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ライザ武蔵境
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 三鷹駅/総武線 徒歩18分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都武蔵野市境南町2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア武蔵
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩1分以内 東伏見駅/西武新宿線 徒歩17分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩39分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分
- 東京都練馬区関町北004
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア武蔵
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩1分以内 大泉学園駅/西武池袋線 バス16分/バス停：武蔵関入口 停歩1分以内 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：武蔵関入口 停歩1分以内
- 東京都練馬区関町北4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上6階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩1分以内 大泉学園駅/西武池袋線 バス16分/バス停：武蔵関入口 停歩1分以内 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：武蔵関入口 停歩1分以内
- 東京都練馬区関町北4丁目
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上6階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩1分以内 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：武蔵関入口 停歩1分以内 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩39分
- 東京都練馬区関町北4
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク文京本郷
マンション- 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 御茶ノ水駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 春日駅/都営三田線 徒歩7分 水道橋駅/都営三田線 徒歩10分
- 東京都文京区本郷2
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上13階建て 築4年
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩2分 馬喰町駅/総武本線 徒歩7分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩10分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩11分 秋葉原駅/山手線 徒歩12分 両国駅/総武線 徒歩17分
- 東京都台東区浅草橋1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築4年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩2分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分 小岩駅/総武線 バス18分/バス停：一之江駅 停歩3分 新小岩駅/総武線 バス24分/バス停：一之江駅 停歩3分 船堀駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上2階建て 築4年
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩3分 中井駅/都営大江戸線 徒歩8分
- 東京都中野区東中野4丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上7階建て 築5年
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩2分 西大島駅/都営新宿線 徒歩13分 亀戸駅/総武線 徒歩24分
- 東京都江東区大島5
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクサス西大島Sta．
マンション- 西大島駅/都営新宿線 徒歩2分 大島駅/都営新宿線 徒歩10分 亀戸駅/総武線 徒歩12分
- 東京都江東区大島4
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ亀戸III
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩2分 亀戸駅/総武線 徒歩9分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩12分
- 東京都江東区亀戸8
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上2階建て 築8年
アパート- 初台駅/京王線 徒歩2分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 新宿駅/山手線 徒歩18分
- 東京都渋谷区初台1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上15階建て 築2年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩3分 西大島駅/都営新宿線 徒歩11分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩11分
- 東京都江東区亀戸6
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上13階建て 築4年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都文京区関口1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上11階建て 築19年
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 東中野駅/総武線 徒歩18分
- 東京都中野区本町1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZESTY西新宿III
マンション- 初台駅/京王線 徒歩3分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩13分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩14分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩16分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上4階建て 築19年
マンション- 初台駅/京王線 徒歩3分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩13分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩14分 新宿駅/山手線 徒歩16分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上3階建て 築31年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都杉並区高円寺北003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築44年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：関町北４丁目 停歩1分以内 上石神井駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区石神井台7
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 森下駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩4分 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 両国駅/総武線 徒歩19分
- 東京都江東区森下2丁目
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス蔵前
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩4分 浅草橋駅/総武線 徒歩8分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都台東区鳥越002
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上13階建て 築2年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩4分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩9分 浅草橋駅/総武線 徒歩9分
- 東京都台東区鳥越2
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 西大島駅 地上14階建て 築5年
マンション- 西大島駅/都営新宿線 徒歩4分 亀戸駅/総武線 徒歩10分 大島駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区大島002
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築6年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩22分 江戸川駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都江戸川区南小岩7
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAVANA北参道
マンション- 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩6分 代々木駅/都営大江戸線 徒歩8分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷4
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 北参道駅 地上7階建て 築12年
マンション- 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩6分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷4
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上10階建て 築16年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩4分 浜町駅/都営新宿線 徒歩10分 両国駅/総武線 徒歩13分
- 東京都江東区新大橋1
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア水道橋
マンション- 水道橋駅/総武線 徒歩4分 九段下駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩7分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩9分
- 東京都千代田区神田三崎町3
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニー御茶ノ水
マンション- 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分
- 東京都文京区湯島002
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 東京都の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 10.5万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 東京都の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 東京都の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 7.7万円 8.7万円 14.6万円 20.9万円 27.7万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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