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パークウェル高円寺駅前
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区高円寺北2
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上6階建て 築22年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南001
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオ・スカーラ高円寺
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺北002
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルクベール井荻
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩3分 下井草駅/西武新宿線 徒歩6分 上井草駅/西武新宿線 徒歩11分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都杉並区下井草4
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩3分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区和田001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩19分 代田橋駅/京王線 徒歩21分
- 東京都杉並区和泉4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築11年
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区成田東4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア荻窪
マンション4.78
（評価9件）
コメント18件- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 高井戸駅/京王井の頭線 バス14分/バス停：忍川橋 停歩4分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区荻窪5
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ・グランデュオ
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩6分 下井草駅/西武新宿線 徒歩16分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：下井草５丁目 停歩3分
- 東京都杉並区上井草001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築5年
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩6分 下井草駅/西武新宿線 徒歩16分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：下井草5丁目 停歩3分
- 東京都杉並区上井草001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築42年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩17分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区阿佐谷北001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築45年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 高円寺駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築47年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 明大前駅/京王線 徒歩7分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩11分
- 東京都杉並区和泉2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築7年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区阿佐谷北002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区堀ノ内002
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上4階建て 築3年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区堀ノ内2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区堀ノ内2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペーシア高円寺I
マンション4.14
（評価21件）
コメント15件- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 高円寺駅/総武線 徒歩22分
- 東京都杉並区堀ノ内003
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 西永福駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西永福駅/京王井の頭線 徒歩10分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩12分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：善福寺川緑地公園前 停歩11分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩28分
- 東京都杉並区成田西1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分
- 東京都杉並区和田2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉並区方南1丁目 貸家
一戸建て- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 代田橋駅/京王線 徒歩14分 笹塚駅/京王線 徒歩17分
- 東京都杉並区方南001
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上2階建て 築8年
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩11分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 代田橋駅/京王線 徒歩12分
- 東京都杉並区方南1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩14分 代田橋駅/京王線 徒歩15分 明大前駅/京王線 徒歩17分
- 東京都杉並区和泉4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上7階建て 築21年
マンション4.14
（評価21件）
コメント15件- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区堀ノ内003
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール杉並宮前
マンション4.09
（評価11件）
コメント11件- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩12分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区宮前4
- 築23年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール杉並宮前
マンション4.09
（評価11件）
コメント11件- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：宮前三丁目 停歩2分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区宮前4
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上5階建て 築23年
マンション- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩12分 西荻窪駅/総武線 徒歩16分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区宮前4
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェアハウス voyage荻窪
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区天沼2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
方南1丁目公園目の前戸建
タウンハウス- 笹塚駅/京王線 徒歩13分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 代田橋駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区方南1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーホームズ荻窪II
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 荻窪駅/総武線 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩26分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都杉並区天沼2
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
-
1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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