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ジュネス畑ヶ田
アパート- 三宅八幡駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：三宅八幡 停歩5分
- 京都府京都市左京区上高野畑ケ田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 三宅八幡駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三宅八幡駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：三宅八幡 停歩5分
- 京都府京都市左京区上高野畑ケ田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上2階建て 築26年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区仏具屋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 新田辺駅 地上4階建て 築32年
マンション- 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩4分 京田辺駅/片町線 徒歩5分 興戸駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府京田辺市田辺中央003
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松屋レジデンス修学院
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：修学院離宮道 停歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス52分/バス停：修学院離宮道 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上7階建て（地下1階付き） 築37年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：修学院離宮道 停歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス52分/バス停：修学院離宮道 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクト伏見
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区黒茶屋町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築2年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区黒茶屋町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上5階建て 築23年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩9分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルDEUX
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市下京区本塩竈町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BELLTREE館
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市東山区鍵屋町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築32年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市東山区鍵屋町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上5階建て 築41年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩12分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築4年
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩6分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区鳥羽町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアフロント梅小路
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区花畑町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上5階建て 築9年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩17分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区花畑町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸武第三ビル
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩16分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区北端町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上2階建て 築31年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩16分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区北端町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上1階建て 築54年
一戸建て- 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市下京区中堂寺薮ノ内町
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッティ梅小路
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市下京区南夷町000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上3階建て 築16年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区猪熊通塩小路下る2丁目南夷町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パリエ
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩8分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
巽荘1号棟
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築50年
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上3階建て 築16年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市下京区南夷町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上2階建て 築31年
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩16分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩19分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区北端町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LAVITAヴェルデ
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区泉涌寺門前町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインルーム15
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩9分 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市東山区本瓦町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グルーブ京田辺
アパート- 興戸駅/近鉄京都線 徒歩10分 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩15分 同志社前駅/片町線 徒歩17分
- 京都府京田辺市草内大切
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 興戸駅 地上3階建て 築7年
アパート- 興戸駅/近鉄京都線 徒歩10分 同志社前駅/片町線 徒歩17分 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩18分
- 京都府京田辺市草内大切
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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