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京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mirei 太秦天神川
アパート- 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 花園駅/山陰本線 徒歩9分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ東町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストヒル
アパート- 福知山駅/福知山線 徒歩10分 福知山市民病院口駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩32分 荒河かしの木台駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩53分
- 京都府福知山市字岡ノ
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 七条駅/京阪本線 徒歩6分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス 京都室町通 紫水
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市南区東九条西明田町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市南区東九条西明田町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STANDZ京都駅西
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩11分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区志水町
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市下京区志水町
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 亀岡駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 亀岡駅/山陰本線 徒歩7分
- 京都府亀岡市亀岡駅北3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム二条
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京小倉町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京小倉町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 米子駅/山陰本線 徒歩7分 博労町駅/境線 徒歩15分 富士見町駅/境線 徒歩21分
- 鳥取県米子市道笑町3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩15分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩22分
- 山口県下関市伊倉本町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラジオ雅び北野白梅町駅前
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 円町駅/山陰本線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市北区北野紅梅町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマテラス(AMATERASU)
アパート- 福知山駅/山陰本線 バス13分/バス停：松本病院前 停歩4分
- 京都府福知山市土師新町3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 出雲市駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 出雲市駅/山陰本線 徒歩20分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩22分 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩30分
- 島根県出雲市渡橋町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 倉吉駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩25分
- 鳥取県倉吉市見日町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルメリア
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩39分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩39分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス45分/バス停：西賀茂車庫前 停歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス46分/バス停：西賀茂車庫前 停歩8分
- 京都府京都市北区西賀茂北川上町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩39分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩39分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス45分/バス停：西賀茂車庫前 停歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス46分/バス停：西賀茂車庫前 停歩8分
- 京都府京都市北区西賀茂北川上町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 倉吉駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩31分
- 鳥取県倉吉市清谷町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・テソーロ
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩20分
- 鳥取県倉吉市八屋
- 築1年未満/地上3階建て
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リバーポートSeiII
アパート- バス停：産業体育館前 停歩7分 米子駅/山陰本線 バス19分/バス停：産業体育館前 停歩7分 後藤駅/境線 バス25分/バス停：産業体育館前 停歩7分 伯耆大山駅/山陰本線 バス38分/バス停：リビンズ山根 停歩8分
- 鳥取県米子市東福原007
- 築1年未満/地上2階建て
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京福電気鉄道嵐山本線 鹿王院駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩8分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区嵯峨折戸町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントヴェール塩冶NEXT
アパート- 出雲市駅/山陰本線 徒歩10分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩20分
- 島根県出雲市塩冶町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレスティアル道笑町
アパート- 米子駅/山陰本線 徒歩11分 博労町駅/境線 徒歩14分 富士見町駅/境線 徒歩21分
- 鳥取県米子市道笑町3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレスティアル道笑町
アパート- 米子駅/境線 徒歩11分 博労町駅/境線 徒歩14分
- 鳥取県米子市道笑町001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)伊倉本町新築マンション
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩18分
- 山口県下関市伊倉本町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシエル・セット
アパート- 出雲市駅/山陰本線 徒歩23分
- 島根県出雲市渡橋町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 富士見町駅/境線 徒歩32分 東山公園駅/山陰本線 徒歩32分 後藤駅/境線 徒歩40分
- 鳥取県米子市東福原7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 八木駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 八木駅/山陰本線 徒歩3分 千代川駅/山陰本線 徒歩47分 園部駅/山陰本線 徒歩79分
- 京都府南丹市八木町八木
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
ハウスダストの発生は築何十年などの目安はあるの でしょうか？ 友人が何となく築30年を超える賃貸物件はハウス ダストが発生するような気がする と言っています。 新築の場合は、まず、発生しないと考えてOKです よね？
A回答新築の場合も注意が必要です。 建材や塗料の中には、シックハウス症候群という アレルギーの原因物質が入っていることがあります。 新品の家具にもね。
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の山陰本線の新着物件
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THE GARNET SUITE RESIDENCE 京都駅南
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市南区東九条烏丸町
- 築2年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西ノ京円町
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩1分以内 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 二条駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京南円町
- 築18年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PAL西円町
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩1分以内 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区西ノ京西円町
- 築19年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
便利機能について
きれいなお部屋で心機一転！ 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
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