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京阪本線 藤森駅 地上4階建て 築37年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールふじ
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩6分 向島駅/近鉄京都線 徒歩18分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩19分 桃山駅/奈良線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区向島庚申町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオシャロム吉祥院
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） バス6分/バス停：吉祥院西ノ茶屋町 停歩6分 十条駅/近鉄京都線 徒歩29分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩33分
- 京都府京都市南区吉祥院西浦町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RX東寺(アールエックス東寺)
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区西九条大国町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポルテ伏見
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩16分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区成町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築38年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩16分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区成町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスクラブ322号館
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上2階建て 築47年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 木津駅 地上5階建て 築26年
マンション- 木津駅/関西本線（JR西日本） バス14分/バス停：州見台7丁目 停歩4分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩34分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩63分
- 京都府木津川市州見台6
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン リーヴ
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：柊野 停歩5分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩42分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩48分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩49分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス37分/バス停：西賀茂車庫前 停歩20分
- 京都府京都市北区西賀茂上庄田町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築22年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：柊野 停歩5分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩42分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩48分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩49分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス37分/バス停：西賀茂車庫前 停歩20分
- 京都府京都市北区西賀茂上庄田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドHARU
マンション- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩42分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩43分
- 京都府京都市伏見区久我石原町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエイワ
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩1分以内 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩2分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩11分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペリオン伏見
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩2分 墨染駅/京阪本線 徒歩12分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町000
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランズ丹波橋
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩2分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区京町6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築40年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩2分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区京町6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブルビル 本館
マンション- 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩2分 京田辺駅/片町線 徒歩6分 興戸駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府京田辺市河原受田
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 地上5階建て 築54年
マンション- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 丹波橋駅/京阪本線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丹波橋サイドONE
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩3分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩4分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ
アパート- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 藤森駅/京阪本線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区竹田真幡木町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉岡マンション
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩2分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分 墨染駅/京阪本線 徒歩14分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区津知橋町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築36年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩2分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分 墨染駅/京阪本線 徒歩14分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区津知橋町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブルビル(別館)
マンション- 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩2分 京田辺駅/片町線 徒歩6分 興戸駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府京田辺市河原受田
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸美マンション
マンション- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩2分 城陽駅/奈良線 徒歩15分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府城陽市平川東垣外
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズン京田辺
マンション- 京田辺駅/片町線 徒歩5分 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩5分 興戸駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府京田辺市田辺中央3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 富野荘駅 地上3階建て 築37年
マンション- 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩6分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩25分 長池駅/奈良線 徒歩27分
- 京都府城陽市枇杷庄島ノ宮
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上3階建て 築38年
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩6分 向島駅/近鉄京都線 徒歩18分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区向島庚申町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ伏見
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩6分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩7分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 中書島駅/京阪宇治線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区風呂屋町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリーハイツ東福寺
アパート- 七条駅/京阪本線 徒歩7分 東福寺駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市東山区一橋野本町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バウハウス青山
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：一乗寺清水町 停歩1分以内 京都駅/近鉄京都線 バス45分/バス停：一乗寺清水町 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区一乗寺清水町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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