私は両親が一般的な両親像とは程遠い両親に育てられ、両親のことは「血のつながった他人」と思っております。 人とのつながりをもつのも非常に苦手で、唯一肉親として認識しているのが姉です。 親元から離れたくて、姉妹２人でお金をため、親が作った借金を変わりに返してようやく12年前程に親元を離れられました。 姉も私も個々の病名は異なりますが、両親の愛情不足からくる病気を抱え 通院しながら暮らしています。 2人暮らしとはいえ夫婦ではないので個々の部屋がほしく2LDK～2DKで賃貸を探してきました。 最初はお金がなく木造アパートの1Fに住みましたが上と隣に小さなお子さんがおり、子供の声、走り回る足音が苦痛で何度か管理会社を通して対策をお願いしましたが 取り合ってもらえず結果引っ越しました。 管理会社に頼んでも「子どものいる家族」が隣なのだから「あたりまえ」と 苦笑いされ、結局我慢できない自分たちが「悪いのだ」と何度も引っ越しをしてきました。 ときには木造が行けないんだと思い、鉄筋コンクリートの築浅なら 両隣や上に人が住んでいても音は木造より聞こえないはずだと思い 部屋は狭かったですが音に敏感な旨を伝え「ここは2DKですが部屋が個々狭いので単身の方が多いので静かです」と不動産の言葉を真に受け築浅の鉄筋コンクリートに引っ越しをしました。 しかし実際は右隣と上には小さな子供がおり、左隣りは夜中にオンラインゲームに熱中して大声で叫ぶ学生が住んでおり、管理会社にお願いしても結局改善されず また私達が引っ越すことにしました。 少しずつ年を取るに連れ収入も安定したため 地方都市ですが、その県の一番大きな駅から徒歩15分の 12階建て最上階角部屋で築4年ほどのところに引っ越しをしました。 家賃は3倍程あがりましたが設備も分譲並みで不動産やさんからも この金額ならマンションを買った方が早いくらいです言われました。 内見はできませんでしたが（私達の地域は物件が取り合いなため、内見せず決めるしかないパターンがほとんどです）契約をして入居することにしました。 しかし引っ越し作業中にお隣の人と遭遇し、0歳と2歳ほどのお子さんがいらっしゃいました。少し不安にはなりましたが、この家賃で今まででと同じ状況にはならないはずだと言い聞かせ、ネガティブにならないようにしました。 しかし引っ越し当日から子どものはしゃぐ声、叫ぶ声、深夜2時頃には夜泣きの声、旦那さんのくしゃみの声が自室に響き渡り、また悩まされる形となりました。 引っ越してから自室には着替えのときにしか入らず、リビングで寝起きしていました。 それを見かねた姉が遮音シート、防音パネルの費用を半分もってくれて、総額5万かけて壁にはりつけました。高音域で聞こえていた子どもの声が中音域くらいまで下がり、ようやくイヤホンをすれば自分の部屋で短時間なら過ごすことができるようになりましたが、どうしても自分の部屋が好きになれず、今もほとんどリビングにいます。ちなみにリビングにいても隣の子どもの声が聞こえてきます。 そこでふと疑問に思ったのですが、2LDKが所謂＜ファミリータイプ＞の分類に入っているのは承知しているのですが、一度も中学校くらいのお子さんがいるファミリーがお隣にいたことがありません。また、夫婦ふたりで暮らしている、という方にも出会ったことがありません。いつも乳児の居るご家族です。 中学生や高校生などのお子さんがいらっしゃるファミリーの方はみなさんどこに住んでいらっしゃるのでしょうか？ 一軒家ですか？分譲マンションなのでしょうか？ もう子どもの声や足音に悩まされ、毎日泣くのに疲れました。 どうしたらそういう世代の方のお隣になれるのでしょうか。 こういったカテゴリで質問をすると「子どもは泣くの仕事、我慢できない方が悪い」という意見をよく見かけますが、私はそうは思いません。 子どもは泣くのが仕事ではなく、子どもは泣いて不快感を伝えたりすることしかできない生き物なだけです。泣いてお給料がでるわけではないので仕事とは思いません。 多少は違えど同じ敷金・礼金・家賃を払っています。 子どもが自由に暮らせる生活を当たり前だと思うように 静かにおだやかに暮らせる生活を願う家族(姉妹)います。 ですがいつもこちら側が悪者です。 ・中学生をもつ家族の方はどこに住んでいるのか ・乳児が生まれるご家族は、ベビーベッドを買ったり諸々準備されると思いますが 大きな声をだしたり、夜泣き叫ぶことは事前に分かっているけれど 出産の初期費用に「音」に関する対策をいれていますか 前置きが長くなってしまいましたが、この2点をお聞きしたいです。

絶対に無理なら、間取りがほぼ単身者向けの物件を探した方が良いですよ。 建物の中に二人で住める広さの間取りがある物件、例えば、1LDK（10畳と6畳くらい）の間取りなら、カップルなら有りでも、子供が生まれるようになると、手狭で、そこから出たくなる間取りで子持ちはいない物件かと思います。 二人まで可とか条件がついている物件。 単身者向けの物件は、夜までほぼ静かです。 あとは地域もあると思います。 私

今年できたような新築マンションを購入して、リフォームって何年後とかでしょうか？ 検索すると、10年から20年とありましたが、今の賃貸に新築から入って10年経ちますが、どこも不具合もなく、見た目も新築の頃と変わらず綺麗です。昔はそのくらいでリフォームしたかもしれませんが、今の最新の設備なら、リフォームももっと後でもいい気がするのですが、どうなんでしょうか？

大体の住宅設備は10年くらいで不具合が出てきます。 キッチンの水道や、洗面所、お風呂、トイレなど、水回りは使用してるパーツがゴムやプラスチック製品なので経年で必ず劣化します。 そして壁紙も10年くらいで寿命を迎え始めますので割れたり剥がれてきます。 使用頻度や使い方にもよると思いますが、概ね15年すればガタが出ます。 最低でも20年経つと交換が必要です。 そうなるとフルリフォームをす...

中古のマンションまで価格が高騰する理由 10年ほど前に会社の独身寮を追い出され、自分が住むために中古のワンルームを500万円で買って今でも住んでるのですが、いま不動産サイトで同じマンションの同タイプの部屋の価格が1200万円（2.4倍）で売られているのを見て驚きました。 建築資材の高騰などで新築の価格が上がるのは理解できますが、中古がここまで上がるのは何故でしょうか？ ちなみに場所は横浜市で、都内への通勤アクセスは良い部類です。 ファミリー向けならともかく単身世帯向けの賃貸料の相場はほとんど上がっていないようなので、収益物件としてこの価格で買い手がつくとは考えにくいのですが。 また自分を顧みても、500万円だから半分はモノは試しで買いましたが、1200万円ならまず買わずに賃貸にしてたし、自分が住む目的でもこの価格で買う人はいないのではないかと思います。 実需度外視のバブルなんでしょうか？

こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。 １）ワンルームを質問者さんのように自己居住用に買う人は別ですが、ワンルーム購入者の多くが不動産投資目的の素人で、投資用不動産業者に物件を斡旋させれて購入しているケースが多いです。 ２）アベノミクス以降の金融緩和で、不動産投資ブームが本格的になり、楽待や健美家といった投資用不動産の専門サイトなどもブームになり、投資用マンションを扱う業者も増え...