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近鉄京都線 東寺駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩14分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市南区西九条藤ノ木町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：金閣寺道 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：金閣寺道 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分
- 京都府京都市北区衣笠街道町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)STANDZ衣笠街道町
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：金閣寺道 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 円町駅/山陰本線 徒歩30分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市北区衣笠街道町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン出西
アパート- 直江駅/山陰本線 バス2分/バス停：富 停歩21分
- 島根県出雲市斐川町求院
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩31分 松江駅/山陰本線 徒歩48分 松江イングリッシュガーデン前駅/一畑電車北松江線 徒歩70分
- 島根県松江市春日町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称)大杙アパートA
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩36分
- 鳥取県鳥取市大杙
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称)大杙アパートB
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩36分 津ノ井駅/因美線 徒歩41分 東郡家駅/因美線 徒歩86分
- 鳥取県鳥取市大杙
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジアスIV
アパート- 亀岡駅/山陰本線 徒歩7分 馬堀駅/山陰本線 徒歩36分 並河駅/山陰本線 徒歩38分
- 京都府亀岡市亀岡駅北003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊岡家新町館
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 京都府京都市下京区辰巳町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 京都府京都市下京区辰巳町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
avenir塩冶
アパート- 出雲市駅/山陰本線 徒歩16分
- 島根県出雲市塩冶町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)STANDZ衣笠街道町
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩30分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区衣笠街道町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 和田山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 和田山駅/播但線 徒歩24分
- 兵庫県朝来市和田山町枚田岡
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上19階建て 築1年未満
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩6分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市竹崎町4
- 築1年未満/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belle Lead太秦 花水木
アパート- 花園駅/山陰本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩32分
- 京都府京都市右京区太秦安井辻ノ内町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 花園駅/山陰本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩32分
- 京都府京都市右京区太秦安井辻ノ内町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストメゾン花吉
アパート- 丹波口駅/山陰本線 徒歩6分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩17分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市下京区薬園町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレージハウス L
一戸建て- 富士見町駅/境線 徒歩18分 三本松口駅/境線 徒歩21分 米子駅/山陰本線 徒歩22分
- 鳥取県米子市灘町1
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-ROOM瀬戸川
アパート- トロッコ嵯峨駅/嵯峨野観光鉄道 徒歩5分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩5分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 丹波口駅/山陰本線 徒歩6分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩19分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市下京区薬園町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 嵯峨嵐山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩6分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール京都
マンション- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩10分 十条駅/近鉄京都線 徒歩15分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩24分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 京都駅/近鉄京都線 徒歩40分
- 京都府京都市南区上鳥羽堀子町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクサイド大橋
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩15分
- 島根県松江市雑賀町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 湖山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 湖山駅/山陰本線 徒歩29分 鳥取駅/因美線 徒歩37分
- 鳥取県鳥取市南安長3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STANDZ金閣寺前
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩30分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分
- 京都府京都市北区衣笠街道町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Premier
アパート- 吉見駅/山陰本線 徒歩19分
- 山口県下関市永田本町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 西院駅/阪急京都本線 バス9分/バス停：北野白梅町 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 二条駅/山陰本線 徒歩32分
- 京都府京都市北区北野下白梅町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 福知山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 福知山駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府福知山市字岡ノ
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス京都勧進橋PARK SIDE
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
ハウスダストの発生は築何十年などの目安はあるの でしょうか？ 友人が何となく築30年を超える賃貸物件はハウス ダストが発生するような気がする と言っています。 新築の場合は、まず、発生しないと考えてOKです よね？
A回答新築の場合も注意が必要です。 建材や塗料の中には、シックハウス症候群という アレルギーの原因物質が入っていることがあります。 新品の家具にもね。
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の山陰本線の新着物件
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THE GARNET SUITE RESIDENCE 京都駅南
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市南区東九条烏丸町
- 築2年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西ノ京円町
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩1分以内 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 二条駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京南円町
- 築18年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PAL西円町
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩1分以内 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区西ノ京西円町
- 築19年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
便利機能について
きれいなお部屋で心機一転！ 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
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