不動産屋さんに質問です ある新築賃貸の一室を契約しようと思っています 60平米の部屋は空きがないと言われ 55平米の部屋を内見して審査が通りました 契約はまだなので60平米の部屋が空いたら 広い方に変えたいという旨を伝えてるのですが 全室埋まっているとラインがきました ところがネットで調べたら 昨日更新のサイトで60平米の部屋が載っていて 気になったので電話と名前を友達に借りて問い合わせしました (契約しようとしてるところと同じ不動産屋さん) そしたら空いてるから来店してと言われたんですが これはどっちが本当なんでしょうか？ 空いてるのに空いてないと言って55平米の部屋で契約させようとしているのか 空いてないのに空いていると言って別の部屋を紹介しようとしているのか どっちにしろ電車で行かなければならないので 無駄足を踏みたくないです あと、部屋を広い方に変える際 審査はもう一度しなきゃならないんでしょうか？ (今の家はもう退去日が決まっていて 入居日をあまり遅められません 前回審査に時間がかかったので もう一度となると間に合うか不安でして) 詳しく知っている方いらっしゃいましたら ご回答よろしくお願いしますm(_ _)m

自社物件か自社で管理してる物件じゃないと リアルタイムに個々個別の空室状況は手に入らない。自身で発見したら問い合わせした方が安心です。不動産屋も他人物件の仲介がメインで多数のお客さんと不動産屋とやり取りしているのであなた様のことだけ集中している訳ではありません 広く家賃がかなり違うなら別ですが普通再審査はせずに横すべりです。

賃貸アパートと分譲マンションの賃貸の大きな違いってなんでしょうか？ 現在都内で引っ越しを考えていて駅から近い2つの物件で悩んでいます。 一つ目が、駅徒歩2分の新築賃貸アパートです。 二つ目が、駅徒歩7分の築15年の分譲マンションの賃貸です。 広さや家賃はほぼ同じです。 新築アパートのメリット→やはり新築なので中がとても綺麗、駅から徒歩2分という立地 分譲マンションの賃貸→セキュリティや宅配ボックス、24時間ゴミ出しなど設備が整っている。 ちなみにどちらもオートロックがついています。 今ひとつこれといった決め手がなくて、どちらでもいいなという感じなのですがもしこちらの方がいいよ という意見があれば理由も添えてアドバイスいただけたら嬉しいです。 女子大学生なので、親はかなりセキュリティ面を気にしているのですが、最終的には自分の好きな方選んだらいいよと言っていたので質問いたしました。

大家です。 まず前提知識として。賃貸アパートか分譲マンションかというのは対をなす言葉ではありません。分譲マンションとは一棟のマンションの各住戸毎に所有者が異なるマンションのことをいいます。共用エントランスとかエレベーター、外廊下、給排水管の一部などの共用部は各住戸の所有者が組合員となって結成するマンションの管理組合が管理をします。多くの場合、管理組合は専門的知識はありませんし管理には時間も...

