賃貸契約でとても理不尽な対応をされています。解決方法やアドバイスがありましたら、ご教示お願いします。 約1ヶ月前、新築マンションの1階にある店舗(スケルトン)を契約しました。内装工事を開始する前に水道開栓の電話をしたところ、水道がプラグ止め(メーターがない状態)なので、給水申請をしてメーターを付けないと開栓できないと言われました。このことを全く説明されていなかったので、不動産担当者に伝えるとその時に初めて知ったらしく、給水申請の流れを私が説明しました。 後日、その給水申請にトータルで16万ほどかかったことを担当者に伝え、オーナーに請求したところ、スケルトンで貸してるのでそれは借主負担になると言われました。 そもそもオーナーと不動産屋は申請が必要なことを知らなかったと言っています。 ですが、契約前や契約の際に、給水申請が必要であることの説明がなかったのは説明義務を果たしてないと思いますし、オーナーは借主の入居日までに電気ガス水道が使えるようにする責任があると思います。 本音を言うと、賃貸契約は続くのであまり悪い関係になりたくないのですが 水道申請費用の支払いと、正式に水道が使えるようになった日からの賃貸契約日のスタートを求めるため、一連の流れを宅建協会に報告する予定です。 あまり聞いたことがない事例なので、同じような経験をされた方はどういった方法で解決したのか、不動産関係者、弁護士の方、何かいいアドバイスがありましたら教えていただきたいです。 よろしくお願いします。

当方の経験では、水道開設の予納金として７００万円（決して７０万円ではないです）かかりました。 舌足らずだと思いますが、仕方ない値段だと思います。

インターネット回線工事について詳しい方、教えてください。 新築の賃貸マンション（3階建）の1階に引っ越しました。 部屋には『ネットジャパンBB』というインターネット回線が元々設置されています。 賃貸契約前に、大家さんと管理会社に「回線が遅い場合、自分で別の回線を契約しても良いか」と確認したところ、大家さんから「壁に穴を開けなければOK」との回答をもらいました。 マンション内の混雑時間帯に回線速度がやはり遅かったため、独自回線を採用しているauひかり（戸建タイプ）を契約したいと考えています。（エリア確認済み） 再度、大家さんに工事内容について確認する予定ですが、その前に以下の点についてアドバイスをいただきたいです。 ①宅内に設置されているネットジャパンBBのモデムや回線はそのまま残るのでしょうか？または、回線の工事時にこれらを利用することになるのでしょうか？ （『これら、という曖昧な表現になりましたが、利用する場合、何を利用するか知りたいです。』） ②大家さんから「壁に穴を開けなければOK」と言われていますが、この場合「貫通する穴」のみが対象なのか、それともビスのような小さな穴も含まれるのか分かりません。なので再度確認します。 もしビスも不可と言われた場合、ビスなしで工事を行うことは可能でしょうか？ ③建物は3階建ですが、私は1階に住んでいます。この条件下で工事が不可となる可能性はありますか？ ちなみに、エアコンはついていますがエアコンのダクトは壁に見当たりません。 その他、工事を進める際に注意すべき点や確認すべき事項があれば教えてください。 現状の画像を添付します。 モデムがあり、有線またはWi-Fiでの接続が可能となっています。（PCは有線接続してます。） ※そもそも回線工事がどのようにされるのかを理解していないため、質問じたいが変な場合もあるかもしれません。 その場合は、詳しく説明を頂けると助かります。 よろしくお願いします。

①無料回線ですよね。元々の回線はそのまま残ります。個別回線が導入出来るなら両方が使える事になります。 ②大家さん次第ですがビス穴もほとんどがNGの場合が多いです。外壁に引き留め金具を取り付けますからビス穴は必須と言えると思いますが、取り付け場所がビス穴不要(ボルト留め)という事もあるかも知れません。物件によるでしょうが。また、部屋に光ファイバーを引き入れる場合に、エアコンダクトが無く他に引...

どちらが老後安泰だと思いますか？ 45歳夫婦+子ども１人です。 ◼️世帯年収2600万(家賃収入含む) 都心に60平米築15年マンションを新築時に購入。 35年ローンで月々の支払いは管理費込みで12万弱。 ローンは残り17年、残債1600万。 現在保有マンションは1億円程度の見積りです。 子どもに１人部屋が必要となり独立するまでの約20年間を保有マンションを賃貸に出して賃貸マンションへ引っ越し(手出しは20万程度+家賃収入(ローンは完済予定))。 子どもが自立したら夫婦二人で所有マンションに戻るかまた別の家賃収入で支払いできる範囲の賃貸マンションで暮らす予定。 40歳夫婦子ども２人 ◼️世帯年収1200万 都心に80平米築5年マンションを新築時に購入。 35年ローンで月々の支払いは管理費込みで25万弱。 ローンは残り30年、残債8000万。 現在保有マンションは2億円程度の見積りです。 子どもたちが独立してから今のマンションを処分するか住み続けるか検討中。 前者後者ともに知人で自分たちの経済状況をオープンに話すのを口をあんぐり開けて聞いているのですが、世帯収入2000万以上かぁでも60平米のマンションでわざわざ高いお金出して賃貸生活するのかぁと思う一方で、80平米で今売れば2億円かぁでも世帯収入は半分くらいで8000万の借金を70歳くらいまで支払うのかぁとつまらぬ思いを抱いてしまいます。 前者の知人は固定費はなるべく抑えて贅沢したいという考えらしく、後者の知人はとにかく広いマンションがほしかったそうです。 将来的にどちらが経済的に堅実なのでしょうか？

そりゃ前者でしょうね 賢い人たちだと思います 別に賃貸でなく今のマンションを保持したまま新たに都心にマンション買うことも可能だと思いますよ あえて賃貸なのは不動産市場を見て今買う（しかも将来住み続ける気はない）のはリスクがあると思ってのことでしょう おそらく15年前に買った時は4000万円程度でしょうから、世帯年収が仮に当時1500万円くらいだったとしても、なかなか堅実な選択です 一方後者...