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プレスタンヒルA
アパート- 土浦駅/常磐線 バス14分/バス停：一丁田台 停歩6分
- 茨城県土浦市木田余東台3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン ガーデンII
アパート- 下総橘駅/成田線 バス30分/バス停：神栖市済生会病院 停歩17分
- 茨城県神栖市柳川000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 下総橘駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 下総橘駅/成田線 バス30分/バス停：神栖市済生会病院 停歩17分
- 茨城県神栖市柳川
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイユ弐番館 II
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩59分
- 茨城県鹿嶋市大字平井000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイユ弐番館 I
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩59分
- 茨城県鹿嶋市大字平井
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツA
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県日立市小木津町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポNo．2
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩17分
- 茨城県龍ヶ崎市光順田
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオーレ
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩18分 南中郷駅/常磐線 徒歩51分 十王駅/常磐線 徒歩93分
- 茨城県高萩市大字高戸
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニズム62E【urbanism62E】
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩20分 小見川駅/成田線 徒歩103分 小見川/成田線 車21分
- 茨城県神栖市神栖3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sha Maison S(シャーメゾンエス) 2番館
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県水戸市堀町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久保ハイツA
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県日立市久慈町5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひたちなか海浜鉄道湊線 那珂湊駅 地上2階建て 築20年
アパート- 那珂湊駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩5分 高田の鉄橋駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩18分 殿山駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩19分
- 茨城県ひたちなか市湊中央2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
◆アミティエB シャーメゾン
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩21分 大甕駅/常磐線 徒歩46分 日立駅/常磐線 徒歩89分
- 茨城県日立市金沢町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレッザC
アパート- 十王駅/常磐線 徒歩22分 小木津駅/常磐線 徒歩44分 高萩駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県日立市折笠町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリコット多賀
マンション- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩8分 大甕駅/常磐線 日立駅/常磐線
- 茨城県日立市多賀町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関ハイツ
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩11分 日立駅/常磐線 徒歩65分 十王駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県日立市田尻町4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ村上I
アパート- 大田郷駅/関東鉄道常総線 徒歩2分
- 茨城県筑西市玉戸
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポート アルモニーA
アパート- 那珂湊駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩3分 高田の鉄橋駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩18分 殿山駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩19分
- 茨城県ひたちなか市湊中央002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブギウギハウス B棟
アパート- 笠間駅/水戸線 徒歩15分
- 茨城県笠間市笠間
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムイズミB
アパート- 常陸大宮駅/水郡線 徒歩23分 静駅/水郡線 徒歩42分
- 茨城県常陸大宮市泉
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス・緑
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県水戸市見川5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカラスプリングス
アパート- 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩5分
- 茨城県常総市水海道宝町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青山ハイツ
マンション- 大甕駅/常磐線 徒歩9分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩67分
- 茨城県日立市大みか町1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツIIB
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩14分 土浦駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県土浦市神立中央3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lコーポ A棟
マンション- 高萩駅/常磐線 徒歩18分 南中郷駅/常磐線 徒歩50分 十王駅/常磐線 徒歩96分
- 茨城県高萩市大字下手綱
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ(中貫)
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：若松町住宅前停 停歩7分
- 茨城県土浦市若松町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・フローラB
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス27分/バス停：県立医療大入口 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス28分/バス停：県立医療大入口 停歩6分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩79分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字鈴木
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀町戸建て1
タウンハウス- 赤塚駅/常磐線 バス11分/バス停：堀町団地 停歩5分
- 茨城県水戸市堀町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドサンA棟
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩60分
- 茨城県鹿嶋市大字下塙
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーブリーズ千波
アパート- 水戸駅/常磐線 バス13分/バス停：御茶園入口 停歩5分 常陸青柳駅/水郡線 バス13分/バス停：御茶園入口 停歩5分 赤塚駅/常磐線 バス32分/バス停：葵陵高校入口 停歩16分
- 茨城県水戸市千波町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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