私は両親が一般的な両親像とは程遠い両親に育てられ、両親のことは「血のつながった他人」と思っております。 人とのつながりをもつのも非常に苦手で、唯一肉親として認識しているのが姉です。 親元から離れたくて、姉妹２人でお金をため、親が作った借金を変わりに返してようやく12年前程に親元を離れられました。 姉も私も個々の病名は異なりますが、両親の愛情不足からくる病気を抱え 通院しながら暮らしています。 2人暮らしとはいえ夫婦ではないので個々の部屋がほしく2LDK～2DKで賃貸を探してきました。 最初はお金がなく木造アパートの1Fに住みましたが上と隣に小さなお子さんがおり、子供の声、走り回る足音が苦痛で何度か管理会社を通して対策をお願いしましたが 取り合ってもらえず結果引っ越しました。 管理会社に頼んでも「子どものいる家族」が隣なのだから「あたりまえ」と 苦笑いされ、結局我慢できない自分たちが「悪いのだ」と何度も引っ越しをしてきました。 ときには木造が行けないんだと思い、鉄筋コンクリートの築浅なら 両隣や上に人が住んでいても音は木造より聞こえないはずだと思い 部屋は狭かったですが音に敏感な旨を伝え「ここは2DKですが部屋が個々狭いので単身の方が多いので静かです」と不動産の言葉を真に受け築浅の鉄筋コンクリートに引っ越しをしました。 しかし実際は右隣と上には小さな子供がおり、左隣りは夜中にオンラインゲームに熱中して大声で叫ぶ学生が住んでおり、管理会社にお願いしても結局改善されず また私達が引っ越すことにしました。 少しずつ年を取るに連れ収入も安定したため 地方都市ですが、その県の一番大きな駅から徒歩15分の 12階建て最上階角部屋で築4年ほどのところに引っ越しをしました。 家賃は3倍程あがりましたが設備も分譲並みで不動産やさんからも この金額ならマンションを買った方が早いくらいです言われました。 内見はできませんでしたが（私達の地域は物件が取り合いなため、内見せず決めるしかないパターンがほとんどです）契約をして入居することにしました。 しかし引っ越し作業中にお隣の人と遭遇し、0歳と2歳ほどのお子さんがいらっしゃいました。少し不安にはなりましたが、この家賃で今まででと同じ状況にはならないはずだと言い聞かせ、ネガティブにならないようにしました。 しかし引っ越し当日から子どものはしゃぐ声、叫ぶ声、深夜2時頃には夜泣きの声、旦那さんのくしゃみの声が自室に響き渡り、また悩まされる形となりました。 引っ越してから自室には着替えのときにしか入らず、リビングで寝起きしていました。 それを見かねた姉が遮音シート、防音パネルの費用を半分もってくれて、総額5万かけて壁にはりつけました。高音域で聞こえていた子どもの声が中音域くらいまで下がり、ようやくイヤホンをすれば自分の部屋で短時間なら過ごすことができるようになりましたが、どうしても自分の部屋が好きになれず、今もほとんどリビングにいます。ちなみにリビングにいても隣の子どもの声が聞こえてきます。 そこでふと疑問に思ったのですが、2LDKが所謂＜ファミリータイプ＞の分類に入っているのは承知しているのですが、一度も中学校くらいのお子さんがいるファミリーがお隣にいたことがありません。また、夫婦ふたりで暮らしている、という方にも出会ったことがありません。いつも乳児の居るご家族です。 中学生や高校生などのお子さんがいらっしゃるファミリーの方はみなさんどこに住んでいらっしゃるのでしょうか？ 一軒家ですか？分譲マンションなのでしょうか？ もう子どもの声や足音に悩まされ、毎日泣くのに疲れました。 どうしたらそういう世代の方のお隣になれるのでしょうか。 こういったカテゴリで質問をすると「子どもは泣くの仕事、我慢できない方が悪い」という意見をよく見かけますが、私はそうは思いません。 子どもは泣くのが仕事ではなく、子どもは泣いて不快感を伝えたりすることしかできない生き物なだけです。泣いてお給料がでるわけではないので仕事とは思いません。 多少は違えど同じ敷金・礼金・家賃を払っています。 子どもが自由に暮らせる生活を当たり前だと思うように 静かにおだやかに暮らせる生活を願う家族(姉妹)います。 ですがいつもこちら側が悪者です。 ・中学生をもつ家族の方はどこに住んでいるのか ・乳児が生まれるご家族は、ベビーベッドを買ったり諸々準備されると思いますが 大きな声をだしたり、夜泣き叫ぶことは事前に分かっているけれど 出産の初期費用に「音」に関する対策をいれていますか 前置きが長くなってしまいましたが、この2点をお聞きしたいです。

絶対に無理なら、間取りがほぼ単身者向けの物件を探した方が良いですよ。 建物の中に二人で住める広さの間取りがある物件、例えば、1LDK（10畳と6畳くらい）の間取りなら、カップルなら有りでも、子供が生まれるようになると、手狭で、そこから出たくなる間取りで子持ちはいない物件かと思います。 二人まで可とか条件がついている物件。 単身者向けの物件は、夜までほぼ静かです。 あとは地域もあると思います。 私