一戸建て、買うか借りるかについて悩んでおります。長文失礼いたします。 当方、37歳正社員 年収600万程 妻 パート 年収200万程 子が2人 12歳と10歳です。 子供も大きくなり、アパートが手狭になったため引越し検討中です。 私の住んでいる地域では状態の良い戸建賃貸がありませんでしたが、ご縁があり新築建売で売れ残りの物件を賃貸しても良いという話を頂きました。 その場合、家賃は78000円となり現在より賃料が30000円上がります。 仮に購入すると総額2500万程になり35〜40年ローンで月の支払いは現在の家賃とほぼ同額です。 ややこしいのは、10〜15年で実家に戻る予定があることです。（実家は築25年、戻る際にリフォーム予定） 仮に10年で出ると残債が1300〜1500万残りますが営業の方からは私がオーナーになり賃貸に出すか売却をすればと提案を受けています。 10年での賃貸と購入の差額は住宅ローン控除を含めると500万弱になります。 月々の生活費や子供の進学費用も考えて天秤にかけると中々悩ましい問題です。 妻とは、売却や賃貸オーナーになることがうまくいくかわからない点や、いずれ実家のリフォームや固定資産税をダブルで払うことも考え、差額は大きいが借りる方向でいくかという話になっています。 どう思われますでしょうか？？ もし、同じような経験の方の話や、アドバイス、ご意見頂けるとありがたいです。 よろしくお願いします。

それなら借りる方が良いのではないでしょうか というのも、新築でも売れ残っているものを中古で良い価格で売れるか?また賃貸に出す場合は住宅ローンの一括返済か不動産投資ローンへの借り換えが必要になるであろうと思うからです。 引っ越しが決まっているなら賃貸の方が良いかなと

市街化調整区域で後悔は？新築物件は建てられますか？ 市街化調整区域で現在廃墟となった小さい賃貸の戸建てが2軒建っている土地を購入し、新築でマイホームを希望しています(地目は雑種地のようです) ・希望するマイホームが建てられるのか(予算や建築基準法は置いておいて 調整区域だからコレは駄目！となる理由はありますか？) ・調整区域ならではの後悔ポイントはありますか？ 先輩方やお詳しい方ぜひ教えてください。 ※田舎の為そもそも都市ガスは通っておりません！下水道も無い所がほとんどなので この土地に限らず太陽光付オール電化＆浄化槽の予定です

市街化調整区域に指定さた昭和46年に既に建物が建っていた土地を「既存宅地」と言い、現在も建替えや住宅の新築をする事が出来ます。 また、昭和４６年以降でも開発許可申請など正規の手続きを踏んで建てられた家であれば再建築も可能ですが農家住宅等の場合は厳しいです。 雰囲気からすると線引き前建物があるようなので再建築は可能と思われますが売買契約書に再建築不可の場合はこの契約は白紙になると一文いれておい...

新築の戸建の賃貸を借り、来月から入居するのですが、Wi-Fiの設置はない状態です。 光回線が必要で契約したいのですが、工事が必要だと思います。 基本的に穴をあける工事は行わず、電話線の配管やエアコンダクト等の既にある引き込み口から光ファイバーの引き込みを行う工事だと聞いたのですが、その際も大家さんや管理会社に確認、許可をとったほうがいいのでしょうか？

賃貸物件ならどんな事も大家さんや管理会社に連絡して許可をもらってから工事等を行いましょう。 集合住宅だとマンションタイプが導入されている事が多くて、そのような物件で一戸建てタイプを個別に引き込むのは許可がおりない場合が多いですが、一戸建ての賃貸ならそもそも一戸建てタイプしか利用出来ないので許可がおりない事はまず無いでしょうね。 光ファイバーを建物に引っ張る為に外壁に引き留め金具を固定する必要