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ファミーユ成田西
アパート- 西永福駅/京王井の頭線 徒歩10分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩12分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区成田西1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト杉並
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区宮前2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストページ
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区松ノ木1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩19分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区桃井002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモリード東高円寺テラス
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 中野駅/総武線 徒歩15分 高円寺駅/総武線 徒歩18分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルフェ・ド・グリシン
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩2分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 代田橋駅/京王線 徒歩23分
- 東京都杉並区方南2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩2分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 代田橋駅/京王線 徒歩23分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：堀の内二丁目 停歩10分 笹塚駅/京王線 徒歩24分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩28分
- 東京都杉並区方南2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区松庵3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド浜
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区和田3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上3階建て 築38年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区和田3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築18年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都杉並区上井草2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット阿佐谷南
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分
- 東京都杉並区阿佐谷南3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARK SQUARE荻窪
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分 下井草駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都杉並区天沼3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上4階建て 築5年
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区天沼003
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス中野XIIB
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野駅/総武線 徒歩10分 高円寺駅/総武線 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OLIO阿佐ヶ谷
マンション- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都杉並区成田東4
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モリハイツI
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩5分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩15分 代田橋駅/京王線 徒歩20分
- 東京都杉並区堀ノ内1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井荻マンション
マンション3.42
（評価19件）
コメント19件- 井荻駅/西武新宿線 徒歩5分 上井草駅/西武新宿線 徒歩9分 下井草駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都杉並区上井草1丁目
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ下井草
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩6分 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都杉並区井草1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上5階建て 築5年
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩5分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩7分 松原駅/東急世田谷線 徒歩16分 明大前駅/京王線 徒歩18分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス新高円寺
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 高円寺駅/総武線 徒歩18分
- 東京都杉並区堀ノ内3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 明大前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 明大前駅/京王線 徒歩7分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩11分 代田橋駅/京王線 徒歩14分
- 東京都杉並区和泉2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上2階建て 築4年
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩7分 八幡山駅/京王線 徒歩13分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都杉並区上高井戸1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス阿佐ヶ谷IV
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区阿佐谷北003
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築10年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区阿佐谷北3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築10年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区阿佐谷北003
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上2階建て 築14年
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩7分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 代田橋駅/京王線 徒歩15分 新宿駅/総武線 徒歩45分
- 東京都杉並区方南1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミシール南阿佐谷
マンション- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩9分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都杉並区阿佐谷南003
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 高円寺駅/総武線 徒歩14分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区阿佐谷北5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 中野駅 地上2階建て 築48年
アパート- 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都杉並区高円寺北1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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