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Cachette西巣鴨
マンション- 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩2分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩3分 西ヶ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都豊島区西巣鴨4丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上8階建て 築3年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩4分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩4分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩5分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩9分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都豊島区北大塚002
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上7階建て 築23年
マンション2.92
（評価13件）
コメント9件- 大塚駅/山手線 徒歩5分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都豊島区北大塚001
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 早稲田駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町000
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア三ノ輪IIスカイガーデン
マンション2.5
（評価4件）
コメント4件- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩12分
- 東京都台東区日本堤002
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上13階建て 築5年
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩12分
- 東京都台東区日本堤002
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南千住駅 地上12階建て 築3年
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩9分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩16分
- 東京都台東区清川002
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 池袋駅 地上9階建て 築11年
マンション- 池袋駅/埼京線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 大塚駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋002
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAHALO RESIDENCE東尾久
マンション- 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩1分以内 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩8分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都荒川区東尾久3
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ王子
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩2分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩11分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 栄町駅/都電荒川線 徒歩13分 東十条駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区王子2
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 新庚申塚駅 地上3階建て 築10年
マンション- 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩2分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩3分 巣鴨駅/山手線 徒歩16分
- 東京都豊島区西巣鴨4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩6分
- 東京都北区王子001
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 小台駅 地上4階建て 築3年
マンション- 小台駅/都電荒川線 徒歩3分 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩8分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 尾久駅/東北本線 徒歩13分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 田端駅/山手線 徒歩22分
- 東京都荒川区西尾久3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋駅前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩3分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都荒川区町屋1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス三ノ輪
マンション- 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩3分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 三河島駅/常磐線 徒歩15分 南千住駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 日暮里駅/山手線 バス17分/バス停：大関横丁 停歩2分
- 東京都荒川区東日暮里1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 三ノ輪橋駅 地上4階建て 築37年
マンション- 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩3分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 南千住駅/つくばエクスプレス 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上6階建て 築37年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩3分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都豊島区池袋2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・カトウ
アパート- 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩4分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都荒川区東尾久6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 地上3階建て 築43年
マンション- 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分
- 東京都新宿区西早稲田3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comfort南千住
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩5分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分
- 東京都荒川区南千住005
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 東京都の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 12.5万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 東京都の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 東京都の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 7.6万円 8.6万円 14.4万円 20.6万円 26.9万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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