2分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区竹田西段川原町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ富野荘
マンション- 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩2分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩14分 城陽駅/奈良線 徒歩19分 長池駅/奈良線 徒歩23分
- 京都府城陽市枇杷庄出羽
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 富野荘駅 地上2階建て 築38年
マンション- 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩2分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩14分 城陽駅/奈良線 徒歩19分 長池駅/奈良線 徒歩23分
- 京都府城陽市枇杷庄出羽
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上7階建て 築39年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩2分 墨染駅/京阪本線 徒歩12分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩3分 十条駅/近鉄京都線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市南区西九条島町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 富野荘駅 地上7階建て 築32年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩4分
- 京都府城陽市富野西垣内
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースYYU－30
マンション- 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩6分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩25分 長池駅/奈良線 徒歩27分
- 京都府城陽市枇杷庄島ノ宮
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンウェルス
マンション- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩15分 藤森駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジカビル
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市下京区上之町000
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロンドヴェール伏見桃山
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩9分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区紺屋町000
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KYOTO HOUSE西寺
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 京都府京都市南区唐橋門脇町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 山田川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 山田川駅/近鉄京都線 徒歩9分 木津川台駅/近鉄京都線 徒歩18分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府木津川市相楽
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽拍子町1-33貸家
一戸建て- JR小倉駅/奈良線 徒歩9分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩10分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府宇治市羽拍子町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KYOTO HOUSE東寺
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 十条駅/近鉄京都線 徒歩19分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市南区四ツ塚町
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴォア京都
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区四ツ塚町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上6階建て 築35年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区四ツ塚町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 十条駅/近鉄京都線 徒歩23分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩29分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩30分
- 京都府京都市南区吉祥院里ノ内町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上3階建て 築9年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩17分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩19分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩22分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市東山区東音羽町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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