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東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXAM高円寺南II(エクサムコウエンジミナミツー)
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上4階建て 築6年
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都杉並区高円寺南003
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上2階建て 築32年
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩3分 下高井戸駅/京王線 徒歩8分 上北沢駅/京王線 徒歩14分 明大前駅/京王線 徒歩18分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上3階建て 築40年
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩3分 下高井戸駅/京王線 徒歩10分 上北沢駅/京王線 徒歩12分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上4階建て 築31年
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
snUg10
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上3階建て（地下3階付き） 築33年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 永福町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩5分
- 東京都杉並区永福2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスポート西荻窪ビル
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩5分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区西荻北2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスチェロ
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩14分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都杉並区宮前4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ代一元
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩6分 明大前駅/京王線 徒歩12分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩18分
- 東京都杉並区和泉2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久我山フラット
マンション- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩6分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分 千歳烏山駅/京王線 バス18分/バス停：国学院前 停歩9分
- 東京都杉並区久我山3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築2年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩7分 井荻駅/西武新宿線 徒歩9分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都杉並区井草5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築4年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南003
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築4年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区阿佐谷北2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上3階建て 築36年
マンション- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区阿佐谷北002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上3階建て 築42年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分
- 東京都杉並区西荻北2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 杉並区の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 8.3万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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住宅地として発展してきた杉並区は、自然が豊かな地域です。高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪周辺には、庶民的な商店街が残っています。住民の憩いの場となっている和田堀公園は、善福寺川沿いに桜が広がる公園です。大宮八幡宮は東京のへそといわれ、安産の神様として有名です。教育施設が充実しており、区役所には「子ども家庭支援センター」があります。中央線や京王線、西武線、丸ノ内線などが走り便利なエリアです。
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- 高円寺は高円寺ルック商店街があり、古着店や雑貨店、古書店やライブハウスが多い地域です。駅前で行われる高円寺阿波おどりは夏の催しとして有名です。
- 荻窪近辺は、昭和初期まで東京近郊の別荘地として発展してきた閑静な住宅街です。西荻窪駅前の商店街にはアンティークショップが点在し、荻窪駅には大型商業施設のルミネ荻窪店があります。
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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