岡山市の4,000万円以下の新築・分譲マンション物件一覧

プレサンス ロジェ 岡山番町

3,980万円～6,090万円

• 
• 即入居可
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 駐車場100％完備

岡山市立岡山中央小学校徒歩5分（現地より約340m）　南向き住戸※3中心の3LDK・4LDK　駐車場※4100％確保＆2台目抽選申込可能　駐車場月額使用料500円～ ※1. 岡山市北区番町アドレスにおける新築分譲マンション供給は、2000年3月竣工物件以来24年ぶりとなります。（新東通信調べ） ※3. 総戸数44戸に対して駐車場設置台数46台（屋外平面式福祉用1台含む）※車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。2台目の駐車場につきましては数に限りがあり、抽選申込となります。詳しくは係員にお尋ねください。 ※4. JR山陽本線/山陽新幹線「岡山」駅:徒歩21分、自転車6分/現地より約1,680m ※自転車の所要時間は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。

• 岡山県岡山市北区番町一丁目165番1、177番1（地番）
• 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩21分

• 入居時期

  即入居可（※諸手続き完了後の入居となります。）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上13階建

• 総戸数

  44戸

• 不動産会社

  株式会社プレサンスコーポレーション

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アルファスマート久米

2,900万円台予定～4,500万円台予定

利便施設やグルメが充実したロードサイドの全63邸レジデンス 2LDK 2,900万円台～（予定）　敷地内駐車場100％超確保/2台目駐車も可/1台目月額使用料0円～（予定）　南北2面接道で混雑を回避/日々の入出庫がストレスフリー

• 岡山県岡山市北区久米字五斗代333番2（他10筆）（地番）
• 「備前白石」バス停 徒歩3分（岡電バス）

• 入居時期

  2027年06月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  63戸（管理事務室・防災倉庫を除く）

• 不動産会社

  穴吹興産株式会社

ポレスター野田屋町スクエア

第3期2次　3,499万円 / 第3期1次　3,699万円～4,299万円 / 第2期　3,799万円～5,699万円

• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 全戸南向き

JR「岡山」駅徒歩圏。全邸南向き、1フロア3邸かつワイドスパン設計のレジデンス。

• 岡山県岡山市北区野田屋町二丁目9-112（地番）
• 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩11分

• 入居時期

  2027年02月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  41戸

• 不動産会社

  株式会社マリモ

ヴェルディ・ザ・タワー野田

3,688万円～4,848万円

• セキュリティー充実
• 全戸南向き
• 駐車場100％完備

「ヴェルディ・ザ・タワー野田」分譲中　販売価格3,600万円台～　全戸南向き　Iタイプ完売！Hタイプ最終1邸！D・Gタイプ残りわずか！　全戸分平面式駐車場完備　シャッターゲート付ゾーンセキュリティ採用　マツモトキヨシ/ファミリーマート徒歩1分（約60m） ※2013年以降、岡山市北区大元小学校区内で販売された新築分譲マンションにおいて、総戸数が最大、階層が最高層です。（2024年6月現在、株式会社MDI総研調べ）

• 岡山県岡山市北区野田二丁目4-102、107（地番）
• 「野田東」バス停 徒歩6分（両備バス・岡電バス・下電バス）

• 入居時期

  2026年10月上旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上18階建

• 総戸数

  117戸

• 不動産会社

  株式会社信和不動産

ヴェルディ古京町

3,978万円～4,918万円

• 即入居可
• 免震構造
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 駐車場100％完備

1フロア3邸※1 ［角住戸率 約64％］　敷地内全戸分駐車場完備〈月額使用料〉1,000円～　奥行最大約2.1m※ワイドバルコニー　ファミリーカウンター完備 ※1:1階住戸除く ※壁芯寸法です。

• 岡山県岡山市中区古京町一丁目145-3（地番）
• 「古京」バス停 徒歩4分（北方面行き、両備バス/めぐりん）

• 入居時期

  即入居可（※諸手続完了後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上12階建

• 総戸数

  34戸

• 不動産会社

  株式会社信和不動産

アルファガーデン岡山城下

更新

第2期2次　3,840万円～6,130万円 / 【先着順】　3,820万円～9,200万円

• 駅徒歩5分以内

桃太郎大通り沿い＜天神町アドレス＞の全145邸ビッグレジデンス 1LDK（53.94m²）3,820万円～ 2LDK（58.25m²）4,280万円～ 3LDK（74.23m²）5,800万円～ 岡山電気軌道「城下」電停徒歩1分（約60m）　南向き中心（113戸/145戸中）の間取り/ZEH-M Oriented取得予定

• 岡山県岡山市北区天神町10番1（地番）
• 岡山電気軌道東山線 「城下」駅 徒歩1分

• 入居時期

  2028年05月中旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建

• 総戸数

  145戸（事業協力者分譲3戸・地権者住戸22戸含む/管理事務室、集会室、テナント、オフィス、防災倉庫除く）

• 不動産会社

  穴吹興産株式会社

アルファステイツ大元中央公園

3,780万円～5,980万円

岡山のベッドタウン大元・野田エリア/都市の躍動を間近に享受する全52邸レジデンス　ハローズ西古松モール（約690m）徒歩9分/岡山市立大元小学校（約310m）徒歩4分　敷地内平面駐車場111％確保。月額使用料1台目0円～/ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準採用

• 岡山県岡山市北区野田三丁目7番104（地番）
• 「大元上町」バス停 徒歩8分（岡電バス）

• 入居時期

  2027年04月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  52戸（管理事務室・防災倉庫を除く）

• 不動産会社

  穴吹興産株式会社

ビ・ウェル一宮

2,480万円～3,970万円

• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 駐車場100％完備

一宮エリア初※1の分譲マンション、新登場。まるで、自由設計。「リアルオーダーメイド」採用 マンションならではの機能性と安心感。注文住宅のようなプランの自由度をミックスした和建設ならではのオーダーメイドシステム。市街中心部とスムーズに結ばれる高アクセス 岡山駅4km圏・吉備スマートIC3.4km　快適なカーライフをサポート 敷地内全戸分以上の駐車場完備 ※1.2025年2月現在（MDI総研調べ）

• 岡山県岡山市北区一宮字道掛129番1（地番）
• 「一宮東」バス停 徒歩1分（約50m、中鉄バス）

• 入居時期

  2026年07月末予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上13階建

• 総戸数

  48戸

• 不動産会社

  和建設株式会社　岡山支店

ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉

3,088万円～3,358万円 / 3,108万円～3,368万円

• 即入居可
• 免震構造
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 駐車場100％完備

マルナカ福富店 徒歩4分（約310m）/ディスカウントドラッグコスモス福富店 徒歩7分（約510m）　全102戸のツインスタイル｜全戸平面式駐車場2台付 駐車場使用料0円～※1　全戸玄関前に大型トランクルーム（プライベートトランク）完備｜全戸奥行最大約2.1m※ワイドバルコニー ※1:詳しくは係員にお尋ねください。※壁芯寸法です。

• 岡山県岡山市南区福富西二丁目303-9（地番）
• 「福田公会堂前」バス停 徒歩3分（岡電バス）

• 入居時期

  即入居可（※諸手続完了後）（ウエスト、イースト））

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建（ウエスト、イースト）

• 総戸数

  102戸（58戸（ウエスト）、44戸（イースト））

• 不動産会社

  株式会社信和不動産